屯門龍門居高層戶累積劈價逾100萬減價後仍創屋苑同類新高

黃慶德

祥益地產區域董事

牌照編號: E-206432

2018-09-01

祥益地產高級區域經理黃慶德表示，近日龍門居錄得一宗自由市場成交價破頂的個案，是次成交單位業主2011年持貨至今，帳面獲利逾倍轉手。

黃氏稱，上述所錄成交單位為10座高層J室，實用面積592呎，三房兩廳。日前獲同屋苑客垂青，新買家為新婚客，鍾情上址鄰近家人，方便照應，遂便決定購入。據了解，業主原叫價為700萬，參考市場價後作出調整，累劈逾100萬後成功售出，單位最終以595萬成交，以實用面積計算為10,051元。雖然是次成交業主有大幅度的議價空間，但上址仍創出該屋苑同類型單位雙破頂，成交價更是全屋苑的新高。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)

(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2018-08-30	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$5,950,000
層數	高層	入伙日期
單位	J	物業用途	住宅
間格	三房兩廳	實用面積(呎)	約 592 呎 ,實用率: 85%
裝修	-	建築面積(呎)	695
備註		窗台面積(呎)	-