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林氏稱,上述所錄成交單位為7期13座低層F室,實用面積442呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,租客鍾情該單位座向東南擁內園景觀,加上附設企理裝修,另外租客「一炮過」付半年租金,業主亦增加議幅,即時減500元,租客認為價錢合理遂便決定以1萬元即睇即租,以實用面積計算呎租22.6元。
林氏續稱,如以同類型單位銀行估價約498.5萬作計算,該單位的租金回報率可達2.4厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-09-13 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$10,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 442 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 576 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 26 呎 |