屯門西鐵上蓋物業瓏門「冇樓睇」獲同屋苑客以748萬購入

袁思賢

祥益地產區域董事

牌照編號: E-049040

2019-01-11

祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門瓏門是區內近十年來的大型住宅項目，屬屯門西鐵上蓋物業，擁大型會所及綜合式商場V city，屬區內焦點的物業之一。日前分行促成一宗瓏門的買賣成交個案，原業主於2012年以約472.23萬購入上址，持貨6年多，轉手帳面獲利近276萬易手。

袁氏稱，上述所錄成交單位為1座高層D室，實用面積482呎，兩房一廳。據了解，上址無法睇樓，買家只可參考單位照片以及同類型單位的間隔，但由於新買家原住於同屋苑，對屋苑有一定的認識，加上有感樓價符合預算，遂便決定以748萬成交，實用面積計算呎價為15,519元，屬稍低於市場價成交。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2019-01-07	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$7,480,000
層數	高層	入伙日期
單位	D	物業用途	住宅
間格	兩房一廳	實用面積(呎)	約 482 呎 ,實用率: 77%
裝修	-	建築面積(呎)	626
備註		窗台面積(呎)	約 22 呎