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林氏稱,上述所錄成交單位為P座高層2室,實用面積592呎。新買家為區內白居二,有感天水圍樓價符合預算,而且屋苑鄰近家人居所,方便往返,加上熟悉該區環境,新買家遂便決定以435萬 (居二市場價) 購入作自住之用,以實用面積計算平均呎價為7,348元,屬於市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-03-24 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$4,350,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 2 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 592 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 793 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 6 呎 |