屯門品牌屋苑卓爾居兩房戶減價1千元以1.4萬元租出

巫嘉露

祥益地產客戶經理

牌照編號: S-261683

2018-11-14

祥益地產客戶經理巫嘉露表示，屯門私人屋苑卓爾居由品牌發展商承建，樓齡不足20年，加上屋苑會所設備齊全，成為屋苑的賣點之一。因此吸引不少區內或外區客前來看盤。日前該分行促成一宗卓爾居的租賃成交個案，單位之租金回報率達2.4厘。

巫氏稱，上述所錄成交單位為6座高層G室，實用面積525呎，兩房一廳。租客為區內客，由於原居所空間不足，決定租出自置單位，再租入區內較大的兩房單位，鍾情單位附有大部分傢電，無需額外添置，加上業主願意減價1000元，遂便決定以1.4萬元租入，以實用面積計算呎租26.7元。

巫氏續稱，如以同類型單位銀行估價約687萬作計算，該單位的租金回報率達2.4厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2018-11-13	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$14,000
層數	高層	入伙日期
單位	G	物業用途	住宅
間格	兩房一廳	實用面積(呎)	約 525 呎 ,實用率: 77%
裝修	企理	建築面積(呎)	681
備註		窗台面積(呎)	約 22 呎