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屯門新盤珀御租金回報率達3厘

黃文樂
祥益地產高級分行經理

2019-01-10





祥益地產分行經理黃文樂(Ivan Wong)表示,屯門新盤珀御陸續入伙,由於項目屬酒店式住宅,管理一流,不少租客均對該屋苑的租盤趨之若鶩。日前分行促成一宗該屋苑之租賃成交個案,是次租客為區內客,該單位的租金回報率可達3厘。

黃氏稱,上述所錄成交單位為低層C室,實用面積472呎,兩房兩廳。租客鍾情單位客廳及房間均向南座擁青田公園景觀,加上屋苑為區內最新入伙的樓盤,可即租即住,而且業主願意調整租金,減租達1500元,上述租客遂便決定以月租1.45萬元租入,實用呎租為30.7元。

黃氏續稱,如以業主於2017年以約580.9萬的購入價計算,該單位的租金回報率可達3厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:第一份買賣合約)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)

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