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(東方)中價藍籌盤交投爆升
樓市反彈，中價藍籌二手屋苑交投大爆發。市區大型住宅物業鰂魚涌太古城，本月已錄多達41宗買賣，為逾四年多以來單月最旺，項目樓齡較高的一期兩房單位，亦連錄逾千萬元成交。另外，鴨脷洲海怡半島暫錄32宗交投，全月勢創一三年初後新高。
美聯吳肇基表示，太古城自一四年十二月錄得49宗成交，其後單月交投量一直未聞達「四字頭」。而近期一、二手樓市氣氛同時暢旺，買家怕遲買更貴，紛紛加快入市，令交投量大增。
美孚新邨交投達40宗
事實上，上述屋苑兩房戶成交，屬坐落於較近西灣河的期數，做價向來較其他期數略低。該行范浩銘透露，鄱陽閣高層A室，實用面積約583方呎，剛以1,100萬元售，呎價約18,868元。而同座及相同面積單位，亦以1,075萬元易手，單位約四十二年升值逾65倍。
盤源被快速消耗，樓價亦被推高，該項目實用面積582方呎兩房則王，今年初時仍有不足一千萬元的買賣個案，現時入場費已經由1,120萬元起。
海怡半島同期交投增幅亦顯著，期內呎價再升破2萬元。中原王昭康稱，去年下半年起樓市失去方向，剛性需求已累積一段時間，但低息環境持續，令購買力一下子釋放出來。他表示，該盤入場費現由880萬元起。
資料顯示，項目去年三月曾錄32宗買賣，現已被追平，而對上交投量紀錄，為一三年一月的47宗。
九龍區屋苑交投亦理想。美聯吳志輝透露，荔枝角美孚新邨暫錄近40宗交投，屋苑大批放盤被消化，近日連低層及連租約單位都受追捧，更連錄至少3宗個案。包括有1期百老?街3號低層A室，實用面積706方呎，僅減價5萬元後，獲買家以875萬元承接，呎價12,394元。
紅磡灣中心呎賣萬八
而紅磡黃埔花園本月買賣錄約32宗，已較上月全月多逾1倍。中原袁顯岸又表示，鄰近有一手盤推出，刺激區內二手交投及樓價，該物業連租約兩房低層戶，開價最低已由約750萬元起。
樓價向上，不少用家轉購其他二線屋苑。他表示，樓齡達四十年的紅磡灣中心，今年暫錄6宗買賣，近日鴻鳴閣高層3室兩房單位，上月才叫價800萬元放售，高於市價，但亦獲同區上車客洽購，最終以750萬元售，以實用面積411方呎計算，呎價18,248元創歷史新高。
(東方)銀主盤僅80個 較高峰少99%
樓市熾熱，私人拍賣行數目反比以往少，銀主盤數量大不如前。環亞拍賣董事總經理兼拍賣師曾傑俊稱，○三年該類單位數量曾多達5,000至6,000個，現僅約80個，減幅達99%。
入行逾二十年的曾傑俊接受本報訪問時指，近年銀主盤數量未大增，相比沙士時有銀行「包場」舉行拍賣，以及高峰期一天可拍出28個同類物業，現已有相當差距。惟他料該類單位數目將由每月新增20個，增加至30個，即多50%，當中一半為透過高成數按揭入市單位。
減至估價九五折賣出
他透露，拍賣場成交早前隨大市回落，除了買家變得保守，亦因銀主未有調低底價。但現時成交減少四至五成，價錢終有調整。他舉例，早前旺市時，物業一般以估值的八五折作為開價，成交貼近市價，惟現時售出價，減至估價的九折至九五折之間。而拍賣場盤源分布，他指出，法院令及銀主盤一般佔約三成，其餘為業主盤。
對於再有新拍賣行加入，會否增加競爭，他則認為，競爭源自買賣雙方的角力，而非拍賣行的數目，高峰期時有約8間拍賣行，現時已減至約4間。
至於近年拍賣市場已改變，不少人會透過拍賣行放售物業，種類更趨多元化，由億元豪宅，以至遊樂場、大廈樓梯底，統統都找到。
(東方)耶倫解讀倒掛：需要減息
環球債息紛紛呈現經濟放緩警號，繼上周五德國十年期債息自一六年來首次跌至負數，以及美國十年期與三個月期債息罕有出現「倒掛」之後，澳洲及新西蘭債息周一齊創新低。不過，美國聯儲局前主席耶倫認為，美國債息「倒掛」或意味需要在某個時候減息，但不代表經濟衰退。
貨幣市場則估計，聯儲局今年底前有九成機會減息，明年九月前或再減息一次。
澳紐債息齊創新低
澳洲十年期債息曾瀉8點子至1.756厘，同年期新西蘭債息則降至1.899厘，齊創紀錄低位。日本十年期債息再跌1.5點子至負0.095厘的一六年九月來低位。上周五美國十年期債息急跌10點子後，周一徘徊2.44厘；德國三月份Ifo商業信心指數勝預期，刺激德國十年期債息回復正數。
耶倫在港出席一個論壇時表示，由於短期利率預期處於中性水平，當市場開始憂慮經濟將向下行，很容易導致債息出現倒掛。她又說，全球央行目前不再有充足「彈藥」應對經濟危機，現時美國較歐洲及日本更接近2%通脹目標，如果經濟下行或有空間降低短期利率，但歐洲及日本的通脹仍低於目標，加上進行資產購買計劃，再無空間降低短期利率，或成重要憂慮。
埃利安：非衰退信號
芝加哥聯儲銀行行長埃文斯出席同一論壇時表示，若經濟表現較預期疲弱或通脹預期太低，聯儲局可能暫停加息，甚至放鬆政策。最近市場誤讀債息走勢，即使孳息曲線趨平值得注視，但美國經濟基本因素依然強勁，遭到負面衝擊的風險並非異常地高。他估計美國今年經濟增長近2%。
安聯首席經濟顧問埃利安在其專欄中亦表示，市場悲觀情緒忽視美國就業市場強勁，繼續支撐消費，今、明兩年經濟亦受惠商業投資增加。今次債息倒掛並非傳統美國經濟衰退的信號，因美債息近日走勢部分是受外圍債息下降影響，聯儲局突放鴿及宣布九月停止縮表亦推低債息。
不過，外媒引述Absolute Strategy Research在聯儲局議息前進行的調查顯示，基金經理預期未來一年環球經濟出現衰退的機會近四成，而預期未來一年美債息上升的比率則大降。該機構研究主管鮑爾斯指出，過去三個月，市場對經濟周期突然重新評估，顯示現時的政策不足以說服投資者相信經濟周期向下情況可以扭轉。
(明報)太古城本月41宗成交 逾4年最旺 平均實呎逼2萬 4年來急升近四成
美國聯儲局不加息，二手樓價升勢未止，向來有「樓市探熱針」之稱的鰂魚涌太古城，本月至今暫錄約41宗成交，宗數不但按月升52%，亦創下屋苑逾4年來最旺紀錄；本月平均呎價最新報近2萬元，雖較歷史高位仍有一成差距，但較逾4年前已大升37%。區內代理稱，自1月起業主不斷調升叫價，預計全月可達45至50宗成交。
對上太古城交投突破40宗成交於2014年12月錄得，當月錄得49宗成交，平均實呎14,594元。美聯高級分區營業經理吳肇基表示，本月一手交投暢旺，剛過去周末兩日太古城錄約7宗成交，近期買家以換樓客為主，現時屋苑業主已跟隨市?陸續調高叫價。他續稱，太古城現有約330個放盤，按月減少約一成，惟平均實呎叫價則由約2.1萬元，上升至2.3萬元，入場單位為鄱陽閣低層C室，實用482方呎，屬「縮則戶」，叫價780萬，實呎叫價1.61萬。
長情業主持貨42年勁賺逾千萬
太古城鄱陽閣連錄兩宗兩房成交，其中高層A室，實用583方呎，今年1月放盤叫價1100萬元，最終減25萬元以1075萬元易手，實呎18,439元，原業主早於1977年以16.15萬元購入，持貨約42年，帳面勁賺逾1058萬元或66倍。另一同座高層A室，實用同為583方呎，以1100萬元易手，實呎18,868元，原業主2002年以208萬元購入，帳面賺892萬元或4.3倍。另中原副分區營業經理莊素娟表示，太古城衛星閣中層H室，實用701方呎，屬三房間隔，望園景，新近以1468萬元易手，實呎20,942元，原業主早於1989年10月以105萬元買入，持貨30年，帳面大幅獲利1363萬元或近13倍。
映灣園19宗按月急升逾七成
事實上，除太古城外，本月十大屋苑交投亦陸續突破上月，其中東涌映灣園本月暫錄約19宗成交，較上月全月11宗上升逾7成。美聯營業經理陳贊強表示，映灣園16座中層E室，實用544方呎，屬兩房間隔，新近以660萬元易手，實呎12,132元，原業主2012年9月以420萬元買入，持貨約7年，帳面獲利240萬元或57%。1月份同座低層同室，成交價600萬元，實呎1.1萬元，撇除樓層等因素，同類單位做價2個月多出60萬元或一成。東涌區本月亦暫錄約77宗成交，對比上月同期38宗亦急升1倍。
(蘋果)新盤大旺 本月挑戰三千宗 啟岸再加推 呎價高見2.6萬
樓市反彈，新盤戰帶動整體一手成交。本月至今全港逾70個新盤合共成交逾2,380宗，按月急升逾兩倍。有代理估計，3月份一手成交料達3,000宗， 挑戰兩年半新高。恒地紅磡啟岸更以加價手法減慢去貨速度，昨加推56伙，開放式呎價高見2.6萬元。
地產代理數據顯示，3月份截至昨全港共錄得近2,380宗一手成交，涉及逾70個新盤。頭五個成交量最多新盤，以紅磡啟岸336宗居首；其次是南豐將軍澳日出康城LP6，本月暫售約319伙。緊隨其後是新世界土瓜灣瑧尚，全數294伙「一Q清袋」；至於第四及五位，分別是新地大埔白石角雲?1及2期，共售出逾270伙；九建油塘海傲灣亦沽逾150伙。
觀塘凱?再沽8伙
至於信置觀塘凱?2期單日沽8伙，標準戶連環破頂。繼3座K室以呎價2.45萬元創新高後，5座高層D室，實用面積594方呎，1,473.7萬元成交，呎價24,810元創觀塘標準戶新高。遠東發展沙頭角尚澄本月亦沽兩伙，其中2座3樓H室一房戶售355.5萬元，呎價10,157元。
恒地有見啟岸越貴越搶手，以加價手段放慢銷售速度。昨加推56伙，折實平均呎價約23,518元，較首張價單折實平均呎價19,977元，貴約18%，本周五發售。其中30樓A3室，實用196方呎，開放式，折實價520.44萬元，呎價26,553元，屬項目推出以來呎價最貴一伙。
恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，北角維?．浚匯最快今日開價及開放示範單位予公眾參觀，料首批最少50伙，周三收票，料下周清明節假期前開售。管理費每呎約4.56元。
逸璟．龍灣周五賣
中國中冶的深井青龍頭逸璟．龍灣昨公佈銷售安排，推出72伙本周五發售，當中43伙以先到先得形式發售，另外29伙則以每日招標形式銷售。
中原地產陳永傑預期，3月份一手成交可達3,000宗，較2月份的807宗增加逾兩倍，料創2016年9月錄得3,484宗後的兩年半新高。他估計本月二手成交有4,000宗，即本月一、二手成交合共逾7,000宗，料創30個月高。他稱，樓市小陽春於農曆新年後出現，加上聯儲局公佈年內不再加息，短期對樓市起刺激作用。而歐美經濟衰退反而顯示亞洲市場更為穩健，相信香港物業將繼續成為資金避險工具。
(蘋果)荃灣中心六屍盤同層 轉手賺七成
樓價高企兼盤源緊絀，不少買家轉戰凶宅等另類市場。本月以來，全港錄得逾10宗凶宅及凶宅同層成交，其中荃灣中心太原樓六屍凶宅同層，錄得近兩年來首宗成交，呎價逾1.3萬元。
荃灣中心本月暫錄近30宗成交，屬近三年來最旺，其中3宗涉及凶宅、凶宅同層及凶宅樓上單位。荃灣中心太原樓4樓一單位多年前被揭發六屍命案，自此同層以至同座單位也乏人問津。區內代理指，樓市缺盤下，與六屍盤同層的一個實用面積329方呎單位，於網上以自讓形式放盤，業主向他聲稱單位已賣出，成交價約438萬元，呎價13,313元，比市價貴7%。其樓上同室單位，上周只售406.8萬元。
原業主2016年7月以255萬元入市，不足三年轉手勁賺183萬元或72%。由於持貨不足三年，是次交易涉及樓價10%額外印花稅（SSD）。若有關稅項由賣方支付，賬面仍賺六成。
此外，荃灣中心亦錄得一宗真凶宅成交，為潘陽樓19座低層戶，實用374方呎，剛以450萬元連租約售出，呎價12,032元，低市價約兩成，買家為收租客。據知，業主2011年以200萬元買入單位，豈料2018年5月有租客於單位內燒炭自殺，數日後才被發現。而單位同年11月租出，月租1.13萬元。
屯門居屋800萬成交
代理表示，天水圍栢慧豪園6座一個實用面積463方呎低層連平台特色戶，剛以618萬元成交，呎價13,348元貴絕天水圍。
屯門居屋美樂花園4座中層A室，實用861方呎，三房連主人套房間隔，享海景，連地價以800萬元售出，造價屬屯門居屋歷來第三高，呎價9,292元。沙田溱岸8號3座中層E室以980萬元易手，呎價19,253元，造價創屋苑今年兩房新高。
(星島)不加息效應 屋苑造價創新高
受美國聯儲局年內不加息影響下，買家紛趕入市，市場亦頻錄得高價交投，其中，栢慧豪園低層連平台特色戶，呎價13348元易手創屋苑新高， 凶宅再錄得買家承接，荃灣中心低層戶以450萬易手，低市價20%。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，本月二手樓市已屬暢旺，於美國聯儲局宣布不加息後，樓市更可謂「火上加油」，交投更熾熱，其中以中小型單位的二手成交的升幅最為強勁，上升約兩成。由於停止加息，供款將會降低，故中小型單位買家的入市信心上升。另外，目前亦有部分屋苑的業主選擇封盤或反價，導致屋苑盤源下降。
市場指，天水圍栢慧豪園6座低層連平台戶，面積463方呎，成交價618萬，呎價13348元，創屋苑新高，同時為區內私樓呎價新高。
美聯首席高級營業經理鍾家豪稱，荃灣中心瀋陽樓低層H室，面積374方呎，以450萬易手，呎價12032元，是次成交價低市價約20%。
利嘉閣首席聯席董事梁敬嚴指，將軍澳維景灣畔8座高層E室易手，面積498方呎，以883萬成交，呎價17731元，成交價較市價高約5%。
北京物業客戶經理盧康民表示，鰂魚涌太古城恆星閣中層F室，面積718方呎，屬3房間隔，外望內園景，以1450萬易手，呎價20195元，成交價比市價高約1%。屋苑於本月已沽逾41伙，為14年12月後，逾4年最多。
中原分行經理袁顯岸表示，紅磡灣中心L座高層3室，面積411方呎，採兩房間隔，獲同區上車客以750萬承接，呎價18248元，創屋苑新高。
代理指，沙田溱岸8號3座中層E室，面積509方呎，屬2房間隔，以980萬易手，呎價19253元，成交價創屋苑同類單位本年新高。
港置分行高級聯席董事胡耀才表示，奧運站浪澄灣3座高層B室，面積547方呎，2房間隔，以1098萬獲買家承接，呎價約20073元，屬市價成交。
(星島)70%受訪者︰不加息利樓市
近期樓市氣氛好轉，新盤交投理想，早前美國聯儲局更落實今年內將不作加息，預計可進一步刺激買家入市決心，市場亦關注消息會否帶來正面影響。星島地產網便以「聯儲局落實年內不作加息，會否對樓市帶來正面作用？」為提進行民意調查，了解市場意見。
是次的民意調查當中，共涉及240名受訪者，當中有168人、即高達7成的受訪者認為，近期樓市交投氣氛稍稍回暖，加上美國確定今年暫停加息計畫，料將有效加快準買家，尤其是用家的入市步伐，為樓市注入強心針，同時可進一步釋放市場購買力。
另一方面，有15%的受訪者、即約36人持相反觀點，認為市場仍受外圍多項利淡因素影響，如中美貿易戰發展未明朗，亦有業內人士指出本港樓價有機會持續調整，故即使聯儲局不作加息，惟市場氣氛仍然觀望，準買家入市態度仍然審慎；同時亦有24名人士、即10%的受訪者指出，影響樓市的因素錯綜複雜，一時之間難以作出定論，所以不加息因素會否釋放市場購買力，仍然言之尚早，還需視乎外圍經濟因素變化，所以該問題仍需時間觀察。另外，僅約5%的受訪者、即共12人認為，樓市整體氣氛已轉趨保守，故對市場購買力是增是減，仍抱持觀望態度。
樓市反彈，中價藍籌二手屋苑交投大爆發。市區大型住宅物業鰂魚涌太古城，本月已錄多達41宗買賣，為逾四年多以來單月最旺，項目樓齡較高的一期兩房單位，亦連錄逾千萬元成交。另外，鴨脷洲海怡半島暫錄32宗交投，全月勢創一三年初後新高。
美聯吳肇基表示，太古城自一四年十二月錄得49宗成交，其後單月交投量一直未聞達「四字頭」。而近期一、二手樓市氣氛同時暢旺，買家怕遲買更貴，紛紛加快入市，令交投量大增。
美孚新邨交投達40宗
事實上，上述屋苑兩房戶成交，屬坐落於較近西灣河的期數，做價向來較其他期數略低。該行范浩銘透露，鄱陽閣高層A室，實用面積約583方呎，剛以1,100萬元售，呎價約18,868元。而同座及相同面積單位，亦以1,075萬元易手，單位約四十二年升值逾65倍。
盤源被快速消耗，樓價亦被推高，該項目實用面積582方呎兩房則王，今年初時仍有不足一千萬元的買賣個案，現時入場費已經由1,120萬元起。
海怡半島同期交投增幅亦顯著，期內呎價再升破2萬元。中原王昭康稱，去年下半年起樓市失去方向，剛性需求已累積一段時間，但低息環境持續，令購買力一下子釋放出來。他表示，該盤入場費現由880萬元起。
資料顯示，項目去年三月曾錄32宗買賣，現已被追平，而對上交投量紀錄，為一三年一月的47宗。
九龍區屋苑交投亦理想。美聯吳志輝透露，荔枝角美孚新邨暫錄近40宗交投，屋苑大批放盤被消化，近日連低層及連租約單位都受追捧，更連錄至少3宗個案。包括有1期百老?街3號低層A室，實用面積706方呎，僅減價5萬元後，獲買家以875萬元承接，呎價12,394元。
紅磡灣中心呎賣萬八
而紅磡黃埔花園本月買賣錄約32宗，已較上月全月多逾1倍。中原袁顯岸又表示，鄰近有一手盤推出，刺激區內二手交投及樓價，該物業連租約兩房低層戶，開價最低已由約750萬元起。
樓價向上，不少用家轉購其他二線屋苑。他表示，樓齡達四十年的紅磡灣中心，今年暫錄6宗買賣，近日鴻鳴閣高層3室兩房單位，上月才叫價800萬元放售，高於市價，但亦獲同區上車客洽購，最終以750萬元售，以實用面積411方呎計算，呎價18,248元創歷史新高。
(東方)銀主盤僅80個 較高峰少99%
樓市熾熱，私人拍賣行數目反比以往少，銀主盤數量大不如前。環亞拍賣董事總經理兼拍賣師曾傑俊稱，○三年該類單位數量曾多達5,000至6,000個，現僅約80個，減幅達99%。
入行逾二十年的曾傑俊接受本報訪問時指，近年銀主盤數量未大增，相比沙士時有銀行「包場」舉行拍賣，以及高峰期一天可拍出28個同類物業，現已有相當差距。惟他料該類單位數目將由每月新增20個，增加至30個，即多50%，當中一半為透過高成數按揭入市單位。
減至估價九五折賣出
他透露，拍賣場成交早前隨大市回落，除了買家變得保守，亦因銀主未有調低底價。但現時成交減少四至五成，價錢終有調整。他舉例，早前旺市時，物業一般以估值的八五折作為開價，成交貼近市價，惟現時售出價，減至估價的九折至九五折之間。而拍賣場盤源分布，他指出，法院令及銀主盤一般佔約三成，其餘為業主盤。
對於再有新拍賣行加入，會否增加競爭，他則認為，競爭源自買賣雙方的角力，而非拍賣行的數目，高峰期時有約8間拍賣行，現時已減至約4間。
至於近年拍賣市場已改變，不少人會透過拍賣行放售物業，種類更趨多元化，由億元豪宅，以至遊樂場、大廈樓梯底，統統都找到。
(東方)耶倫解讀倒掛：需要減息
環球債息紛紛呈現經濟放緩警號，繼上周五德國十年期債息自一六年來首次跌至負數，以及美國十年期與三個月期債息罕有出現「倒掛」之後，澳洲及新西蘭債息周一齊創新低。不過，美國聯儲局前主席耶倫認為，美國債息「倒掛」或意味需要在某個時候減息，但不代表經濟衰退。
貨幣市場則估計，聯儲局今年底前有九成機會減息，明年九月前或再減息一次。
澳紐債息齊創新低
澳洲十年期債息曾瀉8點子至1.756厘，同年期新西蘭債息則降至1.899厘，齊創紀錄低位。日本十年期債息再跌1.5點子至負0.095厘的一六年九月來低位。上周五美國十年期債息急跌10點子後，周一徘徊2.44厘；德國三月份Ifo商業信心指數勝預期，刺激德國十年期債息回復正數。
耶倫在港出席一個論壇時表示，由於短期利率預期處於中性水平，當市場開始憂慮經濟將向下行，很容易導致債息出現倒掛。她又說，全球央行目前不再有充足「彈藥」應對經濟危機，現時美國較歐洲及日本更接近2%通脹目標，如果經濟下行或有空間降低短期利率，但歐洲及日本的通脹仍低於目標，加上進行資產購買計劃，再無空間降低短期利率，或成重要憂慮。
埃利安：非衰退信號
芝加哥聯儲銀行行長埃文斯出席同一論壇時表示，若經濟表現較預期疲弱或通脹預期太低，聯儲局可能暫停加息，甚至放鬆政策。最近市場誤讀債息走勢，即使孳息曲線趨平值得注視，但美國經濟基本因素依然強勁，遭到負面衝擊的風險並非異常地高。他估計美國今年經濟增長近2%。
安聯首席經濟顧問埃利安在其專欄中亦表示，市場悲觀情緒忽視美國就業市場強勁，繼續支撐消費，今、明兩年經濟亦受惠商業投資增加。今次債息倒掛並非傳統美國經濟衰退的信號，因美債息近日走勢部分是受外圍債息下降影響，聯儲局突放鴿及宣布九月停止縮表亦推低債息。
不過，外媒引述Absolute Strategy Research在聯儲局議息前進行的調查顯示，基金經理預期未來一年環球經濟出現衰退的機會近四成，而預期未來一年美債息上升的比率則大降。該機構研究主管鮑爾斯指出，過去三個月，市場對經濟周期突然重新評估，顯示現時的政策不足以說服投資者相信經濟周期向下情況可以扭轉。
(明報)太古城本月41宗成交 逾4年最旺 平均實呎逼2萬 4年來急升近四成
美國聯儲局不加息，二手樓價升勢未止，向來有「樓市探熱針」之稱的鰂魚涌太古城，本月至今暫錄約41宗成交，宗數不但按月升52%，亦創下屋苑逾4年來最旺紀錄；本月平均呎價最新報近2萬元，雖較歷史高位仍有一成差距，但較逾4年前已大升37%。區內代理稱，自1月起業主不斷調升叫價，預計全月可達45至50宗成交。
對上太古城交投突破40宗成交於2014年12月錄得，當月錄得49宗成交，平均實呎14,594元。美聯高級分區營業經理吳肇基表示，本月一手交投暢旺，剛過去周末兩日太古城錄約7宗成交，近期買家以換樓客為主，現時屋苑業主已跟隨市?陸續調高叫價。他續稱，太古城現有約330個放盤，按月減少約一成，惟平均實呎叫價則由約2.1萬元，上升至2.3萬元，入場單位為鄱陽閣低層C室，實用482方呎，屬「縮則戶」，叫價780萬，實呎叫價1.61萬。
長情業主持貨42年勁賺逾千萬
太古城鄱陽閣連錄兩宗兩房成交，其中高層A室，實用583方呎，今年1月放盤叫價1100萬元，最終減25萬元以1075萬元易手，實呎18,439元，原業主早於1977年以16.15萬元購入，持貨約42年，帳面勁賺逾1058萬元或66倍。另一同座高層A室，實用同為583方呎，以1100萬元易手，實呎18,868元，原業主2002年以208萬元購入，帳面賺892萬元或4.3倍。另中原副分區營業經理莊素娟表示，太古城衛星閣中層H室，實用701方呎，屬三房間隔，望園景，新近以1468萬元易手，實呎20,942元，原業主早於1989年10月以105萬元買入，持貨30年，帳面大幅獲利1363萬元或近13倍。
映灣園19宗按月急升逾七成
事實上，除太古城外，本月十大屋苑交投亦陸續突破上月，其中東涌映灣園本月暫錄約19宗成交，較上月全月11宗上升逾7成。美聯營業經理陳贊強表示，映灣園16座中層E室，實用544方呎，屬兩房間隔，新近以660萬元易手，實呎12,132元，原業主2012年9月以420萬元買入，持貨約7年，帳面獲利240萬元或57%。1月份同座低層同室，成交價600萬元，實呎1.1萬元，撇除樓層等因素，同類單位做價2個月多出60萬元或一成。東涌區本月亦暫錄約77宗成交，對比上月同期38宗亦急升1倍。
(蘋果)新盤大旺 本月挑戰三千宗 啟岸再加推 呎價高見2.6萬
樓市反彈，新盤戰帶動整體一手成交。本月至今全港逾70個新盤合共成交逾2,380宗，按月急升逾兩倍。有代理估計，3月份一手成交料達3,000宗， 挑戰兩年半新高。恒地紅磡啟岸更以加價手法減慢去貨速度，昨加推56伙，開放式呎價高見2.6萬元。
地產代理數據顯示，3月份截至昨全港共錄得近2,380宗一手成交，涉及逾70個新盤。頭五個成交量最多新盤，以紅磡啟岸336宗居首；其次是南豐將軍澳日出康城LP6，本月暫售約319伙。緊隨其後是新世界土瓜灣瑧尚，全數294伙「一Q清袋」；至於第四及五位，分別是新地大埔白石角雲?1及2期，共售出逾270伙；九建油塘海傲灣亦沽逾150伙。
觀塘凱?再沽8伙
至於信置觀塘凱?2期單日沽8伙，標準戶連環破頂。繼3座K室以呎價2.45萬元創新高後，5座高層D室，實用面積594方呎，1,473.7萬元成交，呎價24,810元創觀塘標準戶新高。遠東發展沙頭角尚澄本月亦沽兩伙，其中2座3樓H室一房戶售355.5萬元，呎價10,157元。
恒地有見啟岸越貴越搶手，以加價手段放慢銷售速度。昨加推56伙，折實平均呎價約23,518元，較首張價單折實平均呎價19,977元，貴約18%，本周五發售。其中30樓A3室，實用196方呎，開放式，折實價520.44萬元，呎價26,553元，屬項目推出以來呎價最貴一伙。
恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，北角維?．浚匯最快今日開價及開放示範單位予公眾參觀，料首批最少50伙，周三收票，料下周清明節假期前開售。管理費每呎約4.56元。
逸璟．龍灣周五賣
中國中冶的深井青龍頭逸璟．龍灣昨公佈銷售安排，推出72伙本周五發售，當中43伙以先到先得形式發售，另外29伙則以每日招標形式銷售。
中原地產陳永傑預期，3月份一手成交可達3,000宗，較2月份的807宗增加逾兩倍，料創2016年9月錄得3,484宗後的兩年半新高。他估計本月二手成交有4,000宗，即本月一、二手成交合共逾7,000宗，料創30個月高。他稱，樓市小陽春於農曆新年後出現，加上聯儲局公佈年內不再加息，短期對樓市起刺激作用。而歐美經濟衰退反而顯示亞洲市場更為穩健，相信香港物業將繼續成為資金避險工具。
(蘋果)荃灣中心六屍盤同層 轉手賺七成
樓價高企兼盤源緊絀，不少買家轉戰凶宅等另類市場。本月以來，全港錄得逾10宗凶宅及凶宅同層成交，其中荃灣中心太原樓六屍凶宅同層，錄得近兩年來首宗成交，呎價逾1.3萬元。
荃灣中心本月暫錄近30宗成交，屬近三年來最旺，其中3宗涉及凶宅、凶宅同層及凶宅樓上單位。荃灣中心太原樓4樓一單位多年前被揭發六屍命案，自此同層以至同座單位也乏人問津。區內代理指，樓市缺盤下，與六屍盤同層的一個實用面積329方呎單位，於網上以自讓形式放盤，業主向他聲稱單位已賣出，成交價約438萬元，呎價13,313元，比市價貴7%。其樓上同室單位，上周只售406.8萬元。
原業主2016年7月以255萬元入市，不足三年轉手勁賺183萬元或72%。由於持貨不足三年，是次交易涉及樓價10%額外印花稅（SSD）。若有關稅項由賣方支付，賬面仍賺六成。
此外，荃灣中心亦錄得一宗真凶宅成交，為潘陽樓19座低層戶，實用374方呎，剛以450萬元連租約售出，呎價12,032元，低市價約兩成，買家為收租客。據知，業主2011年以200萬元買入單位，豈料2018年5月有租客於單位內燒炭自殺，數日後才被發現。而單位同年11月租出，月租1.13萬元。
屯門居屋800萬成交
代理表示，天水圍栢慧豪園6座一個實用面積463方呎低層連平台特色戶，剛以618萬元成交，呎價13,348元貴絕天水圍。
屯門居屋美樂花園4座中層A室，實用861方呎，三房連主人套房間隔，享海景，連地價以800萬元售出，造價屬屯門居屋歷來第三高，呎價9,292元。沙田溱岸8號3座中層E室以980萬元易手，呎價19,253元，造價創屋苑今年兩房新高。
(星島)不加息效應 屋苑造價創新高
受美國聯儲局年內不加息影響下，買家紛趕入市，市場亦頻錄得高價交投，其中，栢慧豪園低層連平台特色戶，呎價13348元易手創屋苑新高， 凶宅再錄得買家承接，荃灣中心低層戶以450萬易手，低市價20%。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，本月二手樓市已屬暢旺，於美國聯儲局宣布不加息後，樓市更可謂「火上加油」，交投更熾熱，其中以中小型單位的二手成交的升幅最為強勁，上升約兩成。由於停止加息，供款將會降低，故中小型單位買家的入市信心上升。另外，目前亦有部分屋苑的業主選擇封盤或反價，導致屋苑盤源下降。
市場指，天水圍栢慧豪園6座低層連平台戶，面積463方呎，成交價618萬，呎價13348元，創屋苑新高，同時為區內私樓呎價新高。
美聯首席高級營業經理鍾家豪稱，荃灣中心瀋陽樓低層H室，面積374方呎，以450萬易手，呎價12032元，是次成交價低市價約20%。
利嘉閣首席聯席董事梁敬嚴指，將軍澳維景灣畔8座高層E室易手，面積498方呎，以883萬成交，呎價17731元，成交價較市價高約5%。
北京物業客戶經理盧康民表示，鰂魚涌太古城恆星閣中層F室，面積718方呎，屬3房間隔，外望內園景，以1450萬易手，呎價20195元，成交價比市價高約1%。屋苑於本月已沽逾41伙，為14年12月後，逾4年最多。
中原分行經理袁顯岸表示，紅磡灣中心L座高層3室，面積411方呎，採兩房間隔，獲同區上車客以750萬承接，呎價18248元，創屋苑新高。
代理指，沙田溱岸8號3座中層E室，面積509方呎，屬2房間隔，以980萬易手，呎價19253元，成交價創屋苑同類單位本年新高。
港置分行高級聯席董事胡耀才表示，奧運站浪澄灣3座高層B室，面積547方呎，2房間隔，以1098萬獲買家承接，呎價約20073元，屬市價成交。
(星島)70%受訪者︰不加息利樓市
近期樓市氣氛好轉，新盤交投理想，早前美國聯儲局更落實今年內將不作加息，預計可進一步刺激買家入市決心，市場亦關注消息會否帶來正面影響。星島地產網便以「聯儲局落實年內不作加息，會否對樓市帶來正面作用？」為提進行民意調查，了解市場意見。
是次的民意調查當中，共涉及240名受訪者，當中有168人、即高達7成的受訪者認為，近期樓市交投氣氛稍稍回暖，加上美國確定今年暫停加息計畫，料將有效加快準買家，尤其是用家的入市步伐，為樓市注入強心針，同時可進一步釋放市場購買力。
另一方面，有15%的受訪者、即約36人持相反觀點，認為市場仍受外圍多項利淡因素影響，如中美貿易戰發展未明朗，亦有業內人士指出本港樓價有機會持續調整，故即使聯儲局不作加息，惟市場氣氛仍然觀望，準買家入市態度仍然審慎；同時亦有24名人士、即10%的受訪者指出，影響樓市的因素錯綜複雜，一時之間難以作出定論，所以不加息因素會否釋放市場購買力，仍然言之尚早，還需視乎外圍經濟因素變化，所以該問題仍需時間觀察。另外，僅約5%的受訪者、即共12人認為，樓市整體氣氛已轉趨保守，故對市場購買力是增是減，仍抱持觀望態度。
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