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黃氏稱,上述所錄成交單位為B座低層4室,實用面積650呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內首置客垂青。該買家為「白居二」中籤者,鍾情單位座向佳,客廳及房間均座向東,加上原業主增加議幅,累積減價達38萬,而且物業屬康和式間隔,其格局與私樓相若,同時單位屬同類型放盤中最便宜的,上述買家遂便把握機會,以422萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6492元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-02-27 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$4,220,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 4 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 650 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 普通 | 建築面積(呎) | 830 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |