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胡氏稱,上述所錄成交單位為1座低層H室,實用面積508呎,兩房一廳,日前獲區外客承租。該租客鍾情單位附設企理裝修,加上業主願意輕微調整租金,減租400元,而且屋苑鄰近學校,方便小朋友返學,上述租客遂便決定以1.16萬元承租,平均呎租為22.8元。
胡氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估值約536萬作計算,該單位的租金回報率達2.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產慨不負責)
如有任何查詢請與胡志偉先生 62768278聯絡。(地產牌照號碼:E-041747)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-01-28 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$11,600 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 508 呎 ,實用率: 79% |
裝修 | 2房1廳 | 建築面積(呎) | 642 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 31 呎 |