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袁氏稱,上述所錄成交單位為C座中層4室,實用面積346呎,兩房一廳,日前獲區內投資客垂青。由於單位連租約,故未能視察內籠,買家鍾情單位價格吸引,加上原業主增加議幅,累積減價達35萬,而且屋苑座落於中心地帶,容易出租,上述買家遂便決定「不睇樓」,以465萬購入上址作長線投資收租之用,以實用面積計算平均呎價為13439元,稍低市場價成交。
袁氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1萬元,租金回報率可達2.6厘。
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-03-06 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,650,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 4 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 346 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 452 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 18 呎 |