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(明報)十大屋苑本月勢破190宗 7個月最勁 新盤熱銷帶動 買家新春前提早入市
隨?新盤銷情熾熱，加上二手業主願意減價，農曆新年前夕二手交投暢旺，十大屋苑本月已累錄189宗成交，料勢破190宗，成交量按月增加逾七成，除了屬連續3個月突破100宗水平外，亦是自去年6月錄得214宗成交後新高。業界人士表示，二手市場最壞時刻已過，除非再出現特別負面因素，否則二手做價已經「跌定」。
本月截至昨日，十大屋苑共錄約189宗成交，其中以藍田麗港城、鴨脷洲海怡半島、沙田第一城及東涌映灣園買賣按月升幅一倍或以上，另有6個屋苑按月呎價上升0.4%至約13%不等。
二手交投回勇下，即使凶宅同層貨，買家亦無懼於農曆新年前承接。中原分區營業經理洪金興表示，藍田麗港城32座中層C室，實用面積522方呎（建築669方呎），屬兩房間隔，議價後以650萬元易手，實呎12,452元。據悉，單位屬於凶宅同層戶，上址成交價較銀行估值低約10%。原業主2010年以約359萬元購入，持貨約9年，帳面獲利約291萬元或81%。
4屋苑交投按月急升逾倍
另外，鴨脷洲海怡半島本月暫錄約16宗成交，交投較上月的5宗按月增加2.2倍，市場消息稱，海怡半島15座中層F室，實用面積882方呎，屬3房1套連1個多用途室間隔，新近以1788萬元易手，實呎20,272元，為屋苑5個月以來首宗實呎逾2萬元成交。原業主1993年以506萬元買入，持貨26年，帳面獲利1282萬元或2.5倍。
海怡呎價重上2萬 5個月首見
至於十大屋苑中、本月交投最旺的天水圍嘉湖山莊，過去3天連錄8宗成交，令屋苑本月累錄約40宗成交，平均實呎9928元，成交量及呎價分別按月上升21%或約3%。
中原高級區域營業經理黃海表示，嘉湖山莊景湖居12座高層B室，實用面積630方呎，屬3房套間隔，獲九龍區買家以618萬元承接，實呎9809元，成交價較市價低約3%至5%。原業主1996年以210萬元買入，持貨23年，帳面獲利408萬元或近2倍。據悉，現時屋苑兩房入場價由470萬元起，另3房套單位叫價逾560萬元起。
業界料二手市場最壞時刻已過
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，部分買家憂農曆新年後樓價會再上升，近日已經提早於新春前入市，而市場負面氣氛開始消散，包括中美貿易戰及加息等因素緩和，加上過去兩個月一手新盤以低價開售，釋放購買力及帶動二手交投，二手樓價由去年8月的高位至今下跌約一成後已暫時「企穩」。
(東方)二手回暖 8大現象
買家為免「遲買會貴」，趕於農曆新年前入市，令近日市場罕現搶盤及零議價等八大回暖現象（見表）。元朗尚悅有兩房戶同時獲至少四組客爭購，終由年輕情侶客以530萬元成功購入。而葵涌新葵芳花園亦有買家大幅提高買樓預算70萬元入市。
市場出現蜂擁入市情況，只有旺市才會出現。中原張師國稱，近日上車盤最受追捧，上述尚悅2座中層J室，實用面積411方呎，開價550萬元放售。成交價較開價只低約20萬元，議幅僅約3.6%。
租客零議價560萬購嘉湖
平盤被消化，準買家亦要提高心目中的入市價位。該行許偉業稱，新葵芳花園B座中層3室，收租業主決定套現。他續指出，有買家睇樓後，最初以540萬元洽購，惟業主不為所動，睇樓客覺得市場轉旺，遂提高至610萬元買入，以實用面積408方呎計，呎價14,951元。原業主持貨逾二十七年，帳面獲利490.5萬元。
事實上，業主叫價轉趨進取，該行文家輝指，天水圍嘉湖山莊賞湖居2座高層G室三房戶，實用面積548方呎，原業主放盤一星期，一直不肯減價。文氏稱，租客料樓價易升難跌，決定上車，零議價下，以560萬元購得上址，呎價10,219元。據了解，該盤近三日連錄8宗買賣。
海逸兩房1330萬雙破頂
此外，部分優質單位樓價率先出現彈升情況。中原王淑儀指出，紅磡海逸豪園特色戶樓價破頂，一個23A座頂層連天台單位，實用面積516方呎，可享全煙花海景，去年以1,480萬元放盤，最近減至1,330萬元售出，呎價達25,775元，做價及呎價同創屋苑兩房單位新高。
而美聯梁文楓亦透露，青衣盈翠半島11座中層G室望維港海景單位，實用面積533方呎，減25萬元後，仍以925萬元售出，屬兩房戶近月新高價，呎價17,355元。本月屋苑暫錄7宗買賣，而上月成交量只得1宗。
海怡每呎兩萬 近月首見
另消息稱，鴨脷洲海怡半島再錄呎價逾2萬元買賣，屬近數月首見。該單位為15座高層實用面積882方呎單位，成交價達1,788萬元。
理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，近期新盤開價克制，加上二手業主叫價未如去年旺市強硬，不少買家都趁機入市，令樓市買賣氣氛好轉。
他預期，農曆新年假期會令市場交投暫時叫停，而樓價短期內將會靠穩，其後視乎中美貿易戰談判結果，若果有好消息出現，樓價有機會進一步反彈。
(東方)中海投得啟德地 次高出價輸一成
面向觀塘避風塘的啟德舊跑道區第4B區2號住宅地皮，去年十二月份以逾80.33億元批予中國海外發展，地政總署昨日公布其餘5家落選財團的入標金額。當中，第二高標價為72.49億元，較中標價輸逾7.8億元或約9.8%。
最低入標價相差41%
是次再有財團以「執雞價」競投，其中兩口出價每方呎不足1萬元。其中最低出價僅46.9億元，相比成交價大幅低約41.6%，以總樓面約59.4萬方呎計，每方呎樓面地價只約7,894元。另一個標價為57.18億元，呎價約9,625元，差幅亦達約28.8%。
該批未能投得地皮的財團，包括新鴻基地產、長實集團、華懋及嘉華國際。至於會德豐地產則夥拍新世界發展、恒基地產及帝國集團入標。
(東方)珀麗灣錄17成交 五個月最多
近期二手交投步伐明顯加快，馬灣珀麗灣本月已錄約17宗成交，較上月全月3宗彈升近5倍，並創五個月新高，平均實用呎價微升至11,628元。
中原溫詩雁稱，該屋苑8座低層B室兩房戶，實用面積583方呎，原叫價720萬元。因放盤多時仍未沽出，直至去年十月，業主下調叫價至700萬元，近日終以670萬元沽出，呎價11,492元。買家為上車人士，見單位附有裝修，加上業主願減價，故迅速承接。
而元朗區近期交投同樣不俗，過去周末連錄15宗二手買賣，帶動全月增至71宗，屬近月最旺。該行王勤學表示，臨近歲晚，睇樓人士加速入市，區內YOHO MIDTOWN第7座高層A室，實用面積507方呎，微減5萬元，即以795萬元沽出，呎價15,680元，單位逾八年升值98%。
大埔中心買賣月增六成
利嘉閣唐曉輝亦指出，大埔市中心屋苑近日交投暢旺，不少買家是區內新盤向隅人士，因未能購入心儀單位，所以回流二手市場。過去周末兩天市場連錄8宗買賣，單是大埔中心已佔5宗，令全月交投增至8宗，較上月多出六成，屋苑21座低層F室剛以460萬元售出，呎價14,603元。
太古城三房低見千一萬
至於港島藍籌屋苑，在業主減價出貨下，本月成交量亦增加。美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城一月份暫錄17宗買賣，較上月全月多出兩宗。
屋苑怡山閣中層F室，實用面積685方呎，原開價1,350萬元，剛減至1,110萬元易手，呎價16,204元，屬去年九月樓市調整以來，最平三房戶成交，單位約四十二年升值59倍。而春櫻閣中層戶售1,725萬元，呎價18,709元。
(蘋果)車位供不應求 有望升值
本港樓價急升外，連帶車位造價也節節上升。仲量聯行表示，由2007年開始的十年，本港私家車位只增長9%至66.8萬個，然而，同期領取私家車牌人數卻由40.9萬急增至60.6萬個，增幅達48%，遠遠比車位供應多，求過於供下，相信車位仍具上升潛力。
數據中心具發展潛力
本港車位造價驚人，何文田天鑄車位曾錄600萬元紀錄，九龍站天璽一個車位亦錄580萬元成交，車位售價超越天水圍嘉湖山莊上車單位。仲量聯行指出，在2007至2017年間，本港私家車位數目由61.3萬個增加9%至66.8萬個，然而，領牌的私家車數目，同期由40.9萬急增至60.6萬個，車位短缺造成車位天價成交。
另外，香港數據中心的需求越益增加，按國際數據資訊研究機構IDC預期，2017年至2025年全球數據將以每年增加26%的升幅增加，意味數據總存量每3年會增加一倍，數據中心亦是另一具發展及升值潛力市場。
(星島)53%受訪者：樓市將現小陽春
最近中美貿易戰氣氛呈緩和迹象，加上多個新盤以低市價開售，帶動單位加快去貨，二手屋苑交投亦受惠。星島地產網以「中美貿易戰暫緩，以及近期新盤銷情向好，樓市於農曆新年後會否出現小陽春？」為題進行民意調查。
是次民調共涉及196名受訪者，當中有103人、即佔約53%的受訪者認為，困擾本地經濟及樓市的中美貿易戰最近有暫緩趨勢，以及接連開售的新盤銷情保持旺勢，預期樓市於農曆新年後將續出現小陽春。另一方面，有21%的受訪者、即約41名受訪者持相反觀點，認為雖然中美貿易戰氣氛緩和，多個開售的新盤交投量均在高水平，惟預期農曆新年後樓市將會淡靜。
同時亦有22人、即佔約11%的受訪者指出，影響樓市的因素錯綜複雜，一時之間難以作出定論，須視乎外圍經濟因素會否進一步惡化，故對該問題先抱持觀望態度。
(星島)大屋苑本月交投穩升
本月二手交投氣氛好轉，買家積極入市，部分大型屋苑成交量回升。綜合市場數據所得，本月截至28日，部分指標屋苑成交宗數及平均呎價，與上月比較均有調升，當中沙田第一城今月錄35宗，與去年12月僅15宗相比，大增20宗，按月上升1.3倍，但本月平均成交呎價則由約15460元，微跌至15211元。
此外，天水圍嘉湖山莊本月暫錄39宗成交，屬近期較多交投的指標屋苑之一，與上月33宗上升約18.2%，平均呎價亦由約9647元上升至9942元，微升3%。
而位於港島區的太古城，本月暫沽16伙，較上月的15宗，增加1宗，康怡花園更現「零的突破」，由上月零成交回升至本月暫6宗；海怡花園亦由5宗上升至14宗，幅度達1倍。
至於九龍區方面，藍田麗港城本月錄18宗，較上月5宗急增2倍，平均成交呎價亦升至約13567元；美孚新邨本月亦暫錄20宗成交，較上月增加8宗，反映本月二手市場漸回復活躍。
(星島)逸瓏灣8截收230票 超購近一倍今開售
近日市場上新盤百花齊放，多個項目推售均熱銷，其中大埔白石角逸瓏灣8今日進行次輪銷售，並於昨日截票，市場消息指，連日累收230票，超購近1倍。業內人士指，是次新票源與向隅客各佔約五成。
新盤供應庫大埔白石角，區內項目連環登場；由信和發展的大埔白石角逸瓏灣8，今日次輪銷售118伙，並於昨日截票，市場消息指，項目截收近230票，超額認購近1倍，而是次銷售仍吸引不少新票源，與向隅客各佔整體登記約五成。據銷售安排顯示，將於今日以抽籤方式決定揀樓次序，每位買家限購2伙。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，入票人士當中以新界區客源為主，佔約八成，同時亦力吸向隅客，佔約五成。登記人士中有超過七成為用家，預料項目日後入伙後呎租可達40元，可享租金回報約3.5厘，故吸引投資者看好項目入伙後的收租潛力而入票，比例約佔三成。然而整體登記中，不少為家庭客及換樓客；同時亦不乏新一代年輕人的蹤影，均為八九十後年輕人，佔約六成。
業內人士指，是次推出的兩房單位共34伙，佔推售總售不足三成，料最受上車客追捧。
項目昨續開放設於奧運站的商廈示範單位予睇樓客參觀，現場人流不俗。就昨午現場所見，睇樓人流午後驟增，不時出現參觀人流，當中以家庭客及年輕夫婦為主，亦有一家大細專程前往參觀。
而展銷廳及港鐵站鄰近一帶，不時有代理駐足撈客，把握最後推銷機會，積極向途人介紹項目的優點及市場最新資訊，發展商亦特意安排多名工作人員在現場維持秩序，氣氛不俗，可見項目連日來吸引各路客源。
是次推售的118伙，當中有100伙為標準單位，首次推出3房1套連工作間及儲物室間隔，以及4房1套連工作室間隔，另18伙為特色單位。
價單定價由771.6萬至2019.7萬，價單呎價15458至26254元，扣除20.5%最高折扣優惠後，折實售價約613.4萬至1605.6萬，折實呎價約12289至20872元。
入場單位為3C座地下D室，面積490方呎，定價771.6萬，折實售價約613.4萬，呎價約12519元；最高為2座15樓A室，面積1008方呎，定價2019.7萬，折實售價約1605.6萬，呎價約15929元。
該盤一如以往提供多重優惠計畫，發展商提供7種付款辦法，包括即供、建築期付款優惠，最高20.5%折扣優惠。
同時亦設有按揭優惠，一按高達樓價八成，最長貸款年期為25年，首2年息率為P減2厘（P為5.125厘），實際息率為3.125厘，第3、4年為P，其後為P加1.5厘。另提供二按，二按則最高可承造樓價兩成。
隨?新盤銷情熾熱，加上二手業主願意減價，農曆新年前夕二手交投暢旺，十大屋苑本月已累錄189宗成交，料勢破190宗，成交量按月增加逾七成，除了屬連續3個月突破100宗水平外，亦是自去年6月錄得214宗成交後新高。業界人士表示，二手市場最壞時刻已過，除非再出現特別負面因素，否則二手做價已經「跌定」。
本月截至昨日，十大屋苑共錄約189宗成交，其中以藍田麗港城、鴨脷洲海怡半島、沙田第一城及東涌映灣園買賣按月升幅一倍或以上，另有6個屋苑按月呎價上升0.4%至約13%不等。
二手交投回勇下，即使凶宅同層貨，買家亦無懼於農曆新年前承接。中原分區營業經理洪金興表示，藍田麗港城32座中層C室，實用面積522方呎（建築669方呎），屬兩房間隔，議價後以650萬元易手，實呎12,452元。據悉，單位屬於凶宅同層戶，上址成交價較銀行估值低約10%。原業主2010年以約359萬元購入，持貨約9年，帳面獲利約291萬元或81%。
4屋苑交投按月急升逾倍
另外，鴨脷洲海怡半島本月暫錄約16宗成交，交投較上月的5宗按月增加2.2倍，市場消息稱，海怡半島15座中層F室，實用面積882方呎，屬3房1套連1個多用途室間隔，新近以1788萬元易手，實呎20,272元，為屋苑5個月以來首宗實呎逾2萬元成交。原業主1993年以506萬元買入，持貨26年，帳面獲利1282萬元或2.5倍。
海怡呎價重上2萬 5個月首見
至於十大屋苑中、本月交投最旺的天水圍嘉湖山莊，過去3天連錄8宗成交，令屋苑本月累錄約40宗成交，平均實呎9928元，成交量及呎價分別按月上升21%或約3%。
中原高級區域營業經理黃海表示，嘉湖山莊景湖居12座高層B室，實用面積630方呎，屬3房套間隔，獲九龍區買家以618萬元承接，實呎9809元，成交價較市價低約3%至5%。原業主1996年以210萬元買入，持貨23年，帳面獲利408萬元或近2倍。據悉，現時屋苑兩房入場價由470萬元起，另3房套單位叫價逾560萬元起。
業界料二手市場最壞時刻已過
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，部分買家憂農曆新年後樓價會再上升，近日已經提早於新春前入市，而市場負面氣氛開始消散，包括中美貿易戰及加息等因素緩和，加上過去兩個月一手新盤以低價開售，釋放購買力及帶動二手交投，二手樓價由去年8月的高位至今下跌約一成後已暫時「企穩」。
(東方)二手回暖 8大現象
買家為免「遲買會貴」，趕於農曆新年前入市，令近日市場罕現搶盤及零議價等八大回暖現象（見表）。元朗尚悅有兩房戶同時獲至少四組客爭購，終由年輕情侶客以530萬元成功購入。而葵涌新葵芳花園亦有買家大幅提高買樓預算70萬元入市。
市場出現蜂擁入市情況，只有旺市才會出現。中原張師國稱，近日上車盤最受追捧，上述尚悅2座中層J室，實用面積411方呎，開價550萬元放售。成交價較開價只低約20萬元，議幅僅約3.6%。
租客零議價560萬購嘉湖
平盤被消化，準買家亦要提高心目中的入市價位。該行許偉業稱，新葵芳花園B座中層3室，收租業主決定套現。他續指出，有買家睇樓後，最初以540萬元洽購，惟業主不為所動，睇樓客覺得市場轉旺，遂提高至610萬元買入，以實用面積408方呎計，呎價14,951元。原業主持貨逾二十七年，帳面獲利490.5萬元。
事實上，業主叫價轉趨進取，該行文家輝指，天水圍嘉湖山莊賞湖居2座高層G室三房戶，實用面積548方呎，原業主放盤一星期，一直不肯減價。文氏稱，租客料樓價易升難跌，決定上車，零議價下，以560萬元購得上址，呎價10,219元。據了解，該盤近三日連錄8宗買賣。
海逸兩房1330萬雙破頂
此外，部分優質單位樓價率先出現彈升情況。中原王淑儀指出，紅磡海逸豪園特色戶樓價破頂，一個23A座頂層連天台單位，實用面積516方呎，可享全煙花海景，去年以1,480萬元放盤，最近減至1,330萬元售出，呎價達25,775元，做價及呎價同創屋苑兩房單位新高。
而美聯梁文楓亦透露，青衣盈翠半島11座中層G室望維港海景單位，實用面積533方呎，減25萬元後，仍以925萬元售出，屬兩房戶近月新高價，呎價17,355元。本月屋苑暫錄7宗買賣，而上月成交量只得1宗。
海怡每呎兩萬 近月首見
另消息稱，鴨脷洲海怡半島再錄呎價逾2萬元買賣，屬近數月首見。該單位為15座高層實用面積882方呎單位，成交價達1,788萬元。
理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，近期新盤開價克制，加上二手業主叫價未如去年旺市強硬，不少買家都趁機入市，令樓市買賣氣氛好轉。
他預期，農曆新年假期會令市場交投暫時叫停，而樓價短期內將會靠穩，其後視乎中美貿易戰談判結果，若果有好消息出現，樓價有機會進一步反彈。
(東方)中海投得啟德地 次高出價輸一成
面向觀塘避風塘的啟德舊跑道區第4B區2號住宅地皮，去年十二月份以逾80.33億元批予中國海外發展，地政總署昨日公布其餘5家落選財團的入標金額。當中，第二高標價為72.49億元，較中標價輸逾7.8億元或約9.8%。
最低入標價相差41%
是次再有財團以「執雞價」競投，其中兩口出價每方呎不足1萬元。其中最低出價僅46.9億元，相比成交價大幅低約41.6%，以總樓面約59.4萬方呎計，每方呎樓面地價只約7,894元。另一個標價為57.18億元，呎價約9,625元，差幅亦達約28.8%。
該批未能投得地皮的財團，包括新鴻基地產、長實集團、華懋及嘉華國際。至於會德豐地產則夥拍新世界發展、恒基地產及帝國集團入標。
(東方)珀麗灣錄17成交 五個月最多
近期二手交投步伐明顯加快，馬灣珀麗灣本月已錄約17宗成交，較上月全月3宗彈升近5倍，並創五個月新高，平均實用呎價微升至11,628元。
中原溫詩雁稱，該屋苑8座低層B室兩房戶，實用面積583方呎，原叫價720萬元。因放盤多時仍未沽出，直至去年十月，業主下調叫價至700萬元，近日終以670萬元沽出，呎價11,492元。買家為上車人士，見單位附有裝修，加上業主願減價，故迅速承接。
而元朗區近期交投同樣不俗，過去周末連錄15宗二手買賣，帶動全月增至71宗，屬近月最旺。該行王勤學表示，臨近歲晚，睇樓人士加速入市，區內YOHO MIDTOWN第7座高層A室，實用面積507方呎，微減5萬元，即以795萬元沽出，呎價15,680元，單位逾八年升值98%。
大埔中心買賣月增六成
利嘉閣唐曉輝亦指出，大埔市中心屋苑近日交投暢旺，不少買家是區內新盤向隅人士，因未能購入心儀單位，所以回流二手市場。過去周末兩天市場連錄8宗買賣，單是大埔中心已佔5宗，令全月交投增至8宗，較上月多出六成，屋苑21座低層F室剛以460萬元售出，呎價14,603元。
太古城三房低見千一萬
至於港島藍籌屋苑，在業主減價出貨下，本月成交量亦增加。美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城一月份暫錄17宗買賣，較上月全月多出兩宗。
屋苑怡山閣中層F室，實用面積685方呎，原開價1,350萬元，剛減至1,110萬元易手，呎價16,204元，屬去年九月樓市調整以來，最平三房戶成交，單位約四十二年升值59倍。而春櫻閣中層戶售1,725萬元，呎價18,709元。
(蘋果)車位供不應求 有望升值
本港樓價急升外，連帶車位造價也節節上升。仲量聯行表示，由2007年開始的十年，本港私家車位只增長9%至66.8萬個，然而，同期領取私家車牌人數卻由40.9萬急增至60.6萬個，增幅達48%，遠遠比車位供應多，求過於供下，相信車位仍具上升潛力。
數據中心具發展潛力
本港車位造價驚人，何文田天鑄車位曾錄600萬元紀錄，九龍站天璽一個車位亦錄580萬元成交，車位售價超越天水圍嘉湖山莊上車單位。仲量聯行指出，在2007至2017年間，本港私家車位數目由61.3萬個增加9%至66.8萬個，然而，領牌的私家車數目，同期由40.9萬急增至60.6萬個，車位短缺造成車位天價成交。
另外，香港數據中心的需求越益增加，按國際數據資訊研究機構IDC預期，2017年至2025年全球數據將以每年增加26%的升幅增加，意味數據總存量每3年會增加一倍，數據中心亦是另一具發展及升值潛力市場。
(星島)53%受訪者：樓市將現小陽春
最近中美貿易戰氣氛呈緩和迹象，加上多個新盤以低市價開售，帶動單位加快去貨，二手屋苑交投亦受惠。星島地產網以「中美貿易戰暫緩，以及近期新盤銷情向好，樓市於農曆新年後會否出現小陽春？」為題進行民意調查。
是次民調共涉及196名受訪者，當中有103人、即佔約53%的受訪者認為，困擾本地經濟及樓市的中美貿易戰最近有暫緩趨勢，以及接連開售的新盤銷情保持旺勢，預期樓市於農曆新年後將續出現小陽春。另一方面，有21%的受訪者、即約41名受訪者持相反觀點，認為雖然中美貿易戰氣氛緩和，多個開售的新盤交投量均在高水平，惟預期農曆新年後樓市將會淡靜。
同時亦有22人、即佔約11%的受訪者指出，影響樓市的因素錯綜複雜，一時之間難以作出定論，須視乎外圍經濟因素會否進一步惡化，故對該問題先抱持觀望態度。
(星島)大屋苑本月交投穩升
本月二手交投氣氛好轉，買家積極入市，部分大型屋苑成交量回升。綜合市場數據所得，本月截至28日，部分指標屋苑成交宗數及平均呎價，與上月比較均有調升，當中沙田第一城今月錄35宗，與去年12月僅15宗相比，大增20宗，按月上升1.3倍，但本月平均成交呎價則由約15460元，微跌至15211元。
此外，天水圍嘉湖山莊本月暫錄39宗成交，屬近期較多交投的指標屋苑之一，與上月33宗上升約18.2%，平均呎價亦由約9647元上升至9942元，微升3%。
而位於港島區的太古城，本月暫沽16伙，較上月的15宗，增加1宗，康怡花園更現「零的突破」，由上月零成交回升至本月暫6宗；海怡花園亦由5宗上升至14宗，幅度達1倍。
至於九龍區方面，藍田麗港城本月錄18宗，較上月5宗急增2倍，平均成交呎價亦升至約13567元；美孚新邨本月亦暫錄20宗成交，較上月增加8宗，反映本月二手市場漸回復活躍。
(星島)逸瓏灣8截收230票 超購近一倍今開售
近日市場上新盤百花齊放，多個項目推售均熱銷，其中大埔白石角逸瓏灣8今日進行次輪銷售，並於昨日截票，市場消息指，連日累收230票，超購近1倍。業內人士指，是次新票源與向隅客各佔約五成。
新盤供應庫大埔白石角，區內項目連環登場；由信和發展的大埔白石角逸瓏灣8，今日次輪銷售118伙，並於昨日截票，市場消息指，項目截收近230票，超額認購近1倍，而是次銷售仍吸引不少新票源，與向隅客各佔整體登記約五成。據銷售安排顯示，將於今日以抽籤方式決定揀樓次序，每位買家限購2伙。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，入票人士當中以新界區客源為主，佔約八成，同時亦力吸向隅客，佔約五成。登記人士中有超過七成為用家，預料項目日後入伙後呎租可達40元，可享租金回報約3.5厘，故吸引投資者看好項目入伙後的收租潛力而入票，比例約佔三成。然而整體登記中，不少為家庭客及換樓客；同時亦不乏新一代年輕人的蹤影，均為八九十後年輕人，佔約六成。
業內人士指，是次推出的兩房單位共34伙，佔推售總售不足三成，料最受上車客追捧。
項目昨續開放設於奧運站的商廈示範單位予睇樓客參觀，現場人流不俗。就昨午現場所見，睇樓人流午後驟增，不時出現參觀人流，當中以家庭客及年輕夫婦為主，亦有一家大細專程前往參觀。
而展銷廳及港鐵站鄰近一帶，不時有代理駐足撈客，把握最後推銷機會，積極向途人介紹項目的優點及市場最新資訊，發展商亦特意安排多名工作人員在現場維持秩序，氣氛不俗，可見項目連日來吸引各路客源。
是次推售的118伙，當中有100伙為標準單位，首次推出3房1套連工作間及儲物室間隔，以及4房1套連工作室間隔，另18伙為特色單位。
價單定價由771.6萬至2019.7萬，價單呎價15458至26254元，扣除20.5%最高折扣優惠後，折實售價約613.4萬至1605.6萬，折實呎價約12289至20872元。
入場單位為3C座地下D室，面積490方呎，定價771.6萬，折實售價約613.4萬，呎價約12519元；最高為2座15樓A室，面積1008方呎，定價2019.7萬，折實售價約1605.6萬，呎價約15929元。
該盤一如以往提供多重優惠計畫，發展商提供7種付款辦法，包括即供、建築期付款優惠，最高20.5%折扣優惠。
同時亦設有按揭優惠，一按高達樓價八成，最長貸款年期為25年，首2年息率為P減2厘（P為5.125厘），實際息率為3.125厘，第3、4年為P，其後為P加1.5厘。另提供二按，二按則最高可承造樓價兩成。
實 428 呎
售 490 萬
實 428 呎
售 419 萬
實 428 呎
售 428 萬
實 515 呎
售 508 萬
實 394 呎
售 390 萬
實 394 呎
