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袁氏稱,上述所錄成交單位為8座高層L室,實用面積322呎,兩房一廳,日前獲區內客以月租1.03萬元承租,若以實用面積計算呎租為32元。該租客鍾情單位位於高層,客廳及房間均享開揚景觀,附設企理裝修,加上屋苑坐落於中心地帶,配套設施一應俱全,故上述租客即時拍板承租單位。
袁氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值價約498萬作計算,該單位的租金回報率達2.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-10-21 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$10,300 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | L | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 322 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 425 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 12 呎 |