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林氏稱,上述所錄成交單位為樂湖居10座低層B室,實用面積633呎,三房兩廳附套廁。租客鍾情屋苑鄰近家人居所及小朋友上學地點,往返十分方便,而且單位內籠乾淨企理,空間惑亦足夠,加上業主有議價空間,租客遂便決定預繳一年租金,以月租1.35萬「即睇即租」,實用呎租為21.3元。
林氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約661.5萬作計算,該單位的租金回報率達2.4厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-09-08 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$13,500 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 633 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 814 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 50 呎 |