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(東方)公居屋交投勁縮25%
新居屋五二折推出，加上市場普遍看淡後市，令未補價第二市場交投進一步減少。九月份該類市場暫錄38宗成交，較八月同期51宗再挫逾25%，已連跌四個月，料全月宗數勢創○二年後有紀錄以來新低。而港島更有居屋三房戶樓價跌穿「5球」。
據房委會資料，上月買賣當中居屋佔31宗，其餘7宗為公屋，成交金額由243萬至810萬元。當中樓價介乎401萬至500萬元個案最多，佔約13宗，其次9宗為301萬至400萬元。若以實用呎價劃分，有10宗超過1萬元水平。
富欣花園兩月跌76萬
分區方面，以沙田及馬鞍山交投最旺，暫共錄7宗，馬鞍山居屋錦豐苑錄得3宗，冠絕期內第二市場屋苑，而天水圍全區亦錄5宗。
相反過往成交量較多的屯門，暫只錄得1宗，祥益黃慶德估計，該區上月成交量為近年新低。他又指，區內近期睇樓量跌20至30%，準買家見樓市氣氛回落均不願還價，而業主有見及此，普遍已減價5至7%。如公屋良景邨一個實用面積164方呎單位，之前意向價130萬元，現降至90萬元，為近半年全區叫價最低放盤。
事實上，即使過往抗跌力較強市區的屋苑，最近在失去交投支持下，樓價亦見回落。小西灣居屋富欣花園2座低層未補價單位，實用面積592方呎，屬三房間隔，上月僅售470萬元，呎價7,939元。較七月份同面積單位樓價再平76萬元，創二○一六年十月後新低。
而同區二線居屋亦要低價吸客。宏智物業梁志青表示，佳翠苑一個高層實用面積606方呎單位，可間三房，現僅以508萬元放盤，實用呎價8,383元，較同戶型六月時做價低約1.6%。
多個市區資助房屋單位減價後仍未獲承接。世紀21家天下黎振傑稱，居屋樓王旺角富榮花園上周有三房戶劈價至550萬元售出後，近期睇樓客還價幅度更深，個別只出價500萬元洽購同戶型單位。而部分業主心態軟化，如15座低層兩房戶最近減價60萬元，現時只叫價530萬元，另再有議價空間。
鳳德邨叫90萬無人吼
至於東九龍方面，富誠地產潘祖兒稱，黃大仙、樂富等地區近日只有睇樓，沒有人還價，不少業主劈價幅度已達10%。目前區內叫價最低的黃大仙公屋鳳德邨黛鳳樓開放式單位，實用面積140方呎，叫價90萬元，為市區罕有「1球以下」放盤，但放盤約兩個月仍未沽出。
(東方)東環II鬆綁盤劈逾10%沽
銀行調升按揭息率，樓市前景未許樂觀，三年辣招期屆滿的東涌東環II隨即劈價沽貨。當中2B座中層3室上月原以740萬元放售，最終三度減價共80萬元，以660萬元易手，減幅逾一成，單位三年僅升值11.3%，料是該盤暫錄賺幅最小的鬆綁成交。
東涌物業曾偉明稱，上述單位實用面積479方呎，減價後成交呎價13,779元。原業主於一五年九月以593萬元一手購入，至今帳賺約67萬元。
牽晴間累減80萬出貨
市況呆滯，新界細價屋苑亦要多次降價才獲承接。利嘉閣郭敏輝表示，粉嶺牽晴間9座中層C室兩房戶，實用面積428方呎，最初叫價680萬元，劈價至650萬元仍乏人問津，遂以每口10萬元連環劈價，終以600萬元易手，累減約12%，呎價14,019元。
中原伍耀祖亦稱，天水圍嘉湖山莊錄本月首宗成交，單位為景湖居6座低層D室，實用面積547方呎，屬三房間隔，上月初叫價630萬元放盤，最終減價57萬元或約9%，以573萬元沽出，呎價10,475元。
各區業主劈價，細價供應增。據祥益資料，屯門區叫價400萬元或以下已補價自由市場物業及私樓放盤共68個，按月微增5個，已連升三個月。500萬元或以下同類放盤則有352個，按月急增約14%。
(蘋果)上源添食 加推310伙
加息後首個開售的新盤屯門上源，十．一假期即日售罄347伙，發展商馬上添食，昨加推310伙，繼續採貼市策略，折實均價11,500元，與首批單位價單僅差3.86%，本周六（6日）次輪開售。
天鑄買家付辣稅8,250萬
內房萬科（香港）屯門上源十．一假期沽清347伙，套現約21億元，昨加推3號價單，涉310伙，市值約25億元，折實均價11,500元，較首兩張價單11,073元略貴3.86%。該310伙包括36伙一房、184伙兩房及90伙三房戶，實用335至829方呎，折實456.48萬至990.49萬元，有16伙折實低於500萬元。入場單位6B座1樓F室，實用394方呎，折實價456.5萬元，折實呎價11,586元。
新地何文田天鑄7幢洋房累售5幢，其中2號屋9月初以2.27503億元售，呎價83,000元。土地註冊署資料顯示，洋房由卓匯資本有限公司購入，需付三成辣稅即8,250.9萬元。公司董事王方藝（WANG FANGYI），持中國護照，報住九龍城御．豪門。而6號屋同樣以公司名購入，公司董事報住該御．豪門地址樓上一層，兩間屋有機會為同一組買家購入。
資料顯示，天鑄5幢洋房成交有4宗是內地客以公司名義入市，涉稅高達2.6634億元。
(蘋果)居二成交16年最少
五二折新居屋及「白居二」夾擊，二手居屋及公屋首當其衝。房委會公佈，9月份全港只錄得38宗居屋第二市場（未補價居屋及公屋）成交，為2002年有紀錄以來新低，並較8月份錄得的77宗再少一半。
劣質居屋戶賣平百萬
柴灣居屋富欣花園2座低層戶，實用面積592方呎，成交價僅470萬元，呎價7,939元，為屋苑三房造價自2016年10月後首次跌穿500萬元。同類三房單位今年4月高位造價582萬元，呎價9,831元，是次低層戶賣平19%或112萬元。
一名自稱曾到單位睇樓的代理形容，「業主有養狗，隨處大小二便，又閂埋晒窗，間屋好臭，帶口罩都頂唔順，入去1分鐘要行返出嚟」，間屋又多雜物，並稱未試過睇完樓會發惡夢。土地註冊署資料顯示，賣方1997年5月以126萬元買入單位，曾錄五次借貸紀錄，借貸共325萬元，淪為五按盤。
(星島)新界東北加密兩成 增建公營屋12000戶
面對房屋土地不足，政府提出在新界東北新發展區內，公營房屋發展密度增加兩成。土木工程拓展署昨正式向城規會申請，要求放寬八幅位於粉嶺北及古洞北用地之地積比率及建築物高度限制，地積比率增加百分之二至二十不等，料可增加一萬二千個公營房屋單位；其中靠近古洞北的一幅用地，最新建議地積比率增至六倍，部分樓宇「增高」十米，日後樓高達四十八層；署方又將原為「道路」用途的兩塊土地，撥入古洞北發展區內，以興建公營房屋及街市。
土木工程拓展署向城規會提交文件指出，本港近年房屋需求緊張，需要有效地運用已規劃的住宅用地，以加快住屋單位供應。署方引述二一四年的《施政報告》中提及，可將「發展密度分區」准許的最高住宅用地地積比率，適度地提高約兩成，故申請放寬八幅新界東北新發展區用地的發展密度。
是次申請涉及六幅位於古洞北分區計畫大綱圖之內的住宅用地，地積比率會由原來的五倍，增至五點一倍到五點八倍不等，其中三幅仍會維持原有的高限，其中一幅靠近現時古洞邨的用地，則同時提升高限，由現時的一百三十五米，放寬至一百四十五米，估計日後可建四十八層高樓宇。署方亦同時申請將兩幅位於同一大綱圖內，顯示為「道路」的土地，納入至該發展用地之內，用作發展公營房屋及街市用途。
至於另外兩幅需要作出修訂的用地，則是位於粉嶺北分區計畫大綱圖所涵蓋的範圍，同樣位於馬屎埔一帶；其中一幅採用較低密度發展用地，地積比率亦需要由三點五倍增至三點九倍，但估計日後樓高仍只有約二十八層。
根據發展局早前完成的發展計畫及工程檢討，顯示新界東北新發展區提高發展密度後，可將公營房屋單位供應量增加一萬二千個，至約四萬八千四百個，公私營比例由原來六成上調至約六成八，而整體單位數目則會由六萬個增至七萬二千個。當局亦會在區內興建樓高八層的福利服務綜合大樓，提供一千七百五十個安老宿位。當局計畫於明年下半年啟動收地程序，於二二三年有首批住客入伙。
土木工程拓展署指，由於新發展區的基建承載力作出最新估算，加上搬遷原規劃在新發展區的一些政府設施，為新發展區的公營房屋用地帶來增加發展密度的機遇，而涉及的公營房屋用地建議均經過仔細選址，擬議的發展參數亦遵從了「新界東北研究」的規劃和設計理念。
署方強調，放寬八幅用地的地積比率或建築物高度限制，是要迅速回應逼切的房屋需求，而不會影響新發展區現時的落成計畫，並已根據擬議的發展參數進行技術評估，確認不會對排水、排污、供水系統、交通、環境、景觀以及空氣流通各方面造成負面影響。
(星島)上源添食加推310伙 折實每呎1.15萬
屯門大型新盤上源日前首輪銷售並全數沽清後，發展商隨即打鐵趁熱，昨日加推310伙應市，佔項目總數約兩成七；連同現金回贈後，折實平均呎價11500元，較首批平均呎價高約4%；並鎖定於本周六悉數發售。
由萬科香港發展的屯門掃管笏上源，昨上載最新價單，涉310伙，價單定價由548.9萬至1191萬，當中約16伙折實價低於500萬，呎價由12298至18761元，平均呎價約13828元，提供最高16%折扣優惠，再加1%提前還款回贈計算，折實價由約456.48萬至990.49萬，呎價由10228至15604元，折實平均呎價11500元。
該批單位提供36伙1房，184伙2房及90伙3房，面積由335至829方呎，發展商稱，由於客戶對3房需求殷切，此次推出3房戶達90伙，同時亦有位於極高層的1及2房單位應市，以及包括9伙平台單位。該盤並於昨日公布銷售安排，今批單位將於本周六（6日）出售。
資料顯示，入場單位為6B座1樓F室，面積394方呎，折實價456.5萬，折實呎價11586元。
至於是次加推折實呎價最低單位，為3A座6樓F單位，面積779方呎，價單定價958萬，折實售價796.75萬，呎價約10228元。
今批單位的定價，較首批呎價11073元略高3.86%，惟發展商稱，此批價單以高層及極高層單位為主導，坐向及景觀較上一批優質，屬原價加推。
就今批售價，部分新推單位的樓層較對上一張價單高，以新推的6A座10樓E室為例，面積792方呎，價單定價1043.2萬，比對上一張價單9樓單位，定價1025.9萬，高出17.3萬，差幅約1.6%。惟參考上一張價單，5A座1至9樓E室，樓層差幅最多僅約1%，而新推6至18樓C室，每層差幅則逾1.5%。就有關最新售價，料每層輕微加價約0.5%。
項目昨繼續開放設於長沙灣商廈的示範單位予公眾參觀，睇樓人流絡繹不絕，就下午現場所見，屢見參觀人流，當中以家庭客為主，亦有年輕情侶專程前往參觀，發展商亦細心設帳篷為排隊的睇樓客遮擋陽光。
區內代理指，該盤價錢吸引，連錄用家垂青，當中70%來自新界區，20%來自九龍區，餘下10%來自港島區及其他地區。
由於單位多元化，價單涵蓋戶型1至3房戶，故吸引到不同類型及年齡層的潛在買家，對各戶型需求平均。
(星島)居二錄38宗創新低
近期市場受多項利淡因素影響，加上新一輪居屋將於下月抽籤，令交投量萎縮，房委會數據，上月僅錄得38宗居二成交，按月跌約51%，更創下有紀錄以來的新低。
據房委會數據，居二市場於9月暫錄約38宗成交，較8月的77宗，大幅下挫約51%，並連續四個月下滑，同時，更打破98年8月錄得48宗交投的低位，創有紀錄新低。祥益總裁汪敦敬指，新一輪居屋以高折扣推出，搶走居屋購買力。
至於二手亦再錄減價個案，中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城15座中層D室，面積853方呎，屬3房1套間隔，議價60萬以1240萬易手，呎價14537元。
市場消息指，天水圍嘉湖山莊景湖居6座低層D室，面積547方呎，3房間隔，近期減價至573萬沽出，呎價10475元。
世紀21（荃灣）分行市務推廣經理宋曉軍稱，荃灣海灣花園1座低層D室，面積559方呎，以810萬沽出，呎價14490元。
代理指，元朗蝶翠峰7座中層F室，面積481方呎，兩房間隔，成交價580萬，呎價12058元。
中原分行經理林偉明表示，上水順欣花園4座中層F室，面積428方呎，議價後以593萬（自由市場價）易手，呎價13855元，新買家為外區住客，購入單位作自住。
利嘉閣分區經理梁木勇透露，將軍澳中心11座中層C室，面積約406方呎，屬2房間隔，起初以760萬放售，經議價後以745萬沽出，呎價約18350元。
美聯高級營業經理黃家明表示，九龍灣得寶花園F座中層02室，面積282方呎，屬1房間隔，早前叫價500萬，及後減價至475萬獲外區客承接，呎價約16844元。
美聯市務經理（銷售）李紹聰指出，柴灣居屋富欣花園2座低層戶，面積592方呎，屬3房間隔，以470萬（綠表價）易手，呎價7939元，低市價一成。
新居屋五二折推出，加上市場普遍看淡後市，令未補價第二市場交投進一步減少。九月份該類市場暫錄38宗成交，較八月同期51宗再挫逾25%，已連跌四個月，料全月宗數勢創○二年後有紀錄以來新低。而港島更有居屋三房戶樓價跌穿「5球」。
據房委會資料，上月買賣當中居屋佔31宗，其餘7宗為公屋，成交金額由243萬至810萬元。當中樓價介乎401萬至500萬元個案最多，佔約13宗，其次9宗為301萬至400萬元。若以實用呎價劃分，有10宗超過1萬元水平。
富欣花園兩月跌76萬
分區方面，以沙田及馬鞍山交投最旺，暫共錄7宗，馬鞍山居屋錦豐苑錄得3宗，冠絕期內第二市場屋苑，而天水圍全區亦錄5宗。
相反過往成交量較多的屯門，暫只錄得1宗，祥益黃慶德估計，該區上月成交量為近年新低。他又指，區內近期睇樓量跌20至30%，準買家見樓市氣氛回落均不願還價，而業主有見及此，普遍已減價5至7%。如公屋良景邨一個實用面積164方呎單位，之前意向價130萬元，現降至90萬元，為近半年全區叫價最低放盤。
事實上，即使過往抗跌力較強市區的屋苑，最近在失去交投支持下，樓價亦見回落。小西灣居屋富欣花園2座低層未補價單位，實用面積592方呎，屬三房間隔，上月僅售470萬元，呎價7,939元。較七月份同面積單位樓價再平76萬元，創二○一六年十月後新低。
而同區二線居屋亦要低價吸客。宏智物業梁志青表示，佳翠苑一個高層實用面積606方呎單位，可間三房，現僅以508萬元放盤，實用呎價8,383元，較同戶型六月時做價低約1.6%。
多個市區資助房屋單位減價後仍未獲承接。世紀21家天下黎振傑稱，居屋樓王旺角富榮花園上周有三房戶劈價至550萬元售出後，近期睇樓客還價幅度更深，個別只出價500萬元洽購同戶型單位。而部分業主心態軟化，如15座低層兩房戶最近減價60萬元，現時只叫價530萬元，另再有議價空間。
鳳德邨叫90萬無人吼
至於東九龍方面，富誠地產潘祖兒稱，黃大仙、樂富等地區近日只有睇樓，沒有人還價，不少業主劈價幅度已達10%。目前區內叫價最低的黃大仙公屋鳳德邨黛鳳樓開放式單位，實用面積140方呎，叫價90萬元，為市區罕有「1球以下」放盤，但放盤約兩個月仍未沽出。
(東方)東環II鬆綁盤劈逾10%沽
銀行調升按揭息率，樓市前景未許樂觀，三年辣招期屆滿的東涌東環II隨即劈價沽貨。當中2B座中層3室上月原以740萬元放售，最終三度減價共80萬元，以660萬元易手，減幅逾一成，單位三年僅升值11.3%，料是該盤暫錄賺幅最小的鬆綁成交。
東涌物業曾偉明稱，上述單位實用面積479方呎，減價後成交呎價13,779元。原業主於一五年九月以593萬元一手購入，至今帳賺約67萬元。
牽晴間累減80萬出貨
市況呆滯，新界細價屋苑亦要多次降價才獲承接。利嘉閣郭敏輝表示，粉嶺牽晴間9座中層C室兩房戶，實用面積428方呎，最初叫價680萬元，劈價至650萬元仍乏人問津，遂以每口10萬元連環劈價，終以600萬元易手，累減約12%，呎價14,019元。
中原伍耀祖亦稱，天水圍嘉湖山莊錄本月首宗成交，單位為景湖居6座低層D室，實用面積547方呎，屬三房間隔，上月初叫價630萬元放盤，最終減價57萬元或約9%，以573萬元沽出，呎價10,475元。
各區業主劈價，細價供應增。據祥益資料，屯門區叫價400萬元或以下已補價自由市場物業及私樓放盤共68個，按月微增5個，已連升三個月。500萬元或以下同類放盤則有352個，按月急增約14%。
(蘋果)上源添食 加推310伙
加息後首個開售的新盤屯門上源，十．一假期即日售罄347伙，發展商馬上添食，昨加推310伙，繼續採貼市策略，折實均價11,500元，與首批單位價單僅差3.86%，本周六（6日）次輪開售。
天鑄買家付辣稅8,250萬
內房萬科（香港）屯門上源十．一假期沽清347伙，套現約21億元，昨加推3號價單，涉310伙，市值約25億元，折實均價11,500元，較首兩張價單11,073元略貴3.86%。該310伙包括36伙一房、184伙兩房及90伙三房戶，實用335至829方呎，折實456.48萬至990.49萬元，有16伙折實低於500萬元。入場單位6B座1樓F室，實用394方呎，折實價456.5萬元，折實呎價11,586元。
新地何文田天鑄7幢洋房累售5幢，其中2號屋9月初以2.27503億元售，呎價83,000元。土地註冊署資料顯示，洋房由卓匯資本有限公司購入，需付三成辣稅即8,250.9萬元。公司董事王方藝（WANG FANGYI），持中國護照，報住九龍城御．豪門。而6號屋同樣以公司名購入，公司董事報住該御．豪門地址樓上一層，兩間屋有機會為同一組買家購入。
資料顯示，天鑄5幢洋房成交有4宗是內地客以公司名義入市，涉稅高達2.6634億元。
(蘋果)居二成交16年最少
五二折新居屋及「白居二」夾擊，二手居屋及公屋首當其衝。房委會公佈，9月份全港只錄得38宗居屋第二市場（未補價居屋及公屋）成交，為2002年有紀錄以來新低，並較8月份錄得的77宗再少一半。
劣質居屋戶賣平百萬
柴灣居屋富欣花園2座低層戶，實用面積592方呎，成交價僅470萬元，呎價7,939元，為屋苑三房造價自2016年10月後首次跌穿500萬元。同類三房單位今年4月高位造價582萬元，呎價9,831元，是次低層戶賣平19%或112萬元。
一名自稱曾到單位睇樓的代理形容，「業主有養狗，隨處大小二便，又閂埋晒窗，間屋好臭，帶口罩都頂唔順，入去1分鐘要行返出嚟」，間屋又多雜物，並稱未試過睇完樓會發惡夢。土地註冊署資料顯示，賣方1997年5月以126萬元買入單位，曾錄五次借貸紀錄，借貸共325萬元，淪為五按盤。
(星島)新界東北加密兩成 增建公營屋12000戶
面對房屋土地不足，政府提出在新界東北新發展區內，公營房屋發展密度增加兩成。土木工程拓展署昨正式向城規會申請，要求放寬八幅位於粉嶺北及古洞北用地之地積比率及建築物高度限制，地積比率增加百分之二至二十不等，料可增加一萬二千個公營房屋單位；其中靠近古洞北的一幅用地，最新建議地積比率增至六倍，部分樓宇「增高」十米，日後樓高達四十八層；署方又將原為「道路」用途的兩塊土地，撥入古洞北發展區內，以興建公營房屋及街市。
土木工程拓展署向城規會提交文件指出，本港近年房屋需求緊張，需要有效地運用已規劃的住宅用地，以加快住屋單位供應。署方引述二一四年的《施政報告》中提及，可將「發展密度分區」准許的最高住宅用地地積比率，適度地提高約兩成，故申請放寬八幅新界東北新發展區用地的發展密度。
是次申請涉及六幅位於古洞北分區計畫大綱圖之內的住宅用地，地積比率會由原來的五倍，增至五點一倍到五點八倍不等，其中三幅仍會維持原有的高限，其中一幅靠近現時古洞邨的用地，則同時提升高限，由現時的一百三十五米，放寬至一百四十五米，估計日後可建四十八層高樓宇。署方亦同時申請將兩幅位於同一大綱圖內，顯示為「道路」的土地，納入至該發展用地之內，用作發展公營房屋及街市用途。
至於另外兩幅需要作出修訂的用地，則是位於粉嶺北分區計畫大綱圖所涵蓋的範圍，同樣位於馬屎埔一帶；其中一幅採用較低密度發展用地，地積比率亦需要由三點五倍增至三點九倍，但估計日後樓高仍只有約二十八層。
根據發展局早前完成的發展計畫及工程檢討，顯示新界東北新發展區提高發展密度後，可將公營房屋單位供應量增加一萬二千個，至約四萬八千四百個，公私營比例由原來六成上調至約六成八，而整體單位數目則會由六萬個增至七萬二千個。當局亦會在區內興建樓高八層的福利服務綜合大樓，提供一千七百五十個安老宿位。當局計畫於明年下半年啟動收地程序，於二二三年有首批住客入伙。
土木工程拓展署指，由於新發展區的基建承載力作出最新估算，加上搬遷原規劃在新發展區的一些政府設施，為新發展區的公營房屋用地帶來增加發展密度的機遇，而涉及的公營房屋用地建議均經過仔細選址，擬議的發展參數亦遵從了「新界東北研究」的規劃和設計理念。
署方強調，放寬八幅用地的地積比率或建築物高度限制，是要迅速回應逼切的房屋需求，而不會影響新發展區現時的落成計畫，並已根據擬議的發展參數進行技術評估，確認不會對排水、排污、供水系統、交通、環境、景觀以及空氣流通各方面造成負面影響。
(星島)上源添食加推310伙 折實每呎1.15萬
屯門大型新盤上源日前首輪銷售並全數沽清後，發展商隨即打鐵趁熱，昨日加推310伙應市，佔項目總數約兩成七；連同現金回贈後，折實平均呎價11500元，較首批平均呎價高約4%；並鎖定於本周六悉數發售。
由萬科香港發展的屯門掃管笏上源，昨上載最新價單，涉310伙，價單定價由548.9萬至1191萬，當中約16伙折實價低於500萬，呎價由12298至18761元，平均呎價約13828元，提供最高16%折扣優惠，再加1%提前還款回贈計算，折實價由約456.48萬至990.49萬，呎價由10228至15604元，折實平均呎價11500元。
該批單位提供36伙1房，184伙2房及90伙3房，面積由335至829方呎，發展商稱，由於客戶對3房需求殷切，此次推出3房戶達90伙，同時亦有位於極高層的1及2房單位應市，以及包括9伙平台單位。該盤並於昨日公布銷售安排，今批單位將於本周六（6日）出售。
資料顯示，入場單位為6B座1樓F室，面積394方呎，折實價456.5萬，折實呎價11586元。
至於是次加推折實呎價最低單位，為3A座6樓F單位，面積779方呎，價單定價958萬，折實售價796.75萬，呎價約10228元。
今批單位的定價，較首批呎價11073元略高3.86%，惟發展商稱，此批價單以高層及極高層單位為主導，坐向及景觀較上一批優質，屬原價加推。
就今批售價，部分新推單位的樓層較對上一張價單高，以新推的6A座10樓E室為例，面積792方呎，價單定價1043.2萬，比對上一張價單9樓單位，定價1025.9萬，高出17.3萬，差幅約1.6%。惟參考上一張價單，5A座1至9樓E室，樓層差幅最多僅約1%，而新推6至18樓C室，每層差幅則逾1.5%。就有關最新售價，料每層輕微加價約0.5%。
項目昨繼續開放設於長沙灣商廈的示範單位予公眾參觀，睇樓人流絡繹不絕，就下午現場所見，屢見參觀人流，當中以家庭客為主，亦有年輕情侶專程前往參觀，發展商亦細心設帳篷為排隊的睇樓客遮擋陽光。
區內代理指，該盤價錢吸引，連錄用家垂青，當中70%來自新界區，20%來自九龍區，餘下10%來自港島區及其他地區。
由於單位多元化，價單涵蓋戶型1至3房戶，故吸引到不同類型及年齡層的潛在買家，對各戶型需求平均。
(星島)居二錄38宗創新低
近期市場受多項利淡因素影響，加上新一輪居屋將於下月抽籤，令交投量萎縮，房委會數據，上月僅錄得38宗居二成交，按月跌約51%，更創下有紀錄以來的新低。
據房委會數據，居二市場於9月暫錄約38宗成交，較8月的77宗，大幅下挫約51%，並連續四個月下滑，同時，更打破98年8月錄得48宗交投的低位，創有紀錄新低。祥益總裁汪敦敬指，新一輪居屋以高折扣推出，搶走居屋購買力。
至於二手亦再錄減價個案，中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城15座中層D室，面積853方呎，屬3房1套間隔，議價60萬以1240萬易手，呎價14537元。
市場消息指，天水圍嘉湖山莊景湖居6座低層D室，面積547方呎，3房間隔，近期減價至573萬沽出，呎價10475元。
世紀21（荃灣）分行市務推廣經理宋曉軍稱，荃灣海灣花園1座低層D室，面積559方呎，以810萬沽出，呎價14490元。
代理指，元朗蝶翠峰7座中層F室，面積481方呎，兩房間隔，成交價580萬，呎價12058元。
中原分行經理林偉明表示，上水順欣花園4座中層F室，面積428方呎，議價後以593萬（自由市場價）易手，呎價13855元，新買家為外區住客，購入單位作自住。
利嘉閣分區經理梁木勇透露，將軍澳中心11座中層C室，面積約406方呎，屬2房間隔，起初以760萬放售，經議價後以745萬沽出，呎價約18350元。
美聯高級營業經理黃家明表示，九龍灣得寶花園F座中層02室，面積282方呎，屬1房間隔，早前叫價500萬，及後減價至475萬獲外區客承接，呎價約16844元。
美聯市務經理（銷售）李紹聰指出，柴灣居屋富欣花園2座低層戶，面積592方呎，屬3房間隔，以470萬（綠表價）易手，呎價7939元，低市價一成。
實 551 呎
售 600 萬
實 636 呎
售 560 萬
實 549 呎
售 575 萬
實 548 呎
售 575 萬
實 549 呎
售 530 萬
實 448 呎
售 430 萬
