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林氏稱,上述所錄成交單位為C座高層3室,實用面積651呎,三房兩廳。租客為同屋苑客,由於原居所正進行裝修工程,需覓一短租盤,鍾情上址屬同屋苑戶,往返原居所便利,雖然是次短租的單位無法提供睇樓,但租客考慮到能短租的選擇不多,遂便決定以1.6萬「不睇樓」承租,以實用面積計算呎租24.6元。
林氏續稱,如以同類型單位銀行估值約721萬作計算,該單位的租金回報率達2.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-08-29 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$16,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 3 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 651 呎 ,實用率: 86% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 761 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 25 呎 |