屯門美樂花園三房戶月租1.38萬元

陳阿麗

祥益地產高級客戶經理

牌照編號: E-078613

2019-03-27

祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示，屯門美樂花園鄰近輕鐵美樂站，區內環境優美，而且臨海地段設有海濱花園，區內住戶可以散步、緩跑，調整生活節奏。日前該分行促成一宗美樂花園的「即睇即租」成交個案，單位之租金回報率達2.6厘。

陳氏稱，上述所錄成交單位為3座低層E室，實用面積695呎，三房一廳，日前獲一名同屋苑客垂青。據了解，租客原租住的單位無法續租，需另覓租盤，有感上址屬同一屋苑，搬遷方便，加上單位內籠企理寬敞，有更多活動空間，遂便決定以1.38萬元「即睇即租」，以實用面積計算呎租19.9元。

陳氏續稱，如以同類型單位銀行估價約637.5萬作計算，該單位的租金回報率達2.6厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2019-03-24	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$13,800
層數	低層	入伙日期
單位	E	物業用途	住宅
間格	三房一廳	實用面積(呎)	約 695 呎 ,實用率: 89%
裝修	企理	建築面積(呎)	785
備註		窗台面積(呎)	-