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黃氏稱,上述所錄成交單位為5座高層C室,實用面積462呎。日前獲一名區內客垂青,該名買家鍾情該單位客廳及房間均擁開揚景觀,加上附設企理裝修,而且業主有增加議幅,累減15萬,買家遂便決定以560萬購入上址作自住或投資之用,以實用面積計算呎價為12121元,屬市場價成交。
黃氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.2萬元,租金回報率可達2.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-03-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,600,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 462 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 555 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 23 呎 |