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謝氏稱,上述所錄成交單位為3座高層G室,實用面積502呎,兩房一廳。日前獲一組內地客垂青,租客鍾情該區鄰近小朋友上學地點,方便往返,加上環境恬靜,而且單位內附新裝,遂便決定預繳一年租金,以月租1.28萬元「即睇即租」,實用面積計算呎租25.5元。
謝氏續稱,如以同類型單位銀行估價約671萬作計算,該單位的租金回報率達2.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-08-23 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$12,800 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 502 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 666 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 19 呎 |