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袁氏稱,上述所錄成交單位B座高層1室,實用面積409呎,兩房一廳。租客為外區客,有感屋苑座立於屯門市中心,交通、購物都相當便利,而且親友亦居於該區,方便照應,加上租金符合預算,遂便決定預繳一年租金,以月租1萬元「即睇即租」,以實用面積計算呎租24.4元。
袁氏續稱,如以同類型單位銀行估價約628.5萬作計算,該單位的租金回報率達1.9厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-09-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$10,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 1 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 409 呎 ,實用率: 79% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 516 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 22 呎 |