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陳氏稱,上述所錄成交單位為1座中層H室,實用面積480呎,兩房一廳。租客為內地父母,鍾情該屋苑鄰近小朋友上學地點,而且該區配套完善,加上單位內籠企理四正,租客遂便決定預繳一年租金,以月租1.3萬元「即睇即租」,以實用面積計算呎租27.1元。
陳氏續稱,如以同類型單位銀行估價約564.5萬作計算,該單位的租金回報率達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-10-13 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$13,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 480 呎 ,實用率: 81% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 590 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 30 呎 |