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黃氏稱,上述所錄成交單位為8座低層D室,實用面積603呎,三房兩廳連套廁,日前獲區外客以月租1.18萬元承租,平均呎租為19.6元。該租客鍾情單位客廳及房間均座擁開揚景觀,附設企理裝修,加上業主願意調整租金,減租1200元,故即時拍板承租單位。
黃氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估值約614萬作計算,該單位的租金回報率達2.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-11-11 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$11,800 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 603 呎 ,實用率: 80% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 750 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 38 呎 |