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祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,日前分行錄得一宗天水圍嘉湖山莊賞湖居之成交個案,是次買家為外區投資客。原業主於2008年以約165萬購入,持貨10年多,轉手帳面獲利307萬。
黃氏稱,上述所錄成交單位為2期3座高層G室,實用面積548呎,三房兩廳,日前獲一名外區客垂青,該名買家鍾情該單位客廳及房間均擁開揚中央公園景觀,而且從屋苑徙步即可到達港鐵站,附近亦設有多條巴士線,交通十分方便,買家遂便決定以472萬購入上址作投資之用,實用面積計算呎價為8613元,成交價屬市場價。
黃氏續稱,如以該單位現市值租金約1.25萬元作計算,租金回報率可達3.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為2期3座高層G室,實用面積548呎,三房兩廳,日前獲一名外區客垂青,該名買家鍾情該單位客廳及房間均擁開揚中央公園景觀,而且從屋苑徙步即可到達港鐵站,附近亦設有多條巴士線,交通十分方便,買家遂便決定以472萬購入上址作投資之用,實用面積計算呎價為8613元,成交價屬市場價。
黃氏續稱,如以該單位現市值租金約1.25萬元作計算,租金回報率可達3.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-12-02 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$4,720,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 548 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 普裝 | 建築面積(呎) | 708 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 42 呎 |