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胡氏稱,上述所錄成交單位為中層8室,實用面積376呎。新買家鍾情該區鄰近家人,而且樓價符合預算,加上原業主準備換樓,故有議價空間,新買家遂便決定以416萬 (自由市場價) 購入,以實用面積計算平均呎價為11,064元,屬於市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算
(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-09-14 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,160,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 8 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 376 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 497 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |