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黃氏稱,上述所錄成交單位為3座低層B室,實用面積462呎,兩房一廳,日前獲區內短租客以月租1.25萬元短租三個月並一次過繳付期內租金,平均呎租為27.1元。據了解,該租客原本居住的單位需安排裝修工程,故需要物色租盤暫住。租客鍾情單位與原居所屬同一屋苑,方便視察裝修進度,加上可短租的樓盤選擇不多,而且業主願意調整租金,減租500元,故即時拍板承租單位。
黃氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估值約542萬作計算,該單位的租金回報率達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-10-13 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$12,500 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 462 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 普通 | 建築面積(呎) | 555 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 23 呎 |