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黃氏稱,上述所錄成交單位為7座高層G室,實用面積455呎,兩房兩廳。租客為同屋苑客,租客表示由於原居所正進行裝修工程,需另覓一短租盤以作暫住之用,主要鍾情單位屬同屋苑,能方便往返原居所,加上單位房間窗戶座擁開揚海景,相當舒適,租客遂便決定以1.35萬「即睇即租」,以實用面積計算呎租29.7元。
黃氏續稱,如以同類型單位銀行估值約577.5萬作計算,該單位的租金回報率達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
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