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林氏稱,上述所錄成交單位為3座低層F室,實用面積484呎,兩房一廳。據了解,業主放盤僅三天,旋即獲一名區內客垂青承租。租客表示熟悉區內環境,加上租金符合預算,遂便決定預繳一年租金,以月租1.035萬元租入,平均實用呎租為21.4元。
林氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值價約487.5萬作計算,該單位的租金回報率達2.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-10-02 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$10,350 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 484 呎 ,實用率: 84% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 576 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |