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天水圍天富苑三房戶減價15萬以435萬易手

蕭嘉偉
祥益地產區域董事
牌照編號: E-026263

2019-03-22





祥益地產區域董事蕭嘉偉(Gary Siu)表示,由於天水圍居屋的樓齡較新,可承做較高按揭,因而備受用家追捧。日前天水圍居屋天富苑錄得一宗區外首置客成交個案,原業主於2001年以約89.7萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達345.3萬,單位升值逾3倍易手。

蕭氏稱,上述所錄成交單位為B座高層4室,實用面積650呎,三房兩廳連套廁,日前獲區外首置客垂青。該買家為綠表客,鍾情單位位於高層,客廳及房間均座擁開揚遠景,加上原業主增加議幅,累積減價15萬,而且物業屬康和式間隔,其格局與私樓相若,上述買家有感單位價格合理,價格亦較外區便宜,遂便把握機會以435萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6692元,屬市場價成交。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)


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