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謝氏稱,上述所錄成交單位為麗湖居8座低層C室,實用面積546呎,三房一廳。據了解,租客為外區客,曾居住於天水圍,鍾情該區環境恬靜,加上單位內附新裝,
遂便決定以1.25萬元「即睇即租」,實用呎租為22.9元。
謝氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約516萬作計算,該單位的租金回報率達2.9厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-12-03 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$12,500 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房一廳 | 實用面積(呎) | 約 546 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 709 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 39 呎 |