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(東方)三萬伙新盤 明年搶攻
樓市進入調整期，加上供應續增，明年新盤競爭勢更激烈。本報統計，二○一九年或有逾50個新盤推出市場，共涉逾3萬個單位，較今年全年一手住宅成交量，還多出逾1倍，單是大埔及屯門區已共佔去1萬多伙。業界料發展商或會以更吸引價錢推盤搶客。
匯璽新一期下季出擊
至於大埔區明年亦料有多達5個樓盤推出市場，合共提供逾5,000伙，最大規模為中國海外發展位於荔枝山的天鑽，設有1,620伙，料有機會於首季登場。而其他有機會發售項目全部位處白石角。其中信和置業部署開售已久、涉528伙的逸瓏灣8，預計都有機會在首季內出擊。
除新界區新盤大軍壓境外，其實一九年九龍區推售量亦不少，初步估計，該區期間推售樓盤有機會超過20個，涉及單位共逾1.3萬伙。當中將軍澳日出康城一帶將有多個大盤計劃發售，合共提供4,000多伙，要數最多單位數量的是九龍建業坐落於石角路項目，就佔不少於1,500伙，主要為細單位，而日出康城第七與八期分別有約1,120及超過1,400伙。
同時，近年已經成為政府主要土地來源的啟德發展區，未來供應源源不絕，明年區內有機會再度出現連環推盤情況。嘉華國際區內第1K區2號地盤項目，上月已入紙申請預售樓花同意書，共有1,006個單位。
至於龍湖集團等合作發展的同區物業，提供約700伙，亦有機會下年展開銷售。而西南九龍亦再有大盤推售，新鴻基地產匯璽全新一期剛已獲批預售，提供1,172伙，最快明年首季開盤。
低價開盤料成新趨勢
展望明年港島區一手市場，繼續會以豪宅盤作主打，合共可能推售單位只有約1,200伙，數字遠較其他地區為少。當中不少備受市場關注的超級豪宅項目料將推出，如新地的東半山司徒拔道18號，提供72伙，除分層戶外，亦設洋房。
而會德豐地產負責銷售的山頂道77號，只有8座洋房，將會是明年區內焦點項目。由於發展商普遍對豪宅物業持惜售態度，市場料明年個別超級豪宅項目樓價仍有機會再創新高紀錄。
不過，業內人士認為，近月樓市買賣兩閒，困擾市場的中美貿戰前景仍未明朗，預計市場觀望氣氛持續。而隨?明年有機會銷售的新盤將大幅上升，對發展商定價增添壓力，相信低價開盤會逐漸成為大市新趨勢。
他續稱，由於不少地區均已累積相當數量貨尾單位，不排除個別持貨量較多的發展商，要面對現實減價及增持優惠加速去貨，故一手盤愈多的地區，未來二手樓價受壓機會愈大。
(東方)公屋耀安邨未補價失守兩球
資助房屋樓價持續下滑，馬鞍山公屋耀安邨未補價第二市場做價跌穿「兩球」。世紀21奇豐莊瑞生表示，耀和樓1座低層14室，實用面積351方呎，兩房間隔，減價10萬元，以188萬元售出，創兩年新低，呎價5,356元。
據了解，上述單位原業主於九九年七月以13.2萬元入市，是次轉售帳面獲利174.8萬元。據香港房屋委員會資料，該屋苑對上一次樓價失守200萬元為去年九月，當時有實用面積381方呎的中層戶，以199萬元售出。另同區恆安邨恆月樓9座高層20室兩房戶，實用面積488方呎，於居屋第二市場以248萬元成交。
居屋寶盈削21%易手
居屋業主要劈價才獲承接。世紀21物業魏仕良稱，將軍澳寶盈花園6座中層K室，實用面積590方呎，三房間隔，今年八月於已補價自由市場以938萬元放售，其後減價200萬元，減幅高達21%，以738萬元成交價計算，實用呎價12,508元。
新居屋抽籤結果塵埃落定，不少購買力隨即回流二手市場。祥益黃肇雯稱，天水圍居屋天頌苑M座高層11室三房戶，實用面積592方呎，獲原本申請認購新一期居屋的外區白居二買家，以360萬元承接，實用呎價6,081元。
此外，屯門居屋兆康苑錄得即睇即買入市個案。該行古文彬亦指，樓盤E座高層4室兩房戶，實用面積438方呎，自由市場成交價412.8萬元，實用呎價9,425元。
(蘋果)凱?平賣推冧二手價 太古城高位跌25% 峻瀅劈195萬
信置等牽頭的觀塘新盤凱?震撼開價，震散二手市場。被喻為「樓市寒暑表」的藍籌屋苑鰂魚涌太古城，一個「兩房則王」單位再現低價成交，以1,010萬元易手，比較日前同類單位再平約63萬元或5.8%，亦較高位回落約25%。以往價格硬淨的將軍澳、荃灣及荔枝角等鐵路市區盤，都要減價易手。
經紀指目前太古城逾300個單位放盤當中，全部均可議價，議價空間由貿易戰前3至5%，提升至5至10%。而日前「兩房則王」以1,073萬元沽出後，成交價進一步下跌。中原地產趙鴻運表示，屋苑夏宮閣高層F室，實用面積580方呎，向南望市景，亦屬兩房則王，11月叫價1,280萬元，本月初減至1,100萬元，近日再減至1,050萬元，最終再減40萬元將單位沽出，成交價1,010萬元，呎價17,414元。
太古城議價空間10%
屋苑兩房則王今年高位見1,385萬元，為夏宮閣21樓G室，實用580方呎，呎價23,879元，與最新成交價相差27%，不過該單位為園景及少海景。若比較同類景觀單位，如海星閣23樓F室，今年8月以1,340萬元成交，目前高位則回落25%。
趙鴻運補充，目前屋苑逾300個放盤，當中45個屬兩房則王單位，最平叫價1,050萬元，「目前議價空間由貿易戰前3%至5%，到目前擴大至5%至10%。」由於業主陸續減價，截至昨日為止，屋苑已錄9宗成交，而11月份錄13宗成交。據了解，上述單位業主於2007年6月以353萬元買入單位，一直作自住用途，目前單位以遺產貨形式出售。
天晉美孚齊減價沽
觀塘凱?平價出場，鄰區將軍澳現減價，消息稱，天晉1期2座低層A室，實用862方呎，原叫價1,830萬元，終減至1,650萬元成交，減幅近10%，呎價19,142元。中原地產伍錦基指，峻瀅2期1座高層B室，實用511方呎，8月開價850萬元，累減195萬元或23%，以655萬元成交，呎價12,818元。原業主2015年8月以597.2萬元買入上址，持貨3年，現沽貨賬面獲利57.8萬元離場，單位僅升9.7%。
美聯梁仲維指，荃灣綠楊新邨S座高層2室，實用451方呎，11月叫價680萬元，終減80萬元，成交價600萬元，呎價13,304元。對比8月同類單位成交價766萬元，平約166萬元或22%。美聯吳志輝指，荔枝角美孚新邨2期吉利徑11號中高層B室，實用460方呎，望天橋，8月放盤叫價720萬元，累積減價120萬元或17%，以600萬元成交，呎價13,043元。
(星島)凱?旺場連環加推 急速收逾3500票
市區矚目新盤以快打慢搶攻，於上周開價的觀塘凱?，昨續開放示範單位，紛現參觀人龍，發展商形容該盤屬世界盤，吸引各區買家，並打鐵趁熱，於昨日第二度加推，折實平均呎價17738元，較首批高約2%；同時鎖定於周四一口氣推售所有已開價單位，涉及488伙。該盤截至昨晚8時，累收逾3500票，超購逾6倍。
信和、華置及市建局合作發展的觀塘新盤凱?，連日開放示範單位，信和集團副主席黃永光指，至今收票情況理想，形容項目為「世界盤」，吸引各區的買家，並指有一位八年冇見的朋友，居住港島區，於昨日亦突然找他查詢樓盤細節。黃氏指，樓盤反應熱烈，因應市場需求，發展商於昨日亦繼續以「超級開心價」加推。
發展商於昨傍晚加推3號價單，涉及180伙。據價單資料顯示，定價由1016.1萬至2500.3萬，呎價由19621至25371元，維持最高折扣優惠20.5%，折實售價由807.79萬至1987.73萬，折實呎價由15599至20170元。
信和集團聯席董事田兆源表示，項目連環加推，是次屬原價加推，售價調整反映樓層景觀因素，項目參觀情況理想，並以用家參觀比例較多。
消息指，以定價計今張價單平均呎價約22312元，折實平均呎價17738元，今批單位折實市值22.27億。據價單資料顯示，今張價單首度推出4房大戶，涉及9伙，其中以1座22樓A室定價最高，面積1092方呎，售價2500.3萬元，呎價22897元，折實售價約1987.7萬，呎價約1.82萬。
至於入場單位，則為2座18樓C室，1房間隔，面積452方呎，價單售價1016.1萬，呎價22480元，折實售價807.79萬，呎價約17871元。該盤首批205伙，折實平均呎價17388元。
另外，項目亦落實銷售安排，該盤首3張價單涉及的488伙，將一口氣於本周四（13日）進行首輪銷售，並於本周三截票。據市場消息指，項目開放示範單位3日以來，截至昨晚8時累收逾3500票，超額認購逾6倍。
該盤昨持續開放位於尖沙嘴商場的示範單位予外界參觀，就下午現場所見，場內外人頭湧湧，屢見人龍，當中以家庭客及年輕夫婦為主，亦有外籍人士專程前往參觀，為近日淡市中罕見。
資料顯示，項目細分2期發展，當中第1期涉及1025伙，戶型涵蓋1至4房單位，另有小量特色戶，主打2至3房單位。
(星島)新盤兩日沽約21伙
市場目光落在焦點新盤，帶動整體氣氛，過去2日一手錄約21宗成交，與上周相若，當中油塘海傲灣銷售成績較搶鏡，累沽約6伙；北角海璇亦錄大額成交，低層單位以約8880萬售出，呎價5.6萬。
九建銷售及市務部總經理楊聰永表示，海傲灣周末睇樓量較上周升約一倍，昨日更錄4宗招標成交，周末兩日共錄6宗成交，當中開放式及1房單位各佔一半。他指出，項目關鍵日期為明年9月，較現時市場主流新盤為短，故受用家青睞，相信未來樓盤銷售量將穩定增長。
另外，新地旗下北角海璇昨亦錄成交，為1座低層A室，面積1585方呎，成交價8876萬，呎價56000元。項目3天內連環錄得2宗大額成交。
碧桂園與宏安地產合作發展的馬鞍山泓碧，昨日新錄成交，為2座低層E室，面積527方呎，成交紀錄冊顯示，以866.2萬售出，呎價約16436元。
恒基發展的元朗尚悅．嶺新錄成交，消息指，為1座低層K室，面積195方呎，定價約343.2萬，呎價約17600元。
同系粉嶺高爾夫．御苑亦見成交，消息指，7座中層D室，面積375方呎，定價約773.6萬，呎價約20629元。
南豐發展的將軍澳日出康城LP6，5座中層D室，面積704方呎，定價1384.8萬，呎價約19670元。
此外，市場消息傳出，由內房中冶置業發展的荃灣青龍頭逸璟．龍灣，即日起暫停銷售已出價單的單位，預計發展商將再作新部署。
(星島)嘉湖山莊錄低價租賃
天水圍嘉湖山莊連錄租賃成交，祥益分行經理謝利官表示，景湖居9座高層E室，面積446方呎，2房1廳。租客經常要往返中港兩地，鍾情該區前往內地方便，加上單位房廳均擁開揚東南景觀，遂每月以1.1萬「即睇即租」，呎租24.7元。
另外，中原副區域營業經理伍耀祖表示，美湖居3座中層F室，面積441方呎，2房間隔，月租1萬，呎租22.7元，租金屬年內低位。
(明報)凱?周四首輪開售488伙 周末兩度加推 3天累收3500票超額6倍
一手市場經過一輪沉靜後，近期再有全新盤打破悶局。信置、華置及市建局合作的觀塘凱?，自上周三開價以來反應熱烈，發展商於剛過去周末更兩度加推單位，昨日以折實平均實呎17,738元加推180伙。發展商敲定本周四首輪開售現時已開價之488伙，是繼華懋朗城?首輪開售504伙後、近月市場首輪開售最多單位的新盤。
發展商昨晚上載銷售安排，將於本周四（13日）首輪開售488伙，不設大手安排，項目本周三（12日）下午2時截止收票。市場消息指，截至昨晚8時，項目收票3日累接獲逾3500票，較首輪開售488伙超額逾6倍。
昨加推180伙 平均折實實呎17738元
可留意的是，對上首輪開售逾400伙的全新盤，已為10月底開售、華懋旗下元朗朗城?，首批以折實平均實呎15,832元貴絕元朗新盤價推出，並安排首輪發售504伙，最終該盤首輪開售共售出逾200伙，佔首輪可發售單位約四成。
首推4房戶 折實價高見1987萬
凱?昨日以折實平均實呎17,738元加推第3張價單涉180伙，當中首次推出4房戶。加推單位定價由1016.1萬元至2500.3萬元，實呎由19,621元至25,371元，折實價由約807.8萬元至1987.7萬元，折實實呎由15,599元至20,170元，折實市值約22.27億元。
今批定價最廉單位有2伙，分別為2座18樓Ｃ室、2座19樓C室，實用面積同屬452方呎，屬1房間隔，定價1016.1萬元，實呎22,480元，折實價約807.79萬元，折實實呎17,871元；另一邊廂，定價最高單位為1座22樓A室，屬實用面積1092方呎4房戶，定價2500.3萬元，實呎22,897元，折實價約1987.73萬元，折實實呎18,203元。
部分加推單位加價4%
事實上，發展商周六已加推第2張價單的103伙應市。信置營業部聯席董事田兆源表示，第2張價單單位首次涉及1座單位，而由於坐向及層數不同，令價錢有別，故屬原價加推。他續稱，凱?為「世界盤」，各區客人均入票，昨日第3號價單仍屬原價加推，售價調整只反應樓層景觀因素。
不過，就價單所見，部分同類型單位加價約4%，昨日加推的2座18樓C室，屬實用面積452方呎一房戶，現定價1016.1萬元，實呎22,480元，而上周三公布的首張價單中，面積相同的2座17樓C室，當時定價973.3萬元，實呎21,533元，樓高一層的同類單位、相隔不足一周賣貴42.8萬元或約4.4%。
樓市進入調整期，加上供應續增，明年新盤競爭勢更激烈。本報統計，二○一九年或有逾50個新盤推出市場，共涉逾3萬個單位，較今年全年一手住宅成交量，還多出逾1倍，單是大埔及屯門區已共佔去1萬多伙。業界料發展商或會以更吸引價錢推盤搶客。
匯璽新一期下季出擊
至於大埔區明年亦料有多達5個樓盤推出市場，合共提供逾5,000伙，最大規模為中國海外發展位於荔枝山的天鑽，設有1,620伙，料有機會於首季登場。而其他有機會發售項目全部位處白石角。其中信和置業部署開售已久、涉528伙的逸瓏灣8，預計都有機會在首季內出擊。
除新界區新盤大軍壓境外，其實一九年九龍區推售量亦不少，初步估計，該區期間推售樓盤有機會超過20個，涉及單位共逾1.3萬伙。當中將軍澳日出康城一帶將有多個大盤計劃發售，合共提供4,000多伙，要數最多單位數量的是九龍建業坐落於石角路項目，就佔不少於1,500伙，主要為細單位，而日出康城第七與八期分別有約1,120及超過1,400伙。
同時，近年已經成為政府主要土地來源的啟德發展區，未來供應源源不絕，明年區內有機會再度出現連環推盤情況。嘉華國際區內第1K區2號地盤項目，上月已入紙申請預售樓花同意書，共有1,006個單位。
至於龍湖集團等合作發展的同區物業，提供約700伙，亦有機會下年展開銷售。而西南九龍亦再有大盤推售，新鴻基地產匯璽全新一期剛已獲批預售，提供1,172伙，最快明年首季開盤。
低價開盤料成新趨勢
展望明年港島區一手市場，繼續會以豪宅盤作主打，合共可能推售單位只有約1,200伙，數字遠較其他地區為少。當中不少備受市場關注的超級豪宅項目料將推出，如新地的東半山司徒拔道18號，提供72伙，除分層戶外，亦設洋房。
而會德豐地產負責銷售的山頂道77號，只有8座洋房，將會是明年區內焦點項目。由於發展商普遍對豪宅物業持惜售態度，市場料明年個別超級豪宅項目樓價仍有機會再創新高紀錄。
不過，業內人士認為，近月樓市買賣兩閒，困擾市場的中美貿戰前景仍未明朗，預計市場觀望氣氛持續。而隨?明年有機會銷售的新盤將大幅上升，對發展商定價增添壓力，相信低價開盤會逐漸成為大市新趨勢。
他續稱，由於不少地區均已累積相當數量貨尾單位，不排除個別持貨量較多的發展商，要面對現實減價及增持優惠加速去貨，故一手盤愈多的地區，未來二手樓價受壓機會愈大。
(東方)公屋耀安邨未補價失守兩球
資助房屋樓價持續下滑，馬鞍山公屋耀安邨未補價第二市場做價跌穿「兩球」。世紀21奇豐莊瑞生表示，耀和樓1座低層14室，實用面積351方呎，兩房間隔，減價10萬元，以188萬元售出，創兩年新低，呎價5,356元。
據了解，上述單位原業主於九九年七月以13.2萬元入市，是次轉售帳面獲利174.8萬元。據香港房屋委員會資料，該屋苑對上一次樓價失守200萬元為去年九月，當時有實用面積381方呎的中層戶，以199萬元售出。另同區恆安邨恆月樓9座高層20室兩房戶，實用面積488方呎，於居屋第二市場以248萬元成交。
居屋寶盈削21%易手
居屋業主要劈價才獲承接。世紀21物業魏仕良稱，將軍澳寶盈花園6座中層K室，實用面積590方呎，三房間隔，今年八月於已補價自由市場以938萬元放售，其後減價200萬元，減幅高達21%，以738萬元成交價計算，實用呎價12,508元。
新居屋抽籤結果塵埃落定，不少購買力隨即回流二手市場。祥益黃肇雯稱，天水圍居屋天頌苑M座高層11室三房戶，實用面積592方呎，獲原本申請認購新一期居屋的外區白居二買家，以360萬元承接，實用呎價6,081元。
此外，屯門居屋兆康苑錄得即睇即買入市個案。該行古文彬亦指，樓盤E座高層4室兩房戶，實用面積438方呎，自由市場成交價412.8萬元，實用呎價9,425元。
(蘋果)凱?平賣推冧二手價 太古城高位跌25% 峻瀅劈195萬
信置等牽頭的觀塘新盤凱?震撼開價，震散二手市場。被喻為「樓市寒暑表」的藍籌屋苑鰂魚涌太古城，一個「兩房則王」單位再現低價成交，以1,010萬元易手，比較日前同類單位再平約63萬元或5.8%，亦較高位回落約25%。以往價格硬淨的將軍澳、荃灣及荔枝角等鐵路市區盤，都要減價易手。
經紀指目前太古城逾300個單位放盤當中，全部均可議價，議價空間由貿易戰前3至5%，提升至5至10%。而日前「兩房則王」以1,073萬元沽出後，成交價進一步下跌。中原地產趙鴻運表示，屋苑夏宮閣高層F室，實用面積580方呎，向南望市景，亦屬兩房則王，11月叫價1,280萬元，本月初減至1,100萬元，近日再減至1,050萬元，最終再減40萬元將單位沽出，成交價1,010萬元，呎價17,414元。
太古城議價空間10%
屋苑兩房則王今年高位見1,385萬元，為夏宮閣21樓G室，實用580方呎，呎價23,879元，與最新成交價相差27%，不過該單位為園景及少海景。若比較同類景觀單位，如海星閣23樓F室，今年8月以1,340萬元成交，目前高位則回落25%。
趙鴻運補充，目前屋苑逾300個放盤，當中45個屬兩房則王單位，最平叫價1,050萬元，「目前議價空間由貿易戰前3%至5%，到目前擴大至5%至10%。」由於業主陸續減價，截至昨日為止，屋苑已錄9宗成交，而11月份錄13宗成交。據了解，上述單位業主於2007年6月以353萬元買入單位，一直作自住用途，目前單位以遺產貨形式出售。
天晉美孚齊減價沽
觀塘凱?平價出場，鄰區將軍澳現減價，消息稱，天晉1期2座低層A室，實用862方呎，原叫價1,830萬元，終減至1,650萬元成交，減幅近10%，呎價19,142元。中原地產伍錦基指，峻瀅2期1座高層B室，實用511方呎，8月開價850萬元，累減195萬元或23%，以655萬元成交，呎價12,818元。原業主2015年8月以597.2萬元買入上址，持貨3年，現沽貨賬面獲利57.8萬元離場，單位僅升9.7%。
美聯梁仲維指，荃灣綠楊新邨S座高層2室，實用451方呎，11月叫價680萬元，終減80萬元，成交價600萬元，呎價13,304元。對比8月同類單位成交價766萬元，平約166萬元或22%。美聯吳志輝指，荔枝角美孚新邨2期吉利徑11號中高層B室，實用460方呎，望天橋，8月放盤叫價720萬元，累積減價120萬元或17%，以600萬元成交，呎價13,043元。
(星島)凱?旺場連環加推 急速收逾3500票
市區矚目新盤以快打慢搶攻，於上周開價的觀塘凱?，昨續開放示範單位，紛現參觀人龍，發展商形容該盤屬世界盤，吸引各區買家，並打鐵趁熱，於昨日第二度加推，折實平均呎價17738元，較首批高約2%；同時鎖定於周四一口氣推售所有已開價單位，涉及488伙。該盤截至昨晚8時，累收逾3500票，超購逾6倍。
信和、華置及市建局合作發展的觀塘新盤凱?，連日開放示範單位，信和集團副主席黃永光指，至今收票情況理想，形容項目為「世界盤」，吸引各區的買家，並指有一位八年冇見的朋友，居住港島區，於昨日亦突然找他查詢樓盤細節。黃氏指，樓盤反應熱烈，因應市場需求，發展商於昨日亦繼續以「超級開心價」加推。
發展商於昨傍晚加推3號價單，涉及180伙。據價單資料顯示，定價由1016.1萬至2500.3萬，呎價由19621至25371元，維持最高折扣優惠20.5%，折實售價由807.79萬至1987.73萬，折實呎價由15599至20170元。
信和集團聯席董事田兆源表示，項目連環加推，是次屬原價加推，售價調整反映樓層景觀因素，項目參觀情況理想，並以用家參觀比例較多。
消息指，以定價計今張價單平均呎價約22312元，折實平均呎價17738元，今批單位折實市值22.27億。據價單資料顯示，今張價單首度推出4房大戶，涉及9伙，其中以1座22樓A室定價最高，面積1092方呎，售價2500.3萬元，呎價22897元，折實售價約1987.7萬，呎價約1.82萬。
至於入場單位，則為2座18樓C室，1房間隔，面積452方呎，價單售價1016.1萬，呎價22480元，折實售價807.79萬，呎價約17871元。該盤首批205伙，折實平均呎價17388元。
另外，項目亦落實銷售安排，該盤首3張價單涉及的488伙，將一口氣於本周四（13日）進行首輪銷售，並於本周三截票。據市場消息指，項目開放示範單位3日以來，截至昨晚8時累收逾3500票，超額認購逾6倍。
該盤昨持續開放位於尖沙嘴商場的示範單位予外界參觀，就下午現場所見，場內外人頭湧湧，屢見人龍，當中以家庭客及年輕夫婦為主，亦有外籍人士專程前往參觀，為近日淡市中罕見。
資料顯示，項目細分2期發展，當中第1期涉及1025伙，戶型涵蓋1至4房單位，另有小量特色戶，主打2至3房單位。
(星島)新盤兩日沽約21伙
市場目光落在焦點新盤，帶動整體氣氛，過去2日一手錄約21宗成交，與上周相若，當中油塘海傲灣銷售成績較搶鏡，累沽約6伙；北角海璇亦錄大額成交，低層單位以約8880萬售出，呎價5.6萬。
九建銷售及市務部總經理楊聰永表示，海傲灣周末睇樓量較上周升約一倍，昨日更錄4宗招標成交，周末兩日共錄6宗成交，當中開放式及1房單位各佔一半。他指出，項目關鍵日期為明年9月，較現時市場主流新盤為短，故受用家青睞，相信未來樓盤銷售量將穩定增長。
另外，新地旗下北角海璇昨亦錄成交，為1座低層A室，面積1585方呎，成交價8876萬，呎價56000元。項目3天內連環錄得2宗大額成交。
碧桂園與宏安地產合作發展的馬鞍山泓碧，昨日新錄成交，為2座低層E室，面積527方呎，成交紀錄冊顯示，以866.2萬售出，呎價約16436元。
恒基發展的元朗尚悅．嶺新錄成交，消息指，為1座低層K室，面積195方呎，定價約343.2萬，呎價約17600元。
同系粉嶺高爾夫．御苑亦見成交，消息指，7座中層D室，面積375方呎，定價約773.6萬，呎價約20629元。
南豐發展的將軍澳日出康城LP6，5座中層D室，面積704方呎，定價1384.8萬，呎價約19670元。
此外，市場消息傳出，由內房中冶置業發展的荃灣青龍頭逸璟．龍灣，即日起暫停銷售已出價單的單位，預計發展商將再作新部署。
(星島)嘉湖山莊錄低價租賃
天水圍嘉湖山莊連錄租賃成交，祥益分行經理謝利官表示，景湖居9座高層E室，面積446方呎，2房1廳。租客經常要往返中港兩地，鍾情該區前往內地方便，加上單位房廳均擁開揚東南景觀，遂每月以1.1萬「即睇即租」，呎租24.7元。
另外，中原副區域營業經理伍耀祖表示，美湖居3座中層F室，面積441方呎，2房間隔，月租1萬，呎租22.7元，租金屬年內低位。
(明報)凱?周四首輪開售488伙 周末兩度加推 3天累收3500票超額6倍
一手市場經過一輪沉靜後，近期再有全新盤打破悶局。信置、華置及市建局合作的觀塘凱?，自上周三開價以來反應熱烈，發展商於剛過去周末更兩度加推單位，昨日以折實平均實呎17,738元加推180伙。發展商敲定本周四首輪開售現時已開價之488伙，是繼華懋朗城?首輪開售504伙後、近月市場首輪開售最多單位的新盤。
發展商昨晚上載銷售安排，將於本周四（13日）首輪開售488伙，不設大手安排，項目本周三（12日）下午2時截止收票。市場消息指，截至昨晚8時，項目收票3日累接獲逾3500票，較首輪開售488伙超額逾6倍。
昨加推180伙 平均折實實呎17738元
可留意的是，對上首輪開售逾400伙的全新盤，已為10月底開售、華懋旗下元朗朗城?，首批以折實平均實呎15,832元貴絕元朗新盤價推出，並安排首輪發售504伙，最終該盤首輪開售共售出逾200伙，佔首輪可發售單位約四成。
首推4房戶 折實價高見1987萬
凱?昨日以折實平均實呎17,738元加推第3張價單涉180伙，當中首次推出4房戶。加推單位定價由1016.1萬元至2500.3萬元，實呎由19,621元至25,371元，折實價由約807.8萬元至1987.7萬元，折實實呎由15,599元至20,170元，折實市值約22.27億元。
今批定價最廉單位有2伙，分別為2座18樓Ｃ室、2座19樓C室，實用面積同屬452方呎，屬1房間隔，定價1016.1萬元，實呎22,480元，折實價約807.79萬元，折實實呎17,871元；另一邊廂，定價最高單位為1座22樓A室，屬實用面積1092方呎4房戶，定價2500.3萬元，實呎22,897元，折實價約1987.73萬元，折實實呎18,203元。
部分加推單位加價4%
事實上，發展商周六已加推第2張價單的103伙應市。信置營業部聯席董事田兆源表示，第2張價單單位首次涉及1座單位，而由於坐向及層數不同，令價錢有別，故屬原價加推。他續稱，凱?為「世界盤」，各區客人均入票，昨日第3號價單仍屬原價加推，售價調整只反應樓層景觀因素。
不過，就價單所見，部分同類型單位加價約4%，昨日加推的2座18樓C室，屬實用面積452方呎一房戶，現定價1016.1萬元，實呎22,480元，而上周三公布的首張價單中，面積相同的2座17樓C室，當時定價973.3萬元，實呎21,533元，樓高一層的同類單位、相隔不足一周賣貴42.8萬元或約4.4%。
實 457 呎
售 500 萬
實 341 呎
售 450 萬
實 309 呎
售 400 萬
實 341 呎
售 500 萬
實 340 呎
售 420 萬
實 340 呎
售 490 萬
