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(東方)無契公屋拍賣劈價四成
住宅樓市回氣，市場現劈價放盤潮，成交更現低價。昨日一私人拍賣會推出多個減價幅度由近20%至超過40%的資助房屋單位，其中大埔公屋太和邨4座低層17室，以171萬元易手，較開價高出約24%，呎價僅3,526元。
忠誠拍賣昨推售17項物業，上述沽出的太和邨單位，屬法院令及無樓契物業，實用面積485方呎，於未補價第二市場原開價171萬元，昨以138萬元翻拍，即開價調低19%，獲三組買家出價共八口後成交。該行總經理鄭世傑稱，該單位成交價屬「抵買」，新買家料為用家。
居屋澤豐削85萬沽
翻查資料，今年五月該屋苑同一市場、同面積中層戶成交呎價為6,400元，反映該單位呎價較一般低逾40%。
同場推出的公屋單位則未獲承接，但查詢非常熱烈。當中將軍澳翠林邨3座低層21室，以及屯門良景邨5座高層06室，同屬法院令無契樓，實用面積490及150方呎，綠表開價139萬及40萬元，分別較上一次拍賣下調40萬元及30萬元。
鄭氏指，兩個單位早前分別接獲50至60個查詢，但由於項目只能於綠表市場出售，故即使有買家願意支付補地價，亦不可於自由市場交易，令市場潛在買家大幅減少。
該拍賣會場同時拍賣售出尖沙咀彌敦道27至33號良士大廈中層H室法院令物業，實用面積753方呎，開價780萬元，獲3組買家出價共15口，最後由外籍人士以910萬元投得，成交呎價12,085元，屬市價水平。
此外，居屋近期減幅更大。祥益李啟昌表示，屯門澤豐花園1座低層B室，累減85萬元，獲首置客由租轉買，於已補價自由市場以415萬元購入，實用面積462方呎計，呎價約8,983元。
私樓影岸‧紅賣平6%
二手私樓亦要減價才有承接。市場消息稱，東涌影岸‧紅本月終錄首宗買賣，屋苑B座中層E室，實用面積765方呎，開價1,100萬元，減至1,060萬元售出，呎價約13,856元，低市價約5至6%。
將軍澳二手市場受新盤打壓，樓價跌得更急。香港置業劉浩勤透露，區內新寶城3座中層B室，實用面積378方呎，本月初才放盤，減價40萬元後，即以628萬元沽出，每方呎16,614元。據了解，同座高層同室單位，本月初售價仍達708萬元。
(東方)中資買港樓 半年五百億
香港房地產市場近年備受中資企業追捧，去年涉及投資額達886.25億元的史上高峰，今年上半年亦累積約503.73億元，但在目前經濟氛圍下，長遠投資料趨審慎，全年數字難望再有突破。
高力國際中資企業辦公樓服務部高級助理董事林欣穎稱，內地機構來港投資趨勢由一二年開始，當年涉及交易金額達約137.71億元，按年大增7.73倍。
購入地皮發展成趨勢
儘管相關金額在一三年有所回落，但其後連續四年發力上揚，其中一五及一七年增長均逾倍，按年升幅為1.7倍及1.14倍。
今年中資企業持續來港投資，按季度劃分，連同今季暫錄的88.7億元，首三季交易金額累錄約592.18億元，其中較矚目的個案，包括恒力隆投資有限公司以150億元，向太古地產(01972)購入鰂魚涌太古城中心第3及4座物業。
惟礙於外匯管制等影響，未必會再出現大額物業投資，但相信香港具標誌性的商廈，仍會是內地發展商及保險公司的投資對象，而除了收購現有物業外，購入地皮發展亦將成趨勢。
高鐵帶旺尖沙咀商廈
此外，受高鐵效應帶動下，中資公司租用香港寫字樓的趨勢，將不再局限於中區。該行商業物業服務主管及總經理顏慧萍指出，高鐵通車對尖沙咀寫字樓有很大影響，相信區內海港城將成為進駐目標，預期坐落廣東道的商廈租金，可望進一步推高10%。資料顯示，廣東道一帶商廈的內地公司比例，以海港城佔約7.58%最多。
至於中環及金鐘寫字樓租賃成交樓面及供應不多，加上租金已上升至一定高位，因此升勢有所放緩。該行截至今年八月最新數據顯示，區內空置率約2%，較去年底跌0.4個百分點，平均呎租約137元。
共享工作空間需求增
事實上，據高力國際提供資料，內地公司較喜愛落腳於商業核心區，今年錄得的比例約14%，而九龍東比率則約7%。
值得一提的是，同類企業在共享工作空間需求亦有增加趨勢，今年近70萬方呎相關租用樓面當中，中資佔約28萬方呎，以中環、銅鑼灣及尖沙咀最受追捧。
對於中美貿易戰及人民幣匯率下跌等因素，她認為，相關影響預期要六個月後才浮現，現時內地企業租用地方亦相對過往實際，人均佔用空間較合理，預期物流行業在擴充上會較謹慎，但相信金融機構不會因而卻步。
(東方)屯門商廈?賢一號入場費5球
新界區再有拆細寫字樓推出市場。陞域集團與佳源國際合作發展的屯門新合里1至3號精品寫字樓，命名為?賢一號，其中約320個單位料於下月中發售，入場費約500萬元。
總值32億 明年落成
陞域集團主席鄧耀昇稱，該項目由兩座大廈組成，總樓面共約32萬方呎，其中一幢樓高30層的商廈雋峰，提供面積約483至3,075方呎的單位，短期內推出拆售。
至於另一座為樓高10層的雋朗，其中4層為商舖及食肆，另有5層為寫字樓及1層停車場，該幢則傾向保留出租。他預計，整個項目總值約32億元，料一九年九月落成。
其他發展項目方面，鄧氏估計，屯門青棉徑2號的住宅項目菁雋，可於第四季推出發售，項目圖則未有再改動。他認為，雖然近月住宅樓市有所回落，但對市況有信心。資料顯示，該項目提供356伙，七至八成單位為開放式戶，面積最細只有128方呎，料為全港最細納米樓。
西貢5工廈擬建住宅
近月該公司亦增持工廈。他續稱，較早前與北海集團互購物業後，令集團在西貢持有共5幢工廈，涉及樓面約38萬方呎，未來有意發展低密度住宅項目，惟需要獲政府部門批准，估計屆時樓面會較現時減少。他又透露，集團現持有約150萬方呎工廈樓面作儲備，若政府重啟活化政策，將有利發展。
另外，佳源國際行政總裁兼執行董事卓曉楠表示，近期亦有入標政府地皮項目，未來若再遇上合適地塊，亦會積極研究，同時，亦會考慮舊樓併購。
(東方)擎天半島減價百萬沽
樓市升勢放緩，即使受惠高鐵通車效應的九龍站屋苑，本月交投亦見淡靜。該區擎天半島一個3座中層E室，減價百萬元後，終獲買家以3,400萬元連車位承接，實用呎價34,339元。
利嘉閣王馗維表示，上址實用面積961方呎，屬三房包括套房及連工人套房間隔，原業主於○六年以約930萬元購入單位，持貨十二年帳面賺約2,370萬元。屋苑現時約有111個買賣放盤，兩房戶叫價由2,200萬元起。
THE AUSTIN售4200萬
鄰近的西南九龍THE AUSTIN九月份暫時錄得數宗買賣，包括3座中層C室，單位實用面積999方呎，透過轉讓公司股權方式售出，成交價4,200萬元，平均呎價42,042元。
至於奧運站屋苑雖然成交減少，但樓價保持平穩。美聯關穎賢表示，柏景灣9座中層C室，實用面積848方呎，屬三房包括套房間隔，以1,980萬元易手，呎價23,349元。原業主於○七年八月持貨至今，單位期內升值約1.9倍。
此外，近月樓價升勢不俗的港島區屋苑，亦開始出現低價個案。世紀21北山嚴智贇表示，北角富澤花園富慧閣高層A室，實用面積798方呎，三房間隔，獲區外換樓人士以1,280萬元買入，呎價16,040元，低市價約一成。據了解，原業主於一○年以868萬元購入上址作投資用途，帳面現賺412萬元。
(明報)尚悅‧嶺獲批預售涉504伙 擬下月開售 元朗勢掀新盤戰
元朗新盤戰一觸即發，繼新地計劃下周開售錦田PARK YOHO Napoli後，恒地牽頭發展、單位總數504伙的元朗尚悅‧嶺，剛獲批預售樓花同意書，短期內將上載樓書，料下月正式發售。若連同預計短期有機會獲批預售的華懋朗城?，意味元朗將出現三盤混戰局面，涉及單位總數1936伙。
雖然樓市轉勢之說近日甚囂塵上，惟9月迄今已有3個具規模的項目獲批預售，繼億京大埔白石角海日灣（667伙)、萬科屯門上源(1154伙)後，恒地牽頭的尚悅‧嶺，亦獲批預售，三盤合共涉2325伙，單位數量與7月獲批預售樓花數目2416伙相若。
Napoli暫收200票 下周首輪開售
如以獲批樓盤計，上次有3個樓盤獲批預售的月份為今年5月。
恒地營業（一）部總經理林達民回應指，尚悅‧嶺即將開展宣傳及上載樓書，部署下月開售。尚悅‧嶺是恒地繼北角君譽峰、香港仔南津‧迎岸、大角嘴利奧坊‧凱岸、西營盤藝里坊‧1號，今年迄今第五個全新推售新盤；項目提供504伙，主打開放式至2房單位，所處位置毗鄰同系樓齡約16年的蝶翠峰，樓花期長約兩年。
至於新地上周突擊以折實平均實呎1.52萬元首推144伙、以開放式折實入場費451萬元作招徠的PARK YOHO Napoli，市場估計上周六至今累獲逾200張入票，首批已超額認購，預計下周首輪開售。
上源今開示範單位 最快明開價
事實上，「周周有盤推」的新地，同系元朗現樓Grand YOHO二期，9月至今透過招標累售40伙，估計套現6億元，昨再售出2伙，包括5座37樓實用1185方呎C室、8座48樓實用543方呎G室，成交價分別為2647.4萬元及1213.06萬元，平均實呎2.23萬元。
另一新界西北焦點大盤上源，開售步伐亦進入直路，今日首度開放設於長沙灣的示範單位，最快明天開價；按「 娥六招」要求，單位總數1154伙的上源，每次必須推售兩成、即至少231伙單位。萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧指，上源維持9月底至10月初的開售部署。
萬科：約克幼園將進駐上源
此外，看中現時家長均希望孩子贏在起跑線，萬科表示，約克國際幼稚園將進駐上源，校舍總樓面逾2萬方呎。
周銘禧表示，集團預留逾1000萬元成立萬科成長計劃，而購入上源單位的業主，其子女及孫兒等如入讀該幼稚園，首年可減免兩成學費，每戶預計可獲一個名額，入伙後4年內均可享用。
(蘋果)荃灣將軍澳入伙盤湧現 二手租金勢受壓
樓市轉勢之際，租金亦有機會受壓。未來數月將有多個新盤陸續入伙，大量租盤隨之湧現，單單將軍澳、荃灣兩區，市場上便有近300個預租盤釋出搶客！其中荃灣區租盤供應最多，入伙盤成交呎租較舊樓僅高兩成，故區內代理料區內舊樓租金將備受考驗。
荃灣區兩大新盤海之戀、柏傲灣快入伙，後者近日陸續收樓。美聯物業鍾家豪表示，上述兩個屋苑在市場上約有200個預租單位，其中柏傲灣單位佔多，有120個放租單位，平均呎租50元，最平的入場單位為1B座低層E室，實用318方呎，開放式單位，月租1.38萬元，呎租約40.9元。
柏傲灣錄40伙租務成交
目前市場暫錄40個單位租務成交個案，平均呎租約48元，其中一宗成交單位為1B座低層F室，實用面積306方呎，開放式間隔，剛以1.4萬元租出，呎租45.8元。業主去年4月以497萬元一手買入單位，以每年收租16.8萬元計算，租金回報率約3.4厘。
至於海之戀，因為明年初才入伙，故預租並不活躍，現有80個單位放租，平均呎租約50元，入場費由1.65萬元起。
參考周邊屋苑的租務成交，如萬景峰、環宇海灣及爵悅庭等，平均呎租由38至46元不等，較柏傲灣的租金平最多兩成。鍾指，由於區內租盤現時供應不多，故柏傲灣近期陸續有較高價的租務成交，暫時拉高了附近周邊屋苑的呎租，不過當未來海量的租盤湧現，對區內租金會是一個考驗。
同樣是入伙盤集中地的將軍澳區，美聯物業林志堅表示，最快收樓的兩個入伙盤海翩匯及Monterey，合共提供約92伙放租單位，平均呎租分別47及49元，其中海翩匯入場費最平，由1.45萬元起，單位為6座低層E室，實用297方呎，開放式戶，呎租48.8元；Monterey入場租金則由1.5萬元起。
太古城租金回到兩年前
中原地產趙鴻運表示，鰂魚涌太古城出現一宗劈租個案，為青松閣低層C室，實用面積897方呎，三房連套房間隔。業主7月暑假旺季前叫租4萬元，終減價7,000元以3.3萬元租出，減幅17.5%，呎租僅36.8元。趙鴻運續稱，上址對上租約為2016年12月，當時月租3.3萬元，意味新租金回到近兩年前水平。
(蘋果)萬科屯門新盤明日開價
多個新盤部署推盤，萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧指，屯門上源今日公開示範單位，一至三房間隔，明日（21日）開價，隨即收票，料最快本月底發售。
會德豐三盤推「先住後付」
會德豐何文田One Homantin已屆現樓，集團常務董事黃光耀表示，項目累售519伙，套現64億元，餘下42伙。項目及同系兩個現樓盤，即屯門NAPA及筲箕灣Island Residence，共59伙，新增780日先住後付計劃，付10%樓價即可入住，提早成交可獲最高3%回贈。
另外，九倉、南豐及會德豐合作的山頂Mount Nicholson第三期昨以招標形式推出8伙，包括5、8、15及16樓C及D室，實用介乎4,186方呎至4,596方呎，下周三（9月26日）招標6小時。資料指，項目12樓C及D室去年11月以11.65億元售出，平均呎價高達13.21萬元，登上亞洲最貴分層樓王寶座。
新地代理總經理陳漢麟表示，旗下西半山巴丙頓山共有79伙，累售其中15伙，項目昨重啟銷售，其中20伙招標，包括中層兩房單位，以及首度推出高層三及四房戶，實用面積約500至1,100方呎。
項目半年前成交的15伙，集中中低層單位，平均呎價為3.3萬元，最高成交呎價為7樓A室，呎價35,130元，陳漢麟認為區內供應相當少，行家新盤亦銷情理想，項目伙數不多，市場需求大，有信心可再創新高。而餘下單位皆招標，項目現時已取入伙紙，將局部開放示範單位。陳漢麟補充，項目設一按最高八成及二按最高三成，將於下周三起第一輪截標。
(星島)嘉頓總部重建有轉機 規劃署不反對
被視為深水埗地標、在年初列為二級歷史建築的深水埗青山道嘉頓有限公司總部，業主申請重建22層高商廈發展，據最新規劃署文件所見，署方對項目改畫重建並不反對，令重建計畫現轉機，惟認為應保留原有的鐘樓元素；該方案將於明日在城規會審議，市場料方案將於城規會獲通過。
嘉頓有限公司於去年7月，就旗下深水埗地標、樓齡逾80年的青山道嘉頓有限公司總部，向城規會申請拆卸，重建為1幢包括餐廳及辦公室的22層大樓，此申請旋即備受市場注視。而古物諮詢委員會於今年3月，更同意將嘉頓中心列為二級歷史建築，主因為該廈甚具社區價值及地標性。
惟跟據規劃署公布文件顯示，署方對項目改劃重建並不反對，惟認為新建的大樓，設計上應保留原有的鐘樓元素，以及保留2個分別面向九龍道及青山公路的「麵包師傅」商標圖樣。另外，印有英文「Garden」字樣的大型紅色品牌標誌，亦應包括在新大樓內。
申請將於明天（21日）在城規會審議，因應規劃署對改畫申請表明此原則上不反對，業內人士普遍預料，重建方案將於城規會獲通過。
事實上，就上述申請，重建後總樓面並沒有大幅變化，同樣約11.1萬方呎，惟商業及零售樓面將會增加1.9倍至6.1萬方呎，而寫字樓的樓面則相應減少45%至約5萬方呎。就上述申請方案，重建後項目樓高將較現時的15層，大增至22層。
據嘉頓提交予城規會的文件顯示，擬建的新大樓將提供餐廳或咖啡室、與烹飪有關的培訓課程及辦公室。部分位於11至20樓的單位，將用作出租用途。
據申請人今年4月，向城規會展示的重建模擬圖片顯示，重建後的大廈將採用階梯式建築設計，低層位置其中一層設有1個紅色牆身，牆上印有英文「Garden」字樣，與現時嘉頓大廈外牆的字樣相似。惟從當時的模擬圖所見，重建後的大廈未見的鐘樓的元素。
申請人在提交城規會的文件稱，考慮到現址建築物的歷史，擬議發展不會與周邊環境不協調，該集團將繼續透過現址，從事烘焙品有關的事業，並希望能夠把品牌傳承予新一代，吸引更多年輕人入行。
嘉頓中心距離深水埗港鐵站僅約5至10分鐘步程，現時用作總部辦公室、咖啡室及舉辦烹飪課程等，惟是次改劃成功，日後料將可釋放更多商用樓面，大大滿足市場需求。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，項目位處市區核心地段，而現時市場又提倡市區更新，因此紛錄財團將旗下單位申請重建，可算一種大潮流。對於項目今次選擇增零售樓面，而減少寫字樓的樓面，陳超國認為，主因在於深水埗一帶近年人流相當旺，除了有黃金商場外，亦有鴨寮街等，惟卻未見新式大型商場，因此相信增加大型商場的樓面有作為。
陳超國指，現時大型發展商頻於長沙灣一帶申請併購，惟擁有單一業權卻又適合重建的商廈卻不多，更見今次項目的獨特性。
(星島)擬重建作商廈 環團具保留
屹立青山道超過80載的嘉頓中心為本港罕有鐘樓建築之一，或將面臨重建作商廈，而敵不過時代的變遷，可能將成為歷史的追憶。新近規劃署文件所見，署方對項目改畫及重建並不反對，並於周五在城規會審議，但有環保團體表明，對重建一事具保留。
環保觸覺創辦人及現任總幹事譚凱邦表示，對規劃署不反對嘉頓中心重建項目有所保留，認為嘉頓中心見證?深水埗區的發展，而鐘樓有在不少港人心中留下深刻印象，以及是港人的集體回憶。寄望周五城規會審議會考慮其歷史價值，長遠希望政府可以推出有效政策保護私人產業的歷史建築物。
嘉頓中心始建於1930年代，見證?深水埗區的發展，頂層的嘉頓鐘樓更在不少港人集體回憶。不過這幢擁有逾80年歷史的地標建築，或許不敵時代巨輪的前進，或因臨拆卸重建，而逐步消失。
深水埗地標嘉頓中心，現址位於青山道58號，由「麵包大王」張子芳一手創建，幾乎在每個港人的回憶中留下烙印，生產廠房的嘉頓中心，當時是區內最高的建築物，一開始並沒有鐘樓。大樓本為兩三層的普通廠房，於50年代擴建時才改為7層的摩登風格，加入鐘樓十分搶眼，從此成為地標。
翻查資料顯示，鐘樓本來會響鐘報時，但其後機件故障連時分針都不準，因而響聲不再。80年代前區議會就在嘉頓對出設置另一座時鐘，望市民不會「睇錯」時間，成為雙鐘並齊之獨特畫面。
(星島)LP6下周添食開售
南豐發展的將軍澳LP6，將於短期內上載銷售安排，並將於下周推售加推的707伙。
南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示，將軍澳LP6首兩輪的銷售成績理想，早前已加推第3號價單，涉及707伙，最快日內上載銷售樓書，並於下周二（中秋節翌日）推售。
新加推單位面積由306至1086方呎，間隔由1至4房，折實平均呎價約16283元。
他續稱，現時該盤餘下不足三成單位待售，該盤尚有約2年樓花期，推售時間沒有壓力，有機會於保留約5%單位於樓花期賣，並不排除招標發售。
對於是次加推逾700伙，他指與政府新房策無關，過往兩次推盤，已累沽可發售的97%單位，銷情理想，他並指，新房策對樓盤銷售步伐沒有影響，形容「做咗兩次畀你睇，做咗示範動作。」該盤再錄成交個案，為3座高層F室，面積636方呎，定價1307.3萬，呎價20555元。
此外，由中信泰富何文田KADOORIA再錄成交，據成交記錄冊顯示，為嘉道理道125號低層戶，成交價5538萬，面積1343方呎，呎價41236元。至於新地發展的元朗Grand YOHO 2期，再沽出2伙，恒基發展的西營盤翰林峰亦售出1伙。
(星島)14萬人信貸報告 快破產佔17%
個人信貸評級機構環聯公布，年內有14萬人自行查閱信貸報告，其中信貸差劣甚或面臨破產風險的人數佔了17%。以年齡層劃分，「80後」信貸評級較差。環聯香港個人客戶業務總監羅瑞稱，流動電子支付愈趨普及，無現金化容易令年輕人忽略信貸管理的重要性。
環聯對這14萬人的信貸狀況分析，當中3%即約4200人屬瀕臨破產，其查閱原因只為處理有關文件的需要。而這批人士在申請報告起計三個月內，全部已宣布破產，這個情況近年更有上升趨勢。此外，有14%的人士信貸差劣，環聯解釋，他們可能已將信貸額用盡，或者已無力償還最近一期的還款。以其信貸評級，大多數金融機構均會拒絕其貸款申請，他們只能向財務公司求助，並須承擔昂貴的利息。
若以年齡層劃分，在主動查閱信貸報告人士當中，「80後」獲次優或以下信貸評分的比例多達41%。環聯認為，顯示「80後」的不良信貸狀況。
羅瑞指出，隨著流動電子支付愈趨普及，無現金化容易令年輕人忽略信貸管理的重要性，他們亦會因此而面對較高的信貸風險。他又謂，留意到年輕人的信貸還款紀錄較短，信貸使用率亦可能相對較高，加上其信用卡及私人貸款的欠款比率較其他年齡人士高，以上各種原因皆會影響年輕人的信貸評分。他鼓勵市民使用新推出的「信貸評分計算機」，掌握將來信貸評分的變化。
(星島)中國強招打貿戰 研減在華企業稅費
美國宣布對華實施新一輪關稅後，國務院總理李克強昨日在天津夏季達沃斯論壇上大派定心丸，強調對中國經濟有信心，稱人民幣匯率單向貶值，弊多利少，中國不會搞競爭性貶值去刺激出口。他又安撫外商及民企，透露正研究降低企業稅費的政策，支持民營經濟，並對中外企業一視同仁。他重申，全球化勢不可當，單邊主義不能解決問題，各國應互相尊重、包容，維護自由貿易基本規則。
美國前天宣布對二千億美元中國商品加徵百分之十關稅，下周一（二十四日）起生效。中方宣布同步反制，對約六百億美元美國商品加徵百分之十或五的關稅。外界關注美國連串貿易制裁將進一步打擊中國經濟。不過李克強昨天在達沃斯論壇致辭時指出，雖然國際經貿有明顯變化，中國不可避免受到影響，但中國有保持經濟穩中向好的決心及信心。
中美貿易戰爆發後，人民幣匯價一直偏軟，有分析認為，中國有意藉此抵銷美國關稅對出口的影響。李克強昨天表示，近期人民幣匯率走勢出現一定幅度波動，有人認為是中國有意為之，這是不符合實際的，因為人民幣單向貶值對中國弊多利少。他強調，中國堅持市場化的匯率改革方向，不僅不會搞競爭性貶值，還要為匯率穩定創造條件。中國經濟基本面穩健、國際收支平衡、外匯儲備充裕，人民幣匯率完全能夠在合理均衡水平上保持基本穩定。
李克強在講話中多次強調改善營商環境，「積極的財政政策要更加積極，就要更大力度通過減稅降費為企業減負，激發市場活力。」他說，中國不會重走依賴投資的老路，但將推動合理有效投資，保持基建投資穩定，並歡迎外企和民企參與。他表示，中國政府正研究明顯降低企業稅費的政策，將對在中國註冊的中外企業一視同仁，讓外資在中國市場上平等競爭。
外國一直關注中國知識產權問題，美國更借此對華發起貿易戰。李克強昨天說，中國已建立起完整的知識產權法律保護體系，加入世界貿易組織以來，企業對外支付的知識產權費增長十四倍。他說，中國要實現創新發展，離不開一個尊重知識、保護產權的環境。中國將進一步加強執法力量，實施更加嚴格、更有威懾力的侵權懲罰性賠償制度，為各方面創新提供更加牢靠的保護。
李克強又回應了近期有關「國進民退」的議論，指民營企業不僅為國家貢獻了超過五成的稅收，更支撐了中國最大的就業。中國將進一步落實和完善支持民營經濟發展的政策措施，堅決消除阻礙民營經濟發展的各種不合理障礙。
官方新華社也報道，人民銀行行長易綱日前在民營企業金融服務座談會上強調，金融機構對國有經濟和民營經濟在貸款發放、債券投資等方面要一視同仁，各大銀行要發揮表率作用，準確把握民營企業的發展特徵，構建服務民營企業的商業可持續模式。
此外，市場略為淡化中美貿戰的消息，美股早段個別走，杜瓊斯工業平均指數中段曾漲一百九十八點，見二六四四五點。標指向上，納指微跌二十七點，報七九三點。騰訊美國預託證價格曾見三百二十八點三港元，較香港收市價升六點四三港元；中移動香港美國預託證價格曾見七十五點五三元，較香港收市價跌零點二一港元。
住宅樓市回氣，市場現劈價放盤潮，成交更現低價。昨日一私人拍賣會推出多個減價幅度由近20%至超過40%的資助房屋單位，其中大埔公屋太和邨4座低層17室，以171萬元易手，較開價高出約24%，呎價僅3,526元。
忠誠拍賣昨推售17項物業，上述沽出的太和邨單位，屬法院令及無樓契物業，實用面積485方呎，於未補價第二市場原開價171萬元，昨以138萬元翻拍，即開價調低19%，獲三組買家出價共八口後成交。該行總經理鄭世傑稱，該單位成交價屬「抵買」，新買家料為用家。
居屋澤豐削85萬沽
翻查資料，今年五月該屋苑同一市場、同面積中層戶成交呎價為6,400元，反映該單位呎價較一般低逾40%。
同場推出的公屋單位則未獲承接，但查詢非常熱烈。當中將軍澳翠林邨3座低層21室，以及屯門良景邨5座高層06室，同屬法院令無契樓，實用面積490及150方呎，綠表開價139萬及40萬元，分別較上一次拍賣下調40萬元及30萬元。
鄭氏指，兩個單位早前分別接獲50至60個查詢，但由於項目只能於綠表市場出售，故即使有買家願意支付補地價，亦不可於自由市場交易，令市場潛在買家大幅減少。
該拍賣會場同時拍賣售出尖沙咀彌敦道27至33號良士大廈中層H室法院令物業，實用面積753方呎，開價780萬元，獲3組買家出價共15口，最後由外籍人士以910萬元投得，成交呎價12,085元，屬市價水平。
此外，居屋近期減幅更大。祥益李啟昌表示，屯門澤豐花園1座低層B室，累減85萬元，獲首置客由租轉買，於已補價自由市場以415萬元購入，實用面積462方呎計，呎價約8,983元。
私樓影岸‧紅賣平6%
二手私樓亦要減價才有承接。市場消息稱，東涌影岸‧紅本月終錄首宗買賣，屋苑B座中層E室，實用面積765方呎，開價1,100萬元，減至1,060萬元售出，呎價約13,856元，低市價約5至6%。
將軍澳二手市場受新盤打壓，樓價跌得更急。香港置業劉浩勤透露，區內新寶城3座中層B室，實用面積378方呎，本月初才放盤，減價40萬元後，即以628萬元沽出，每方呎16,614元。據了解，同座高層同室單位，本月初售價仍達708萬元。
(東方)中資買港樓 半年五百億
香港房地產市場近年備受中資企業追捧，去年涉及投資額達886.25億元的史上高峰，今年上半年亦累積約503.73億元，但在目前經濟氛圍下，長遠投資料趨審慎，全年數字難望再有突破。
高力國際中資企業辦公樓服務部高級助理董事林欣穎稱，內地機構來港投資趨勢由一二年開始，當年涉及交易金額達約137.71億元，按年大增7.73倍。
購入地皮發展成趨勢
儘管相關金額在一三年有所回落，但其後連續四年發力上揚，其中一五及一七年增長均逾倍，按年升幅為1.7倍及1.14倍。
今年中資企業持續來港投資，按季度劃分，連同今季暫錄的88.7億元，首三季交易金額累錄約592.18億元，其中較矚目的個案，包括恒力隆投資有限公司以150億元，向太古地產(01972)購入鰂魚涌太古城中心第3及4座物業。
惟礙於外匯管制等影響，未必會再出現大額物業投資，但相信香港具標誌性的商廈，仍會是內地發展商及保險公司的投資對象，而除了收購現有物業外，購入地皮發展亦將成趨勢。
高鐵帶旺尖沙咀商廈
此外，受高鐵效應帶動下，中資公司租用香港寫字樓的趨勢，將不再局限於中區。該行商業物業服務主管及總經理顏慧萍指出，高鐵通車對尖沙咀寫字樓有很大影響，相信區內海港城將成為進駐目標，預期坐落廣東道的商廈租金，可望進一步推高10%。資料顯示，廣東道一帶商廈的內地公司比例，以海港城佔約7.58%最多。
至於中環及金鐘寫字樓租賃成交樓面及供應不多，加上租金已上升至一定高位，因此升勢有所放緩。該行截至今年八月最新數據顯示，區內空置率約2%，較去年底跌0.4個百分點，平均呎租約137元。
共享工作空間需求增
事實上，據高力國際提供資料，內地公司較喜愛落腳於商業核心區，今年錄得的比例約14%，而九龍東比率則約7%。
值得一提的是，同類企業在共享工作空間需求亦有增加趨勢，今年近70萬方呎相關租用樓面當中，中資佔約28萬方呎，以中環、銅鑼灣及尖沙咀最受追捧。
對於中美貿易戰及人民幣匯率下跌等因素，她認為，相關影響預期要六個月後才浮現，現時內地企業租用地方亦相對過往實際，人均佔用空間較合理，預期物流行業在擴充上會較謹慎，但相信金融機構不會因而卻步。
(東方)屯門商廈?賢一號入場費5球
新界區再有拆細寫字樓推出市場。陞域集團與佳源國際合作發展的屯門新合里1至3號精品寫字樓，命名為?賢一號，其中約320個單位料於下月中發售，入場費約500萬元。
總值32億 明年落成
陞域集團主席鄧耀昇稱，該項目由兩座大廈組成，總樓面共約32萬方呎，其中一幢樓高30層的商廈雋峰，提供面積約483至3,075方呎的單位，短期內推出拆售。
至於另一座為樓高10層的雋朗，其中4層為商舖及食肆，另有5層為寫字樓及1層停車場，該幢則傾向保留出租。他預計，整個項目總值約32億元，料一九年九月落成。
其他發展項目方面，鄧氏估計，屯門青棉徑2號的住宅項目菁雋，可於第四季推出發售，項目圖則未有再改動。他認為，雖然近月住宅樓市有所回落，但對市況有信心。資料顯示，該項目提供356伙，七至八成單位為開放式戶，面積最細只有128方呎，料為全港最細納米樓。
西貢5工廈擬建住宅
近月該公司亦增持工廈。他續稱，較早前與北海集團互購物業後，令集團在西貢持有共5幢工廈，涉及樓面約38萬方呎，未來有意發展低密度住宅項目，惟需要獲政府部門批准，估計屆時樓面會較現時減少。他又透露，集團現持有約150萬方呎工廈樓面作儲備，若政府重啟活化政策，將有利發展。
另外，佳源國際行政總裁兼執行董事卓曉楠表示，近期亦有入標政府地皮項目，未來若再遇上合適地塊，亦會積極研究，同時，亦會考慮舊樓併購。
(東方)擎天半島減價百萬沽
樓市升勢放緩，即使受惠高鐵通車效應的九龍站屋苑，本月交投亦見淡靜。該區擎天半島一個3座中層E室，減價百萬元後，終獲買家以3,400萬元連車位承接，實用呎價34,339元。
利嘉閣王馗維表示，上址實用面積961方呎，屬三房包括套房及連工人套房間隔，原業主於○六年以約930萬元購入單位，持貨十二年帳面賺約2,370萬元。屋苑現時約有111個買賣放盤，兩房戶叫價由2,200萬元起。
THE AUSTIN售4200萬
鄰近的西南九龍THE AUSTIN九月份暫時錄得數宗買賣，包括3座中層C室，單位實用面積999方呎，透過轉讓公司股權方式售出，成交價4,200萬元，平均呎價42,042元。
至於奧運站屋苑雖然成交減少，但樓價保持平穩。美聯關穎賢表示，柏景灣9座中層C室，實用面積848方呎，屬三房包括套房間隔，以1,980萬元易手，呎價23,349元。原業主於○七年八月持貨至今，單位期內升值約1.9倍。
此外，近月樓價升勢不俗的港島區屋苑，亦開始出現低價個案。世紀21北山嚴智贇表示，北角富澤花園富慧閣高層A室，實用面積798方呎，三房間隔，獲區外換樓人士以1,280萬元買入，呎價16,040元，低市價約一成。據了解，原業主於一○年以868萬元購入上址作投資用途，帳面現賺412萬元。
(明報)尚悅‧嶺獲批預售涉504伙 擬下月開售 元朗勢掀新盤戰
元朗新盤戰一觸即發，繼新地計劃下周開售錦田PARK YOHO Napoli後，恒地牽頭發展、單位總數504伙的元朗尚悅‧嶺，剛獲批預售樓花同意書，短期內將上載樓書，料下月正式發售。若連同預計短期有機會獲批預售的華懋朗城?，意味元朗將出現三盤混戰局面，涉及單位總數1936伙。
雖然樓市轉勢之說近日甚囂塵上，惟9月迄今已有3個具規模的項目獲批預售，繼億京大埔白石角海日灣（667伙)、萬科屯門上源(1154伙)後，恒地牽頭的尚悅‧嶺，亦獲批預售，三盤合共涉2325伙，單位數量與7月獲批預售樓花數目2416伙相若。
Napoli暫收200票 下周首輪開售
如以獲批樓盤計，上次有3個樓盤獲批預售的月份為今年5月。
恒地營業（一）部總經理林達民回應指，尚悅‧嶺即將開展宣傳及上載樓書，部署下月開售。尚悅‧嶺是恒地繼北角君譽峰、香港仔南津‧迎岸、大角嘴利奧坊‧凱岸、西營盤藝里坊‧1號，今年迄今第五個全新推售新盤；項目提供504伙，主打開放式至2房單位，所處位置毗鄰同系樓齡約16年的蝶翠峰，樓花期長約兩年。
至於新地上周突擊以折實平均實呎1.52萬元首推144伙、以開放式折實入場費451萬元作招徠的PARK YOHO Napoli，市場估計上周六至今累獲逾200張入票，首批已超額認購，預計下周首輪開售。
上源今開示範單位 最快明開價
事實上，「周周有盤推」的新地，同系元朗現樓Grand YOHO二期，9月至今透過招標累售40伙，估計套現6億元，昨再售出2伙，包括5座37樓實用1185方呎C室、8座48樓實用543方呎G室，成交價分別為2647.4萬元及1213.06萬元，平均實呎2.23萬元。
另一新界西北焦點大盤上源，開售步伐亦進入直路，今日首度開放設於長沙灣的示範單位，最快明天開價；按「 娥六招」要求，單位總數1154伙的上源，每次必須推售兩成、即至少231伙單位。萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧指，上源維持9月底至10月初的開售部署。
萬科：約克幼園將進駐上源
此外，看中現時家長均希望孩子贏在起跑線，萬科表示，約克國際幼稚園將進駐上源，校舍總樓面逾2萬方呎。
周銘禧表示，集團預留逾1000萬元成立萬科成長計劃，而購入上源單位的業主，其子女及孫兒等如入讀該幼稚園，首年可減免兩成學費，每戶預計可獲一個名額，入伙後4年內均可享用。
(蘋果)荃灣將軍澳入伙盤湧現 二手租金勢受壓
樓市轉勢之際，租金亦有機會受壓。未來數月將有多個新盤陸續入伙，大量租盤隨之湧現，單單將軍澳、荃灣兩區，市場上便有近300個預租盤釋出搶客！其中荃灣區租盤供應最多，入伙盤成交呎租較舊樓僅高兩成，故區內代理料區內舊樓租金將備受考驗。
荃灣區兩大新盤海之戀、柏傲灣快入伙，後者近日陸續收樓。美聯物業鍾家豪表示，上述兩個屋苑在市場上約有200個預租單位，其中柏傲灣單位佔多，有120個放租單位，平均呎租50元，最平的入場單位為1B座低層E室，實用318方呎，開放式單位，月租1.38萬元，呎租約40.9元。
柏傲灣錄40伙租務成交
目前市場暫錄40個單位租務成交個案，平均呎租約48元，其中一宗成交單位為1B座低層F室，實用面積306方呎，開放式間隔，剛以1.4萬元租出，呎租45.8元。業主去年4月以497萬元一手買入單位，以每年收租16.8萬元計算，租金回報率約3.4厘。
至於海之戀，因為明年初才入伙，故預租並不活躍，現有80個單位放租，平均呎租約50元，入場費由1.65萬元起。
參考周邊屋苑的租務成交，如萬景峰、環宇海灣及爵悅庭等，平均呎租由38至46元不等，較柏傲灣的租金平最多兩成。鍾指，由於區內租盤現時供應不多，故柏傲灣近期陸續有較高價的租務成交，暫時拉高了附近周邊屋苑的呎租，不過當未來海量的租盤湧現，對區內租金會是一個考驗。
同樣是入伙盤集中地的將軍澳區，美聯物業林志堅表示，最快收樓的兩個入伙盤海翩匯及Monterey，合共提供約92伙放租單位，平均呎租分別47及49元，其中海翩匯入場費最平，由1.45萬元起，單位為6座低層E室，實用297方呎，開放式戶，呎租48.8元；Monterey入場租金則由1.5萬元起。
太古城租金回到兩年前
中原地產趙鴻運表示，鰂魚涌太古城出現一宗劈租個案，為青松閣低層C室，實用面積897方呎，三房連套房間隔。業主7月暑假旺季前叫租4萬元，終減價7,000元以3.3萬元租出，減幅17.5%，呎租僅36.8元。趙鴻運續稱，上址對上租約為2016年12月，當時月租3.3萬元，意味新租金回到近兩年前水平。
(蘋果)萬科屯門新盤明日開價
多個新盤部署推盤，萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧指，屯門上源今日公開示範單位，一至三房間隔，明日（21日）開價，隨即收票，料最快本月底發售。
會德豐三盤推「先住後付」
會德豐何文田One Homantin已屆現樓，集團常務董事黃光耀表示，項目累售519伙，套現64億元，餘下42伙。項目及同系兩個現樓盤，即屯門NAPA及筲箕灣Island Residence，共59伙，新增780日先住後付計劃，付10%樓價即可入住，提早成交可獲最高3%回贈。
另外，九倉、南豐及會德豐合作的山頂Mount Nicholson第三期昨以招標形式推出8伙，包括5、8、15及16樓C及D室，實用介乎4,186方呎至4,596方呎，下周三（9月26日）招標6小時。資料指，項目12樓C及D室去年11月以11.65億元售出，平均呎價高達13.21萬元，登上亞洲最貴分層樓王寶座。
新地代理總經理陳漢麟表示，旗下西半山巴丙頓山共有79伙，累售其中15伙，項目昨重啟銷售，其中20伙招標，包括中層兩房單位，以及首度推出高層三及四房戶，實用面積約500至1,100方呎。
項目半年前成交的15伙，集中中低層單位，平均呎價為3.3萬元，最高成交呎價為7樓A室，呎價35,130元，陳漢麟認為區內供應相當少，行家新盤亦銷情理想，項目伙數不多，市場需求大，有信心可再創新高。而餘下單位皆招標，項目現時已取入伙紙，將局部開放示範單位。陳漢麟補充，項目設一按最高八成及二按最高三成，將於下周三起第一輪截標。
(星島)嘉頓總部重建有轉機 規劃署不反對
被視為深水埗地標、在年初列為二級歷史建築的深水埗青山道嘉頓有限公司總部，業主申請重建22層高商廈發展，據最新規劃署文件所見，署方對項目改畫重建並不反對，令重建計畫現轉機，惟認為應保留原有的鐘樓元素；該方案將於明日在城規會審議，市場料方案將於城規會獲通過。
嘉頓有限公司於去年7月，就旗下深水埗地標、樓齡逾80年的青山道嘉頓有限公司總部，向城規會申請拆卸，重建為1幢包括餐廳及辦公室的22層大樓，此申請旋即備受市場注視。而古物諮詢委員會於今年3月，更同意將嘉頓中心列為二級歷史建築，主因為該廈甚具社區價值及地標性。
惟跟據規劃署公布文件顯示，署方對項目改劃重建並不反對，惟認為新建的大樓，設計上應保留原有的鐘樓元素，以及保留2個分別面向九龍道及青山公路的「麵包師傅」商標圖樣。另外，印有英文「Garden」字樣的大型紅色品牌標誌，亦應包括在新大樓內。
申請將於明天（21日）在城規會審議，因應規劃署對改畫申請表明此原則上不反對，業內人士普遍預料，重建方案將於城規會獲通過。
事實上，就上述申請，重建後總樓面並沒有大幅變化，同樣約11.1萬方呎，惟商業及零售樓面將會增加1.9倍至6.1萬方呎，而寫字樓的樓面則相應減少45%至約5萬方呎。就上述申請方案，重建後項目樓高將較現時的15層，大增至22層。
據嘉頓提交予城規會的文件顯示，擬建的新大樓將提供餐廳或咖啡室、與烹飪有關的培訓課程及辦公室。部分位於11至20樓的單位，將用作出租用途。
據申請人今年4月，向城規會展示的重建模擬圖片顯示，重建後的大廈將採用階梯式建築設計，低層位置其中一層設有1個紅色牆身，牆上印有英文「Garden」字樣，與現時嘉頓大廈外牆的字樣相似。惟從當時的模擬圖所見，重建後的大廈未見的鐘樓的元素。
申請人在提交城規會的文件稱，考慮到現址建築物的歷史，擬議發展不會與周邊環境不協調，該集團將繼續透過現址，從事烘焙品有關的事業，並希望能夠把品牌傳承予新一代，吸引更多年輕人入行。
嘉頓中心距離深水埗港鐵站僅約5至10分鐘步程，現時用作總部辦公室、咖啡室及舉辦烹飪課程等，惟是次改劃成功，日後料將可釋放更多商用樓面，大大滿足市場需求。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，項目位處市區核心地段，而現時市場又提倡市區更新，因此紛錄財團將旗下單位申請重建，可算一種大潮流。對於項目今次選擇增零售樓面，而減少寫字樓的樓面，陳超國認為，主因在於深水埗一帶近年人流相當旺，除了有黃金商場外，亦有鴨寮街等，惟卻未見新式大型商場，因此相信增加大型商場的樓面有作為。
陳超國指，現時大型發展商頻於長沙灣一帶申請併購，惟擁有單一業權卻又適合重建的商廈卻不多，更見今次項目的獨特性。
(星島)擬重建作商廈 環團具保留
屹立青山道超過80載的嘉頓中心為本港罕有鐘樓建築之一，或將面臨重建作商廈，而敵不過時代的變遷，可能將成為歷史的追憶。新近規劃署文件所見，署方對項目改畫及重建並不反對，並於周五在城規會審議，但有環保團體表明，對重建一事具保留。
環保觸覺創辦人及現任總幹事譚凱邦表示，對規劃署不反對嘉頓中心重建項目有所保留，認為嘉頓中心見證?深水埗區的發展，而鐘樓有在不少港人心中留下深刻印象，以及是港人的集體回憶。寄望周五城規會審議會考慮其歷史價值，長遠希望政府可以推出有效政策保護私人產業的歷史建築物。
嘉頓中心始建於1930年代，見證?深水埗區的發展，頂層的嘉頓鐘樓更在不少港人集體回憶。不過這幢擁有逾80年歷史的地標建築，或許不敵時代巨輪的前進，或因臨拆卸重建，而逐步消失。
深水埗地標嘉頓中心，現址位於青山道58號，由「麵包大王」張子芳一手創建，幾乎在每個港人的回憶中留下烙印，生產廠房的嘉頓中心，當時是區內最高的建築物，一開始並沒有鐘樓。大樓本為兩三層的普通廠房，於50年代擴建時才改為7層的摩登風格，加入鐘樓十分搶眼，從此成為地標。
翻查資料顯示，鐘樓本來會響鐘報時，但其後機件故障連時分針都不準，因而響聲不再。80年代前區議會就在嘉頓對出設置另一座時鐘，望市民不會「睇錯」時間，成為雙鐘並齊之獨特畫面。
(星島)LP6下周添食開售
南豐發展的將軍澳LP6，將於短期內上載銷售安排，並將於下周推售加推的707伙。
南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示，將軍澳LP6首兩輪的銷售成績理想，早前已加推第3號價單，涉及707伙，最快日內上載銷售樓書，並於下周二（中秋節翌日）推售。
新加推單位面積由306至1086方呎，間隔由1至4房，折實平均呎價約16283元。
他續稱，現時該盤餘下不足三成單位待售，該盤尚有約2年樓花期，推售時間沒有壓力，有機會於保留約5%單位於樓花期賣，並不排除招標發售。
對於是次加推逾700伙，他指與政府新房策無關，過往兩次推盤，已累沽可發售的97%單位，銷情理想，他並指，新房策對樓盤銷售步伐沒有影響，形容「做咗兩次畀你睇，做咗示範動作。」該盤再錄成交個案，為3座高層F室，面積636方呎，定價1307.3萬，呎價20555元。
此外，由中信泰富何文田KADOORIA再錄成交，據成交記錄冊顯示，為嘉道理道125號低層戶，成交價5538萬，面積1343方呎，呎價41236元。至於新地發展的元朗Grand YOHO 2期，再沽出2伙，恒基發展的西營盤翰林峰亦售出1伙。
(星島)14萬人信貸報告 快破產佔17%
個人信貸評級機構環聯公布，年內有14萬人自行查閱信貸報告，其中信貸差劣甚或面臨破產風險的人數佔了17%。以年齡層劃分，「80後」信貸評級較差。環聯香港個人客戶業務總監羅瑞稱，流動電子支付愈趨普及，無現金化容易令年輕人忽略信貸管理的重要性。
環聯對這14萬人的信貸狀況分析，當中3%即約4200人屬瀕臨破產，其查閱原因只為處理有關文件的需要。而這批人士在申請報告起計三個月內，全部已宣布破產，這個情況近年更有上升趨勢。此外，有14%的人士信貸差劣，環聯解釋，他們可能已將信貸額用盡，或者已無力償還最近一期的還款。以其信貸評級，大多數金融機構均會拒絕其貸款申請，他們只能向財務公司求助，並須承擔昂貴的利息。
若以年齡層劃分，在主動查閱信貸報告人士當中，「80後」獲次優或以下信貸評分的比例多達41%。環聯認為，顯示「80後」的不良信貸狀況。
羅瑞指出，隨著流動電子支付愈趨普及，無現金化容易令年輕人忽略信貸管理的重要性，他們亦會因此而面對較高的信貸風險。他又謂，留意到年輕人的信貸還款紀錄較短，信貸使用率亦可能相對較高，加上其信用卡及私人貸款的欠款比率較其他年齡人士高，以上各種原因皆會影響年輕人的信貸評分。他鼓勵市民使用新推出的「信貸評分計算機」，掌握將來信貸評分的變化。
(星島)中國強招打貿戰 研減在華企業稅費
美國宣布對華實施新一輪關稅後，國務院總理李克強昨日在天津夏季達沃斯論壇上大派定心丸，強調對中國經濟有信心，稱人民幣匯率單向貶值，弊多利少，中國不會搞競爭性貶值去刺激出口。他又安撫外商及民企，透露正研究降低企業稅費的政策，支持民營經濟，並對中外企業一視同仁。他重申，全球化勢不可當，單邊主義不能解決問題，各國應互相尊重、包容，維護自由貿易基本規則。
美國前天宣布對二千億美元中國商品加徵百分之十關稅，下周一（二十四日）起生效。中方宣布同步反制，對約六百億美元美國商品加徵百分之十或五的關稅。外界關注美國連串貿易制裁將進一步打擊中國經濟。不過李克強昨天在達沃斯論壇致辭時指出，雖然國際經貿有明顯變化，中國不可避免受到影響，但中國有保持經濟穩中向好的決心及信心。
中美貿易戰爆發後，人民幣匯價一直偏軟，有分析認為，中國有意藉此抵銷美國關稅對出口的影響。李克強昨天表示，近期人民幣匯率走勢出現一定幅度波動，有人認為是中國有意為之，這是不符合實際的，因為人民幣單向貶值對中國弊多利少。他強調，中國堅持市場化的匯率改革方向，不僅不會搞競爭性貶值，還要為匯率穩定創造條件。中國經濟基本面穩健、國際收支平衡、外匯儲備充裕，人民幣匯率完全能夠在合理均衡水平上保持基本穩定。
李克強在講話中多次強調改善營商環境，「積極的財政政策要更加積極，就要更大力度通過減稅降費為企業減負，激發市場活力。」他說，中國不會重走依賴投資的老路，但將推動合理有效投資，保持基建投資穩定，並歡迎外企和民企參與。他表示，中國政府正研究明顯降低企業稅費的政策，將對在中國註冊的中外企業一視同仁，讓外資在中國市場上平等競爭。
外國一直關注中國知識產權問題，美國更借此對華發起貿易戰。李克強昨天說，中國已建立起完整的知識產權法律保護體系，加入世界貿易組織以來，企業對外支付的知識產權費增長十四倍。他說，中國要實現創新發展，離不開一個尊重知識、保護產權的環境。中國將進一步加強執法力量，實施更加嚴格、更有威懾力的侵權懲罰性賠償制度，為各方面創新提供更加牢靠的保護。
李克強又回應了近期有關「國進民退」的議論，指民營企業不僅為國家貢獻了超過五成的稅收，更支撐了中國最大的就業。中國將進一步落實和完善支持民營經濟發展的政策措施，堅決消除阻礙民營經濟發展的各種不合理障礙。
官方新華社也報道，人民銀行行長易綱日前在民營企業金融服務座談會上強調，金融機構對國有經濟和民營經濟在貸款發放、債券投資等方面要一視同仁，各大銀行要發揮表率作用，準確把握民營企業的發展特徵，構建服務民營企業的商業可持續模式。
此外，市場略為淡化中美貿戰的消息，美股早段個別走，杜瓊斯工業平均指數中段曾漲一百九十八點，見二六四四五點。標指向上，納指微跌二十七點，報七九三點。騰訊美國預託證價格曾見三百二十八點三港元，較香港收市價升六點四三港元；中移動香港美國預託證價格曾見七十五點五三元，較香港收市價跌零點二一港元。
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