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袁氏稱,上述所錄成交單位為1座低層F室,實用面積337呎,日前獲區外客以月租1.1萬元承租,若以實用面積計算呎租為32.6元。該租客鍾情單位附設企理裝修,加上客廳及房間均享開揚景觀,而且屋苑坐落於中心地帶,四通八達,故上述租客即時拍板承租單位。
袁氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值價約469萬作計算,該單位的租金回報率達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)