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屯門兆軒苑租金回報率高達3.2厘

黃文樂
祥益地產高級分行經理

2018-09-17





祥益地產分行經理黃文樂(Ivan Wong)表示,日前該分行剛促成一宗屯門居屋兆軒苑之租賃成交個案,是次租客為區內客,該單位的租金回報率高達3.2厘。

黃氏稱,上述所錄成交單位為A座高層5室,實用面積376呎,日前獲區內短租客以月租1.15萬元短租4個月並一次過繳付期內租金,平均呎租為30.6元。據了解,該租客原本居住的單位需安排裝修工程,故需要物色租盤暫住。由於區內可供短租的盤源緊拙,即使未能視察單位內籠,租客仍即時拍板承租。


黃氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值約429萬作計算,該單位的租金回報率高達3.2厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)

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