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林氏稱,上述所錄成交單位為5座中層B室,實用面積524呎,兩房一廳,日前獲區內客垂青。租客鍾情單位附設靚裝連部份電器,可即租即住,加上屋苑鄰近家人,方便照應,由於上述租客一次過預繳3個月租金,業主亦主動調整租金,減租1000元,單位最終以月租1.3萬元租出,平均呎租為24.8元。
林氏續稱,若以同類型單位的銀行估值約636萬作計算,該單位租金回報率為2.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-09-14 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$13,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 524 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 707 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 22 呎 |