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謝氏稱,上述所錄成交單位為1期(樂湖居) 3座中層G室,實用面積548呎,三房兩廳。據了解,新買家為外區首置客,有感租金逐年上升,決定儲首期入市。鍾情該區鄰近家人,方便照應,而且單位內籠寬敞,足夠容納家庭成員,加上業主有議價空間,為促成成交即時減15萬,單位最終以510萬元易手,實用面積計算呎價為9,307元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-11-23 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$5,100,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 548 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 708 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 42 呎 |