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(東方)申訴署狠批政府大嘥鬼11萬呎地浪費
房屋署「大嘥鬼」，長期丟空近十一萬平方呎公屋儲物室養老鼠！正當輪候公屋平均時間延至五年多之際，申訴專員公署主動調查卻發現，房署竟漠視陷於水深火熱的基層住屋需求，任由轄下九百五十九個公屋儲物室丟空，不少儲物室更空置至少四年以上，房署一直視若無睹，未有積極研究如何善用，力數房署六宗罪。以現時公屋儲物室每平方呎四十四元租金計算，該署每月更少收四百七十多萬元租金收入。申訴署批評房署未有審時度勢，令人慨嘆，強調「香港土地咁矜貴，半呎都唔應該浪費！」
本報早於二○一五年三月報道不少公屋儲物室長期空置，未有改建成住宅單位，浪費公共資源，其後申訴專員公署於一七年宣布主動調查，並於昨日公布調查結果，力數房署六宗罪，包括公屋儲物室空置率高及大量閒置「空格位」等。
禾輋邨最多空置儲物室
申訴署指截至去年八月，全港共有八十七個公屋設有二千四百多個儲物室，當中三成九屬空置，以沙田禾輋邨的空置儲物室數量最多、面積最大，在一百八十五個儲物室中，有一百三十九個空置，空置總面積達一萬二千多平方呎。而不少被丟空的儲物室面積更逾二百平方呎，如彩雲（一）邨便有三個七百多呎的儲物室空置四年以上，明顯浪費資源。
專員﹕珍貴土地資源浪費
申訴署人員到屋邨調查時更發現，鄰近不少公屋單位有「空格位」，如順利邨的低層位置有數十個面積與公屋單位相若的「空格位」，卻以鐵欄圍封。房署解釋「空格位」有通風及通道用途，去年曾改建三個「空格位」作住宅，但未有統計整體數量。
申訴專員劉燕卿直言「令人慨嘆，咁珍貴?資源被浪費」，她認為現時全港有廿多萬人居於劏房等不適切住屋，該署「唔應該睇唔到依啲空置單位」，促請該署密切跟進儲物室及「空格位」改建成住宅的可能；至於部分不符合《建築物條例》而未能改建成住宅的儲物室，應出租予社福機構或用作共享空間，善用空間。
公屋聯會總幹事招國偉認為，現時能改建成住宅的儲物室數量雖杯水車薪，但房署有必要多管齊下增加公屋單位，建議單位可改建成過渡性房屋，未能改建成住宅的單位亦應用作非政府機構或區議員的辦公室等用途，而非一直丟空。身兼房委會委員的立法會議員柯創盛批評房署造成極大資源浪費，有必要成立小組盡快跟進申訴署報告。
房署：將進一步改建住宅
房屋署回應指部分儲物室已完成及正進行改建為住宅單位的工程，增建合共四十個住宅單位，未來將進一步改建額外三十個住宅單位。至於住宅範圍外的儲物室和「空格位」，近年已成功改建十八個單位作福利用途及兩個作零售用途。
(東方)政府明年初申撥研填海
施政報告提出的「明日大嶼」計劃連日來遭各界抨擊，發展局局長黃偉綸不理反對聲音，表明會在明年第一、二季向立法會申請前期研究撥款，主要用作研究交椅洲附近填海，並為喜靈洲附近填海七百公頃索取基礎數據，屆時會吸納土地供應專責小組最終報告的意見。而天文台前台長林超英強烈反對建造人工島，擔心孤島生活「慘過天水圍」，重申如必須建島，要以人為本，否則人工島與豬場養豬無分別。
黃偉綸指填海一千七百公頃建造人工島會分階段進行，先在交椅洲附近填海一千公頃，因此專責小組早前就填海一千公頃進行的諮詢仍有參考價值。
不等明年施政報告才落實
他稱不計基建，填海成本預計每平方呎一千三百至一千五百元，因此交椅洲附近填海約涉款一千三百億至一千五百億元，與收地成本相若，而香港近年填海進展良好，能有效控制成本，認為香港絕對有能力填海一千公頃。
土地供應專責小組反映香港欠缺的土地遠遠不只一千二百公頃，黃偉綸指香港需要土地儲備，技術部門得悉特首希望在大嶼山附近研究填海，初步研究反映可以填海一千七百公頃，而因應香港土地需求殷切，若留待明年施政報告才公布落實，則已經太遲。
黃偉綸稱可借機改善交通
他又指在交椅洲附近填海的方案已經「千錘百鍊」，交椅洲距離中環只有十公里，政府亦可借機改善新界西、大嶼山和市區交通接駁。
對於有土地供應專責小組成員對擴大建議填海面積感到詫異，黃稱對此理解，但施政報告內容要保密，不能事先告知，承認過程有不理想地方。
至於有十多名市民反映未有向土地供應專責小組表達意見，卻收到確認意見的電郵，黃偉綸指小組會剔除該些意見，強調此法製造民意不會成功，又警告若偽冒他人身份提交意見，可能涉及刑事責任，當局會跟進。
(東方)超額近59倍新居屋收逾26萬申請
新一期居屋重啟申請後本周二截止收表，房屋署指截至當日下午七時為止，累計收到共約十一萬三千份居屋申請表，連同今年初收到的十五萬二千份申請表，即合共有二十六萬五千份申請，超額認購五十八點八倍。此外，房署居屋銷售小組至今收到約三千六百份取消申請，要求撤銷今年三月二十九日至四月十一日期間提交的申請表，相信與申請人改變申請類別，以避免重複申請有關。
「白居二」今發批准信
房署表示，由於綠表申請須經屋邨辦事處核實資格才送交房屋署居屋銷售小組作登記，加上截止前經郵遞送交的申請表仍未完全送到樂富的居屋銷售小組，上述數字仍未反映最終的申請數目。
今期居屋預計會在下月攪珠，屆時會公布最終的申請數字。樂富房委會客務中心累計派出約共九萬九千份申請表，包括三萬七千份綠表和六萬二千份白表。
另外，「白表居屋第二市場計劃2018」早前完成攪珠，房委會表示已完成審核申請者的詳細資格，二千五百名成功申請者，包括二千二百五十個家庭及五百五十名一人申請者，今日會獲發批准信。批准信持有人可在批准信發出日期起計兩個星期內，向房委會及/或房協申領購買資格證明書，以便在居屋計劃第二市場或「住宅發售計劃」第二市場購買尚未繳付補價的單位。每張證明書收費七百七十元。
發言人指購買資格證明書有效期十二個月，有效期屆滿後，不會獲得續期。購買資格證明書持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。
(東方)屯門弦海入場288萬
樓市交投疲弱，多個新界上車盤加速推售搶客。莊士中國的屯門弦海昨公布首推75伙，面積162方呎開放式戶的折實入場費由288.88萬元起，屬今年首見低於「三球」的一手貨。
再有「價細」上車盤登場。莊士中國董事總經理莊家彬表示，上述項目首批佔約3伙折實售價低於300萬元，示範單位昨午起開放予公眾參觀及收票。他續指，項目最快下周開售，並視乎市場反應決定加推安排，預計將設大手安排。
價單顯示，物業首張價單間隔由開放式至兩房，折實平均呎價15,791元，創屯門區新盤開價新高紀錄。不過，由於單位面積較細，造就入場門檻較低的優勢，其中售價最低單位為6樓D室開放式戶，折實呎價高達17,832元。
朗城?原價加推144伙
至於整批單位折實呎價由12,727至18,957元，最高售價647.46萬元。該盤搭建的示範戶，參照23樓R室連裝修家具出售的單位，實用面積336方呎，一房間隔，客廳連接22方呎露台，睡房則設16方呎工作平台。資料顯示，該集團於一五年以逾4.28億元投得發展地皮，樓面呎價約2,997元。
元朗方面，兩新盤亦籌備推售。華懋集團銷售部總監吳崇武稱，朗城?昨加推2號價單144伙，平均呎價19,085元，折實平均呎價16,223元，為原價加推，市值約12億元。該批單位折實最高呎價18,411元，暫為項目新高。
他透露，該物業截至昨午暫收近1,200張票，冀快將增至約2,000張，而再加推大機會加價，加幅約5%。
馬鞍山峻源主打大單位
中原按揭亦為樓盤引入息口低至2.375厘的最高八成樓按，經絡按揭轉介則提供高達八成按揭，息口為P（5.375厘）減3厘。至於同區的恒基地產尚悅‧嶺亦快將推出市場，今將公布最新部署。
此外，中信泰富物業代理董事關潔瑩表示，旗下馬鞍山項目命名為峻源，提供148伙，實用面積879至1,656方呎，間隔三至四房。另有8伙面積逾2,000方呎特色戶。
而油塘緊接有新盤發售，宏安地產行政總裁黃耀雄稱，區內崇山街重建項目命名為曦臺，料下月底可獲批預售，並緊接推出市場。該項目由兩座大廈組成，提供326伙，包括兩房至三房戶，另有特色戶。
(蘋果)新居屋收26萬申請 超購57.9倍
4,431個新居屋單位減至五二折推售，本周二已截止申請。房委會最新數字顯示，樂富客務中心累計收到約11.3萬份額外居屋申請表，連同今年初已接獲的約15萬份申請，目前累計收到逾26萬份居屋申請表，暫超額認購57.9倍、最少59人爭一個單位。
政府修改資助房屋定價機制，今期居屋長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑和東涌裕泰苑共4,431個單位，實用面積介乎278方呎至631方呎，單位由市價7折減至五二折推售，售價由118萬至468萬元，房委會本月初重啟申請。
當局最新數字顯示，截至本月16日晚上7時，樂富客務中心累計收到約11.3萬份的額外居屋申請表。但房屋署居屋銷售小組至今接獲3,600份申請，要求取消首輪提交的申請表，即連同今年初接受申請時所收到的表格數目，目前累計收到約26.14萬份居屋申請表，暫超額認購57.9倍、最少59人爭一個單位。
今發白居二批准信
房署指數字未反映經屋邨辦事處提交的綠表申請及郵遞表格，今期居屋預計下月攪珠，屆時會公佈最終的申請數字。房委會資助房屋小組成員兼公屋聯會總幹事招國偉稱，有關數字尚未計算郵寄表格，料今期居屋隨時逼近30萬宗申請。
此外，房委會資助房屋小組去年通過將白居二計劃恒常化，早前已攪珠決定申請者的優先次序組別。房委會指已完成申請者的詳細資格審核，今日將向2,500名成功申請者發出批准信。申請者可在批准信發出日期起計兩周內，向房委會、房協申領「購買資格證明書」，每張證明書收費770元，並需在一年內購買房委會或房協未補價的二手居屋單位。
(蘋果)最細162呎289萬入場 弦海呎售1.6萬元 屯門最貴新盤
再有西北劏房新盤上場。莊士中國頭炮盤屯門弦海昨日開價，首批75伙，折實平均呎價15,791元，呎價計屬屯門最貴新盤，貴附近二手兩成。開放式戶最細只得162方呎，入場費288.9萬元，為繼去年8月同區新盤城．點後，屯門區再有新盤入場費低於「三球」。
樓市不明朗下，發展商排隊推盤，莊士中國屯門業旺路弦海昨日開價，首批75伙，每呎折實均價15,791元，實用162至447方呎，開放式至兩房戶，首批折實售價288.88萬元至647.46萬元。入場單位為6樓D室開放式，實用162方呎，折實售288.88萬元，呎價17,832元。呎價最平為6樓E室兩房戶，實用447方呎，折實售568.88萬元，呎價12,727元。
朗城?加推144伙
雖然該盤入場「三球有找」，但發展商補充，75伙中只有3至4伙折實售價低於300萬元。集團投資董事總經理莊家彬指，定價參考近期同區同類樓盤，相信容易上車。市場指，鄰近弦海的新屯門中心，樓齡28年，二手呎價約1.25萬元，市中心的瓏門及屯門市廣場等二手呎價則徘徊1.6萬元水平，即該盤定價較鄰近屋苑高20%，貼近屯門市中心價錢。
近期多盤同步推出，莊家彬認為，由於該盤戶型較細，屬近期少見，而同區二手屋苑較舊，對該盤承接力有信心，認為吸引區內分支家庭及投資客。項目昨日下午五點起收票及開放示範單位，視乎收票情況決定加推及開售日子。弦海乃莊士中國於2015年2月斥4.288億元投得，每方呎樓面呎價僅2,997元，為該集團在港首個以獨資投得的官地項目。
另一邊廂，華懋元朗朗城?隨即加推144伙迎戰，折實均價16,223元，較首批高約2.5%。當中包括一房至三房戶，折實價512.29萬至1,288.8萬元，呎價14,208元至18,411元。其中1座32樓F室兩房戶，折實呎價18,411元，暫為項目呎價最高單位。華懋銷售部總監吳崇武指，客源約四成是元朗居民。有機會本周日再加推，料加價5%，對於屯門弦海開價會否影響項目銷情，他回應，兩盤地區不同，客源不同，不能比較。
油塘曦臺料年底推
油塘區再有新盤登場，宏安地產及旭輝集團油塘崇山街項目命名曦臺（maya）。宏安行政總裁黃耀雄指，項目正申請預售，預計11月底批出，最快12月推盤。項目由兩幢大廈組成，共326戶，戶型兩房及三房，另備特色戶。現正籌備示範單位及樓書。對於同區九建海傲灣銷情冷淡，黃認為，該盤開售時正值居屋申請時期，故分薄客源，加上遇到股市波動，買家可能需時考慮入市。
房屋署「大嘥鬼」，長期丟空近十一萬平方呎公屋儲物室養老鼠！正當輪候公屋平均時間延至五年多之際，申訴專員公署主動調查卻發現，房署竟漠視陷於水深火熱的基層住屋需求，任由轄下九百五十九個公屋儲物室丟空，不少儲物室更空置至少四年以上，房署一直視若無睹，未有積極研究如何善用，力數房署六宗罪。以現時公屋儲物室每平方呎四十四元租金計算，該署每月更少收四百七十多萬元租金收入。申訴署批評房署未有審時度勢，令人慨嘆，強調「香港土地咁矜貴，半呎都唔應該浪費！」
本報早於二○一五年三月報道不少公屋儲物室長期空置，未有改建成住宅單位，浪費公共資源，其後申訴專員公署於一七年宣布主動調查，並於昨日公布調查結果，力數房署六宗罪，包括公屋儲物室空置率高及大量閒置「空格位」等。
禾輋邨最多空置儲物室
申訴署指截至去年八月，全港共有八十七個公屋設有二千四百多個儲物室，當中三成九屬空置，以沙田禾輋邨的空置儲物室數量最多、面積最大，在一百八十五個儲物室中，有一百三十九個空置，空置總面積達一萬二千多平方呎。而不少被丟空的儲物室面積更逾二百平方呎，如彩雲（一）邨便有三個七百多呎的儲物室空置四年以上，明顯浪費資源。
專員﹕珍貴土地資源浪費
申訴署人員到屋邨調查時更發現，鄰近不少公屋單位有「空格位」，如順利邨的低層位置有數十個面積與公屋單位相若的「空格位」，卻以鐵欄圍封。房署解釋「空格位」有通風及通道用途，去年曾改建三個「空格位」作住宅，但未有統計整體數量。
申訴專員劉燕卿直言「令人慨嘆，咁珍貴?資源被浪費」，她認為現時全港有廿多萬人居於劏房等不適切住屋，該署「唔應該睇唔到依啲空置單位」，促請該署密切跟進儲物室及「空格位」改建成住宅的可能；至於部分不符合《建築物條例》而未能改建成住宅的儲物室，應出租予社福機構或用作共享空間，善用空間。
公屋聯會總幹事招國偉認為，現時能改建成住宅的儲物室數量雖杯水車薪，但房署有必要多管齊下增加公屋單位，建議單位可改建成過渡性房屋，未能改建成住宅的單位亦應用作非政府機構或區議員的辦公室等用途，而非一直丟空。身兼房委會委員的立法會議員柯創盛批評房署造成極大資源浪費，有必要成立小組盡快跟進申訴署報告。
房署：將進一步改建住宅
房屋署回應指部分儲物室已完成及正進行改建為住宅單位的工程，增建合共四十個住宅單位，未來將進一步改建額外三十個住宅單位。至於住宅範圍外的儲物室和「空格位」，近年已成功改建十八個單位作福利用途及兩個作零售用途。
(東方)政府明年初申撥研填海
施政報告提出的「明日大嶼」計劃連日來遭各界抨擊，發展局局長黃偉綸不理反對聲音，表明會在明年第一、二季向立法會申請前期研究撥款，主要用作研究交椅洲附近填海，並為喜靈洲附近填海七百公頃索取基礎數據，屆時會吸納土地供應專責小組最終報告的意見。而天文台前台長林超英強烈反對建造人工島，擔心孤島生活「慘過天水圍」，重申如必須建島，要以人為本，否則人工島與豬場養豬無分別。
黃偉綸指填海一千七百公頃建造人工島會分階段進行，先在交椅洲附近填海一千公頃，因此專責小組早前就填海一千公頃進行的諮詢仍有參考價值。
不等明年施政報告才落實
他稱不計基建，填海成本預計每平方呎一千三百至一千五百元，因此交椅洲附近填海約涉款一千三百億至一千五百億元，與收地成本相若，而香港近年填海進展良好，能有效控制成本，認為香港絕對有能力填海一千公頃。
土地供應專責小組反映香港欠缺的土地遠遠不只一千二百公頃，黃偉綸指香港需要土地儲備，技術部門得悉特首希望在大嶼山附近研究填海，初步研究反映可以填海一千七百公頃，而因應香港土地需求殷切，若留待明年施政報告才公布落實，則已經太遲。
黃偉綸稱可借機改善交通
他又指在交椅洲附近填海的方案已經「千錘百鍊」，交椅洲距離中環只有十公里，政府亦可借機改善新界西、大嶼山和市區交通接駁。
對於有土地供應專責小組成員對擴大建議填海面積感到詫異，黃稱對此理解，但施政報告內容要保密，不能事先告知，承認過程有不理想地方。
至於有十多名市民反映未有向土地供應專責小組表達意見，卻收到確認意見的電郵，黃偉綸指小組會剔除該些意見，強調此法製造民意不會成功，又警告若偽冒他人身份提交意見，可能涉及刑事責任，當局會跟進。
(東方)超額近59倍新居屋收逾26萬申請
新一期居屋重啟申請後本周二截止收表，房屋署指截至當日下午七時為止，累計收到共約十一萬三千份居屋申請表，連同今年初收到的十五萬二千份申請表，即合共有二十六萬五千份申請，超額認購五十八點八倍。此外，房署居屋銷售小組至今收到約三千六百份取消申請，要求撤銷今年三月二十九日至四月十一日期間提交的申請表，相信與申請人改變申請類別，以避免重複申請有關。
「白居二」今發批准信
房署表示，由於綠表申請須經屋邨辦事處核實資格才送交房屋署居屋銷售小組作登記，加上截止前經郵遞送交的申請表仍未完全送到樂富的居屋銷售小組，上述數字仍未反映最終的申請數目。
今期居屋預計會在下月攪珠，屆時會公布最終的申請數字。樂富房委會客務中心累計派出約共九萬九千份申請表，包括三萬七千份綠表和六萬二千份白表。
另外，「白表居屋第二市場計劃2018」早前完成攪珠，房委會表示已完成審核申請者的詳細資格，二千五百名成功申請者，包括二千二百五十個家庭及五百五十名一人申請者，今日會獲發批准信。批准信持有人可在批准信發出日期起計兩個星期內，向房委會及/或房協申領購買資格證明書，以便在居屋計劃第二市場或「住宅發售計劃」第二市場購買尚未繳付補價的單位。每張證明書收費七百七十元。
發言人指購買資格證明書有效期十二個月，有效期屆滿後，不會獲得續期。購買資格證明書持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。
(東方)屯門弦海入場288萬
樓市交投疲弱，多個新界上車盤加速推售搶客。莊士中國的屯門弦海昨公布首推75伙，面積162方呎開放式戶的折實入場費由288.88萬元起，屬今年首見低於「三球」的一手貨。
再有「價細」上車盤登場。莊士中國董事總經理莊家彬表示，上述項目首批佔約3伙折實售價低於300萬元，示範單位昨午起開放予公眾參觀及收票。他續指，項目最快下周開售，並視乎市場反應決定加推安排，預計將設大手安排。
價單顯示，物業首張價單間隔由開放式至兩房，折實平均呎價15,791元，創屯門區新盤開價新高紀錄。不過，由於單位面積較細，造就入場門檻較低的優勢，其中售價最低單位為6樓D室開放式戶，折實呎價高達17,832元。
朗城?原價加推144伙
至於整批單位折實呎價由12,727至18,957元，最高售價647.46萬元。該盤搭建的示範戶，參照23樓R室連裝修家具出售的單位，實用面積336方呎，一房間隔，客廳連接22方呎露台，睡房則設16方呎工作平台。資料顯示，該集團於一五年以逾4.28億元投得發展地皮，樓面呎價約2,997元。
元朗方面，兩新盤亦籌備推售。華懋集團銷售部總監吳崇武稱，朗城?昨加推2號價單144伙，平均呎價19,085元，折實平均呎價16,223元，為原價加推，市值約12億元。該批單位折實最高呎價18,411元，暫為項目新高。
他透露，該物業截至昨午暫收近1,200張票，冀快將增至約2,000張，而再加推大機會加價，加幅約5%。
馬鞍山峻源主打大單位
中原按揭亦為樓盤引入息口低至2.375厘的最高八成樓按，經絡按揭轉介則提供高達八成按揭，息口為P（5.375厘）減3厘。至於同區的恒基地產尚悅‧嶺亦快將推出市場，今將公布最新部署。
此外，中信泰富物業代理董事關潔瑩表示，旗下馬鞍山項目命名為峻源，提供148伙，實用面積879至1,656方呎，間隔三至四房。另有8伙面積逾2,000方呎特色戶。
而油塘緊接有新盤發售，宏安地產行政總裁黃耀雄稱，區內崇山街重建項目命名為曦臺，料下月底可獲批預售，並緊接推出市場。該項目由兩座大廈組成，提供326伙，包括兩房至三房戶，另有特色戶。
(蘋果)新居屋收26萬申請 超購57.9倍
4,431個新居屋單位減至五二折推售，本周二已截止申請。房委會最新數字顯示，樂富客務中心累計收到約11.3萬份額外居屋申請表，連同今年初已接獲的約15萬份申請，目前累計收到逾26萬份居屋申請表，暫超額認購57.9倍、最少59人爭一個單位。
政府修改資助房屋定價機制，今期居屋長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑和東涌裕泰苑共4,431個單位，實用面積介乎278方呎至631方呎，單位由市價7折減至五二折推售，售價由118萬至468萬元，房委會本月初重啟申請。
當局最新數字顯示，截至本月16日晚上7時，樂富客務中心累計收到約11.3萬份的額外居屋申請表。但房屋署居屋銷售小組至今接獲3,600份申請，要求取消首輪提交的申請表，即連同今年初接受申請時所收到的表格數目，目前累計收到約26.14萬份居屋申請表，暫超額認購57.9倍、最少59人爭一個單位。
今發白居二批准信
房署指數字未反映經屋邨辦事處提交的綠表申請及郵遞表格，今期居屋預計下月攪珠，屆時會公佈最終的申請數字。房委會資助房屋小組成員兼公屋聯會總幹事招國偉稱，有關數字尚未計算郵寄表格，料今期居屋隨時逼近30萬宗申請。
此外，房委會資助房屋小組去年通過將白居二計劃恒常化，早前已攪珠決定申請者的優先次序組別。房委會指已完成申請者的詳細資格審核，今日將向2,500名成功申請者發出批准信。申請者可在批准信發出日期起計兩周內，向房委會、房協申領「購買資格證明書」，每張證明書收費770元，並需在一年內購買房委會或房協未補價的二手居屋單位。
(蘋果)最細162呎289萬入場 弦海呎售1.6萬元 屯門最貴新盤
再有西北劏房新盤上場。莊士中國頭炮盤屯門弦海昨日開價，首批75伙，折實平均呎價15,791元，呎價計屬屯門最貴新盤，貴附近二手兩成。開放式戶最細只得162方呎，入場費288.9萬元，為繼去年8月同區新盤城．點後，屯門區再有新盤入場費低於「三球」。
樓市不明朗下，發展商排隊推盤，莊士中國屯門業旺路弦海昨日開價，首批75伙，每呎折實均價15,791元，實用162至447方呎，開放式至兩房戶，首批折實售價288.88萬元至647.46萬元。入場單位為6樓D室開放式，實用162方呎，折實售288.88萬元，呎價17,832元。呎價最平為6樓E室兩房戶，實用447方呎，折實售568.88萬元，呎價12,727元。
朗城?加推144伙
雖然該盤入場「三球有找」，但發展商補充，75伙中只有3至4伙折實售價低於300萬元。集團投資董事總經理莊家彬指，定價參考近期同區同類樓盤，相信容易上車。市場指，鄰近弦海的新屯門中心，樓齡28年，二手呎價約1.25萬元，市中心的瓏門及屯門市廣場等二手呎價則徘徊1.6萬元水平，即該盤定價較鄰近屋苑高20%，貼近屯門市中心價錢。
近期多盤同步推出，莊家彬認為，由於該盤戶型較細，屬近期少見，而同區二手屋苑較舊，對該盤承接力有信心，認為吸引區內分支家庭及投資客。項目昨日下午五點起收票及開放示範單位，視乎收票情況決定加推及開售日子。弦海乃莊士中國於2015年2月斥4.288億元投得，每方呎樓面呎價僅2,997元，為該集團在港首個以獨資投得的官地項目。
另一邊廂，華懋元朗朗城?隨即加推144伙迎戰，折實均價16,223元，較首批高約2.5%。當中包括一房至三房戶，折實價512.29萬至1,288.8萬元，呎價14,208元至18,411元。其中1座32樓F室兩房戶，折實呎價18,411元，暫為項目呎價最高單位。華懋銷售部總監吳崇武指，客源約四成是元朗居民。有機會本周日再加推，料加價5%，對於屯門弦海開價會否影響項目銷情，他回應，兩盤地區不同，客源不同，不能比較。
油塘曦臺料年底推
油塘區再有新盤登場，宏安地產及旭輝集團油塘崇山街項目命名曦臺（maya）。宏安行政總裁黃耀雄指，項目正申請預售，預計11月底批出，最快12月推盤。項目由兩幢大廈組成，共326戶，戶型兩房及三房，另備特色戶。現正籌備示範單位及樓書。對於同區九建海傲灣銷情冷淡，黃認為，該盤開售時正值居屋申請時期，故分薄客源，加上遇到股市波動，買家可能需時考慮入市。
實 508 呎
售 490 萬
實 508 呎
