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祥益地產營業董事謝澤銘表示，加息半厘由昨天起生效，市場反應正如預期般淡靜，雖然在減價浪潮支持下促成不少買賣，但整體成交量仍然繼續下挫，據統計，屯門過去一星期平均每日錄23宗成交個案，而昨日只有15宗紀錄，跌幅達34.8%。
雖然成交量下跌，但謝氏相信加息長遠對落後大市的新界西細價物業影響甚微，因為加息後供樓負擔升幅仍然比市區的為低。舉例說，市區平均樓價逾三百萬，如以二百五十萬樓價為例，七成按揭及二十年還款期，以現時息率5.75及銀行折扣率2.5計算，每月供款為9926元，較加息前多供逾四百元，而新界西樓價平均只逾一百萬，如一百五十萬樓價以相同方式計算月供為5956元，每月只是多付二百多元，所以相比市區買家來說，加息對新界西買家供款負擔就相對地較輕，故此謝氏相信加息調整期過後新界西成交量會急升，而整體樓市仍趨健康發展。
如有任何查詢請與謝澤銘8100-0522聯絡。
雖然成交量下跌，但謝氏相信加息長遠對落後大市的新界西細價物業影響甚微，因為加息後供樓負擔升幅仍然比市區的為低。舉例說，市區平均樓價逾三百萬，如以二百五十萬樓價為例，七成按揭及二十年還款期，以現時息率5.75及銀行折扣率2.5計算，每月供款為9926元，較加息前多供逾四百元，而新界西樓價平均只逾一百萬，如一百五十萬樓價以相同方式計算月供為5956元，每月只是多付二百多元，所以相比市區買家來說，加息對新界西買家供款負擔就相對地較輕，故此謝氏相信加息調整期過後新界西成交量會急升，而整體樓市仍趨健康發展。
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