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謝氏稱,上述所錄成交單位為5座中層C室,實用面積551呎,三房兩廳,日前獲區內客垂青。該買家鍾情單位客廳及房間均座擁內園及開揚景觀,附設靚裝,可即買即住,加上屋苑屬區內規模較大的私人屋苑,生活配套設施齊全,而且買家想提升居住環境的質素,遂便決定以595萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為10799元,屬市場價成交。謝氏補充,由於該買家採先買後沽的形式換樓,因此是次交易要預繳15%印花稅約89.25萬,待日後沽出原有單位後才取回差額。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-09-15 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$5,950,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 551 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 708 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 42 呎 |