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謝氏稱,上述所錄成交單位為3期4座高層C室,實用面積551呎,三房兩廳,日前獲一名區內投資客垂青,該買家鍾情該單位內籠附設企理裝修,客廳及房間均擁開揚景觀,買家遂便決定以495萬購入上址作投資之用,實用面積計算呎價為8984元,成交價屬市場價。
謝氏續稱,如以該單位現市值租金約1.25萬元作計算,租金回報率可達3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-11-20 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$4,950,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 551 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 705 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 37 呎 |