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林氏稱,上述所錄成交單位為3期2座低層E室,實用面積448呎,兩房一廳,日前獲一名內地客垂青,租客鍾情該單位附設全屋傢俬,可即租即住,加上鄰近小朋友讀書地方,而且業主亦增加議幅,即時減價1500元,租客遂便決定以1.05萬元租入,以實用面積計算呎租23.4元。
林氏續稱,如以同類型單位銀行估價約431萬作計算,該單位的租金回報率可達2.9厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-01-12 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$10,500 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 448 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 普裝 | 建築面積(呎) | 579 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 30 呎 |