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謝氏稱,上述所錄成交單位為11座高層B室,實用面積633呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內客垂青。該買家鍾情單位附設靚裝,可即買即住,加上客廳及房間均向東擁開揚景觀,而且買家對單位一見鍾情,更表明可即場以支票落訂,原業主有感買家極具誠意,願意一口減價達20萬,上述買家遂便決定以690萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為10900元,屬市場價成交。謝氏補充,由於買家本身已持有物業,故是次成交需繳付15%從價印花稅約103.5萬。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-08-12 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$6,900,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 633 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 814 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 50 呎 |