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(東方)金管應對走資隨時出招
香港金融管理局周三斥資146.32億港元托市！港元匯價持續觸及7.85弱方兌換保證水平，金管局日前三度入市，更對資金急劇流走嚴陣以待。該局總裁陳德霖表明，隨時準備調校外匯基金票據的發行量。銀行界則憂慮當局一旦縮減發行規模，勢將進一步延遲香港加息步伐。
銀行結餘料降至926億
金管局日內多次出手承接港元沽盤，其中一次買入72.53億港元，規模為今年23次出手的次高，周二及周三共買入167.91億港元，本周五香港銀行體系結餘將會跌穿1,000億港元水平，降至926.14億港元。
為防止市場出現恐慌情緒，陳德霖昨日大派定心丸，指香港銀行體系有足夠的流動性應付資金大規模流動，該局亦隨時準備透過調校總額達1萬億港元的外匯基金票據發行量，應對資金可能出現急劇外流的情況。
外匯基金票據如同短期債券，銀行可視之為抵押品，向金管局取得流動資金。
港元拆息全線回升
倘若市場資金緊絀，金管局亦可提早贖回票據，或者減少票據的發行量，屆時以票據形式鎖起的資金，將回流銀行體系結餘，增加市場流動性。
港元同業拆息在周四全線回升，其中一個月期報1.38厘，按日升11點子，金管局言論亦令港美套息交易降溫，周四港匯走勢略偏離弱方保證水平，曾回升至7.8490。
光大銀行香港分行資金業務總經理兼聯席主管顏劍文表示，發行外匯基金票據是金管局調控同業間流動性的重要工具，當中需考慮付出的利息成本，以及對市場利率的調控程度。
他續指，由於過去數次均為增發票據吸收市場流動性，他認為金管局明顯不希望港息處於過低水平。
套息空間逐步收窄
顏劍文解釋，除非香港銀行體系結餘大規模收縮，令市場流動性出現嚴重短缺，否則金管局不會縮減票據以釋放流動性，因為會抵銷過去流走的資金，更會延遲今年香港銀行上調最優惠利率的步伐，隨?近日港元拆息逐步上揚，港美元之間的套息空間逐漸收窄，港匯有可能會稍遠離弱方水平。
永隆銀行司庫蕭啟洪認為，今輪金管局入市規模仍然比較溫和，港元及美元的隔夜拆息仍有顯著的差距，意味?香港流動性仍然充裕，金管局甚或有空間增發外匯基金票據「收水」。
(東方)公居屋交投兩年半最靜
政府六月底公布調升新居屋折扣率至五二折後，資助房屋未補價第二市場交投即時插水。七月只錄得97宗同類成交，按月萎縮約28.1%，亦是自一五年十二月後，單月交投首度跌穿百宗水平。
房委會資料顯示，於五月及六月份，該類物業分別有187及135宗成交，即直至上月已連續兩個月下挫，較今年高位大幅滑落達48.1%。事實上，本月該市場成交量頹勢未止，上半月僅錄13宗，較七月同期只多1宗，繼續低位徘徊。
荔欣苑595呎賣770萬
然而，新房策令買賣「尋底」，惟對做價似乎未有帶來衝擊。據該會資料，上月成交的荔枝角荔欣苑高層單位，實用面積595方呎，以770萬元售出，呎價達12,941元。單位打破今年五月由牛池灣嘉峰臺錄得的12,746元紀錄，在招後造出九龍區呎價歷史新高。
此外，藍田康逸苑一個實用面積650方呎中層戶，亦在本月以702萬元的屋苑新高價售出，呎價10,800元。Q房網香港董事總經理陳坤興指出，八月未補價成交平均呎價8,505元，按月再升約0.2%，連續兩個月破頂，呎價破萬比例亦佔約30.8%。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為，上述交投量數據在新招後大減，是不難理解，相信與新居屋價格與私樓脫鈎有關，不少買家會等抽籤「博唔到再諗」。而過往同類買賣較多，是因為無論買新樓或二手樓，樓價都是市價七折左右，不用特意等待。
冠熹苑呎價逼兩萬新高
他續稱， 雖然新一批居屋折扣率較大，但位置就沒有選擇，因此仍然會有個別買家在二手市場尋找心儀單位，解釋了現時市場還有高價成交。
事實上，已補價自由市場單位，原則上已等同私人物業，因此受到新招的影響更為輕微。消息指出，何文田冠熹苑高層10室，實用面積211方呎，開放式間隔，新近以420萬元易手，呎價達19,905元，創全港居屋呎價新高。
之前的高價紀錄亦由該屋苑保持，單位為高層1室，面積與上址相同，上月以398萬元易手，呎價18,863元，意味最新紀錄在短短一個月內，明顯推高約5.5%。
將軍澳區都出現居屋新樓王，市場消息稱，寶明苑A座高層1室，實用面積212方呎，八月以398萬元轉售，呎價18,774元創全區新指標。
(東方)匯璽II最快周末加推單位
本月連環推盤的新鴻基地產，最快下周以現樓形式發售西南九龍匯璽II，項目昨起正式開放地盤單位予公眾參觀，有機會緊接在周末或之後加推單位。
該公司副董事總經理雷霆稱，項目現樓參觀反應佳，今起收票。他指，政府批出的油塘地售價，不覺得是下限價，由於項目建築難度較高，並兼顧多項條件，在行內看做價非常理想。
至於首度安排傳媒參觀的該盤5A座53樓K室兩房戶，新地代理總經理陳漢麟稱，單位實用面積461方呎，大廳連接面積26方呎露台，可享開揚維港海景。由於該期只提供44伙同類單位，供應罕有，料可快速被市場吸納。
Milano推多30伙周日賣
同系元朗錦田北PARK YOHO Milano，昨推售新一批單位，即日沽約11伙，令項目累積銷量增至約450伙，僅餘80多伙待售。發展商乘勢再度發出新銷售安排，加推30伙於周日發售。旗下同區Grand YOHO第二期亦發出多份銷售安排，合共加推30伙以招標形式發售。
(蘋果)娥六招」後首獲預售樓花新盤 細絕康城 LP6迷你戶289呎
南豐集團旗下將軍澳日出康城第六期LP6，成為「娥六招」後首個取得預售樓花的樓盤，每次需推出兩成單位，亦為今年最大型新盤，以全盤伙數2,392伙計，即需推出多達479伙。項目戶型昨日曝光，其中特色單位實用面積最細289方呎，為日出康城最細戶型。
南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示，旗下將軍澳日出康城LP6將於下周上樓書及開價，項目設有10個示範單位，將於短期內開放予外界參觀。麥一擎指，首批單位將以市價推盤，定價上會克制，戶型會包括一至四房間隔。
發展商昨日公佈項目戶型分佈，全盤有4座住宅大樓，設2,392伙，其中一房戶設742伙，實用305至379方呎，佔31%、兩房戶設947伙，實用422至571方呎，佔39.6%、三房戶設557伙，實用636至906方呎，佔23.3%、四房戶66伙，實用1,086至1,440方呎，佔2.8%、另特色戶80伙，實用289至2,712方呎，佔3%。
區內首見小於300方呎
LP6最細單位為實用面積289方呎的特色戶，屬區內首次有小於300方呎的單位供應，細絕日出康城。同區由新地發展的晉海最細單位實用面積318方呎，另會德豐Malibu最細則為346方呎。至於以將軍澳區新盤比較，會德豐Monterey最細單位239方呎，華懋海翩匯最細則249方呎。
南豐發展高級經理（市務及銷售）陳彥群指，項目以面積計，逾五成單位向南向海，而三房戶更有九成向海。另外三樓以上單位已享無阻擋海景。對於踏入加息周期，有機會影響買家置業意欲，麥一擎認為現時本港仍處於低息環境，不擔心加息會影響銷情。
匯璽II開放示範單位
另外，新地深水埗匯璽II日前以折實平均實呎近2.4萬元重推119伙。新地代理總經理陳漢麟表示，項目今日起接受入票登記，視乎收票情況，最快周末加推，料銷售安排將分設S、A、B三組，其中S組予購過千呎大戶買家優先揀樓。
項目同時開放第三個現樓清水示範單位予傳媒參觀，以5B座53樓K室為藍本，實用461方呎，連26方呎露台，兩房間隔，設開放式廚房，主人房望維港景色，客房望深水埗樓景，房間面積偏細，分別約54方呎及48方呎。項目昨起開放現樓予準買家參觀，睇樓客施太太認為，雖然外圍加息及環球金融動盪，但對本港樓價影響甚微，目前買樓風險不大，她預期樓市繼續向上。
(蘋果)居二成交跌破百宗 31個月新低
新居屋減價發售，令二手資助房屋乏人問津。房委會最新數據顯示，上月居屋及公屋第二市場成交僅97宗，按月跌28%，為2015年12月以來首次，創31個月新低。但資助房屋仍價升量跌，破頂多過低價成交。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於新居屋定價與市價脫鈎，變相減價出售，與居二市場價格差距擴大，令觀望氣氛轉濃。房委會資料顯示，荔枝角荔欣苑一伙實用595方呎高層戶，7月以屋苑綠表新高價770萬元易手，呎價12,936元創九龍最貴未補價居屋紀錄。牛池灣居屋瓊麗苑A座低層7室，實用645方呎，以綠表價490萬元易手，創屋苑新高。
何文田冠熹苑高層10室，實用211方呎，上月底連地價售420萬元，呎價19,905元貴絕全港居屋。將軍澳居屋寶明苑A座高層1室，實用212方呎，亦以398萬元連地價易手，呎價18,774元貴絕新界居屋。
嘉湖銀主貨呎價低於萬元
市況不明，銀主低價走貨。天水圍嘉湖山莊美湖居8座中層A室銀主盤，實用629方呎，享全米埔景，上月底625萬元成交，呎價9,936元，為屋苑近月罕見呎價低於1萬元成交。大圍名城3期盛世1座中層ND室減價82萬以1,468萬元成交，但呎價仍近2萬元。
高鐵下月通車，九龍站豪宅樓價越升越癲。消息指君臨天下3座極高層A室全海景三房戶，剛透過「賣殼」以7,000萬元連一個車位易手，呎價66,038元，成交價及呎價破盡屋苑標準戶紀錄。對上最貴標準戶為1座中層B室全海景單位，實用面積1,061方呎，上月以6,000萬元售出，呎價56,550元，相隔不足一個月，同類貨搶貴1,000萬元或17%。
(星島)新屯中600萬沽雙破頂
祥益高級區域經理黃慶德指出，屯門新屯門中心2座中層G室，面積455方呎，2房間隔，作價600萬元沽出，呎價約13187元，創屋苑同類造價及呎價新高。
(星島)黃竹坑站明年推 建800伙豪宅
路勁基建近年覷準本港房地產市場，三度進取價奪地而歸，料明年有機會迎來首個收成期，連推2個項目，當中最矚目為黃竹坑站1期鐵路上蓋住宅地王，提供約800伙豪宅單位。
路勁基建與中資財團平安不動產合作發展，黃竹坑站1期鐵路上蓋住宅項目，為港島區近30來首個鐵路上蓋項目，備受市場注視。單偉彪表示，投標時已規定提供約800伙，項目料提供戶型多元化，主打開放式至3房戶，面積由400至900方呎，當中大部分單位均600方呎以上，料地皮於年底動工，明年內可預售。
他透露，今次項目地價相當貴，加上建築成本亦高，須與地鐵分紅，相信賺取利潤的比率亦較低。
對於項目發展，他表示相當有信心，形容「去貨實去到」，並指項目前往中環僅約10分鐘，附近有醫院及國際學校，環境亦見優質。
至於集團首個投得的元朗凹頭項目，由於地皮中間有鐵路天橋穿過，因此發展難度亦較高，惟由於該集團有建築背景，因此亦能解決問題。
他指，項目提供600伙，當中主打600至900呎，力吸換樓客，料明年初申請預售。他指，項目往返內地相當方便，鄰近樓盤爾巒呎價約1.2萬至1.3萬元，洋房則1.5萬至1.6萬元。他預料，新樓價錢較二手樓輕微調升屬合理情況，按當時市況而定。
至於集團旗下與深圳控股合資發展的屯門管翠路地皮，提供500伙，面積由600至900方呎，料2020年推出，適合換樓客及追求生活品味的客源。
(明報)興田邨車位160萬 貴絕全港公屋車位
車位物業做價屢創新高，土地註冊處顯示，藍田興田邨C場A層雙號車位，以160萬元成交，創下全港最貴公屋車位紀錄。原業主去年11月以100萬元買入，持貨9個月帳面獲利60萬元或60%。
9個月炒高六成
資料顯示，目前全港最貴資助房屋車位，為旺角居屋富榮花園5樓單號車位，於今年6月以220萬元所創下，原業主2016年11月以120萬元買入，持貨不足兩年，帳面獲利100萬元，升值83%。
VIGNATURE昨沽逾80工廈單位
另外，由資深投資者林子峰等持有的黃竹坑樓花工廈VIGNATURE，昨日正式發售，市場消息指，項目即日售出約80多個單位。資料顯示，項目共設306個單位，早前公布部分中、低樓層單位價單，呎價約1.24至1.41萬元，入場費逾500萬元。
萬兆豐中心21樓意向呎價1.9萬
中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事陳權威表示，觀塘萬兆豐中心21樓一個單位，面積約4065方呎，現以意向呎價約1.9萬元放售，涉及金額約7723萬元，將會以交吉形式放售，同時，物業亦將會以每方呎約29元招租，涉及月租近11.8萬元。資料顯示，現時該廈最高成交呎價為高層A室，面積約3722方呎，於今年初以呎價約15,314元沽出，若今次物業以意向價售出，將會刷新大廈的新高紀錄。
香港金融管理局周三斥資146.32億港元托市！港元匯價持續觸及7.85弱方兌換保證水平，金管局日前三度入市，更對資金急劇流走嚴陣以待。該局總裁陳德霖表明，隨時準備調校外匯基金票據的發行量。銀行界則憂慮當局一旦縮減發行規模，勢將進一步延遲香港加息步伐。
銀行結餘料降至926億
金管局日內多次出手承接港元沽盤，其中一次買入72.53億港元，規模為今年23次出手的次高，周二及周三共買入167.91億港元，本周五香港銀行體系結餘將會跌穿1,000億港元水平，降至926.14億港元。
為防止市場出現恐慌情緒，陳德霖昨日大派定心丸，指香港銀行體系有足夠的流動性應付資金大規模流動，該局亦隨時準備透過調校總額達1萬億港元的外匯基金票據發行量，應對資金可能出現急劇外流的情況。
外匯基金票據如同短期債券，銀行可視之為抵押品，向金管局取得流動資金。
港元拆息全線回升
倘若市場資金緊絀，金管局亦可提早贖回票據，或者減少票據的發行量，屆時以票據形式鎖起的資金，將回流銀行體系結餘，增加市場流動性。
港元同業拆息在周四全線回升，其中一個月期報1.38厘，按日升11點子，金管局言論亦令港美套息交易降溫，周四港匯走勢略偏離弱方保證水平，曾回升至7.8490。
光大銀行香港分行資金業務總經理兼聯席主管顏劍文表示，發行外匯基金票據是金管局調控同業間流動性的重要工具，當中需考慮付出的利息成本，以及對市場利率的調控程度。
他續指，由於過去數次均為增發票據吸收市場流動性，他認為金管局明顯不希望港息處於過低水平。
套息空間逐步收窄
顏劍文解釋，除非香港銀行體系結餘大規模收縮，令市場流動性出現嚴重短缺，否則金管局不會縮減票據以釋放流動性，因為會抵銷過去流走的資金，更會延遲今年香港銀行上調最優惠利率的步伐，隨?近日港元拆息逐步上揚，港美元之間的套息空間逐漸收窄，港匯有可能會稍遠離弱方水平。
永隆銀行司庫蕭啟洪認為，今輪金管局入市規模仍然比較溫和，港元及美元的隔夜拆息仍有顯著的差距，意味?香港流動性仍然充裕，金管局甚或有空間增發外匯基金票據「收水」。
(東方)公居屋交投兩年半最靜
政府六月底公布調升新居屋折扣率至五二折後，資助房屋未補價第二市場交投即時插水。七月只錄得97宗同類成交，按月萎縮約28.1%，亦是自一五年十二月後，單月交投首度跌穿百宗水平。
房委會資料顯示，於五月及六月份，該類物業分別有187及135宗成交，即直至上月已連續兩個月下挫，較今年高位大幅滑落達48.1%。事實上，本月該市場成交量頹勢未止，上半月僅錄13宗，較七月同期只多1宗，繼續低位徘徊。
荔欣苑595呎賣770萬
然而，新房策令買賣「尋底」，惟對做價似乎未有帶來衝擊。據該會資料，上月成交的荔枝角荔欣苑高層單位，實用面積595方呎，以770萬元售出，呎價達12,941元。單位打破今年五月由牛池灣嘉峰臺錄得的12,746元紀錄，在招後造出九龍區呎價歷史新高。
此外，藍田康逸苑一個實用面積650方呎中層戶，亦在本月以702萬元的屋苑新高價售出，呎價10,800元。Q房網香港董事總經理陳坤興指出，八月未補價成交平均呎價8,505元，按月再升約0.2%，連續兩個月破頂，呎價破萬比例亦佔約30.8%。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為，上述交投量數據在新招後大減，是不難理解，相信與新居屋價格與私樓脫鈎有關，不少買家會等抽籤「博唔到再諗」。而過往同類買賣較多，是因為無論買新樓或二手樓，樓價都是市價七折左右，不用特意等待。
冠熹苑呎價逼兩萬新高
他續稱， 雖然新一批居屋折扣率較大，但位置就沒有選擇，因此仍然會有個別買家在二手市場尋找心儀單位，解釋了現時市場還有高價成交。
事實上，已補價自由市場單位，原則上已等同私人物業，因此受到新招的影響更為輕微。消息指出，何文田冠熹苑高層10室，實用面積211方呎，開放式間隔，新近以420萬元易手，呎價達19,905元，創全港居屋呎價新高。
之前的高價紀錄亦由該屋苑保持，單位為高層1室，面積與上址相同，上月以398萬元易手，呎價18,863元，意味最新紀錄在短短一個月內，明顯推高約5.5%。
將軍澳區都出現居屋新樓王，市場消息稱，寶明苑A座高層1室，實用面積212方呎，八月以398萬元轉售，呎價18,774元創全區新指標。
(東方)匯璽II最快周末加推單位
本月連環推盤的新鴻基地產，最快下周以現樓形式發售西南九龍匯璽II，項目昨起正式開放地盤單位予公眾參觀，有機會緊接在周末或之後加推單位。
該公司副董事總經理雷霆稱，項目現樓參觀反應佳，今起收票。他指，政府批出的油塘地售價，不覺得是下限價，由於項目建築難度較高，並兼顧多項條件，在行內看做價非常理想。
至於首度安排傳媒參觀的該盤5A座53樓K室兩房戶，新地代理總經理陳漢麟稱，單位實用面積461方呎，大廳連接面積26方呎露台，可享開揚維港海景。由於該期只提供44伙同類單位，供應罕有，料可快速被市場吸納。
Milano推多30伙周日賣
同系元朗錦田北PARK YOHO Milano，昨推售新一批單位，即日沽約11伙，令項目累積銷量增至約450伙，僅餘80多伙待售。發展商乘勢再度發出新銷售安排，加推30伙於周日發售。旗下同區Grand YOHO第二期亦發出多份銷售安排，合共加推30伙以招標形式發售。
(蘋果)娥六招」後首獲預售樓花新盤 細絕康城 LP6迷你戶289呎
南豐集團旗下將軍澳日出康城第六期LP6，成為「娥六招」後首個取得預售樓花的樓盤，每次需推出兩成單位，亦為今年最大型新盤，以全盤伙數2,392伙計，即需推出多達479伙。項目戶型昨日曝光，其中特色單位實用面積最細289方呎，為日出康城最細戶型。
南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示，旗下將軍澳日出康城LP6將於下周上樓書及開價，項目設有10個示範單位，將於短期內開放予外界參觀。麥一擎指，首批單位將以市價推盤，定價上會克制，戶型會包括一至四房間隔。
發展商昨日公佈項目戶型分佈，全盤有4座住宅大樓，設2,392伙，其中一房戶設742伙，實用305至379方呎，佔31%、兩房戶設947伙，實用422至571方呎，佔39.6%、三房戶設557伙，實用636至906方呎，佔23.3%、四房戶66伙，實用1,086至1,440方呎，佔2.8%、另特色戶80伙，實用289至2,712方呎，佔3%。
區內首見小於300方呎
LP6最細單位為實用面積289方呎的特色戶，屬區內首次有小於300方呎的單位供應，細絕日出康城。同區由新地發展的晉海最細單位實用面積318方呎，另會德豐Malibu最細則為346方呎。至於以將軍澳區新盤比較，會德豐Monterey最細單位239方呎，華懋海翩匯最細則249方呎。
南豐發展高級經理（市務及銷售）陳彥群指，項目以面積計，逾五成單位向南向海，而三房戶更有九成向海。另外三樓以上單位已享無阻擋海景。對於踏入加息周期，有機會影響買家置業意欲，麥一擎認為現時本港仍處於低息環境，不擔心加息會影響銷情。
匯璽II開放示範單位
另外，新地深水埗匯璽II日前以折實平均實呎近2.4萬元重推119伙。新地代理總經理陳漢麟表示，項目今日起接受入票登記，視乎收票情況，最快周末加推，料銷售安排將分設S、A、B三組，其中S組予購過千呎大戶買家優先揀樓。
項目同時開放第三個現樓清水示範單位予傳媒參觀，以5B座53樓K室為藍本，實用461方呎，連26方呎露台，兩房間隔，設開放式廚房，主人房望維港景色，客房望深水埗樓景，房間面積偏細，分別約54方呎及48方呎。項目昨起開放現樓予準買家參觀，睇樓客施太太認為，雖然外圍加息及環球金融動盪，但對本港樓價影響甚微，目前買樓風險不大，她預期樓市繼續向上。
(蘋果)居二成交跌破百宗 31個月新低
新居屋減價發售，令二手資助房屋乏人問津。房委會最新數據顯示，上月居屋及公屋第二市場成交僅97宗，按月跌28%，為2015年12月以來首次，創31個月新低。但資助房屋仍價升量跌，破頂多過低價成交。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於新居屋定價與市價脫鈎，變相減價出售，與居二市場價格差距擴大，令觀望氣氛轉濃。房委會資料顯示，荔枝角荔欣苑一伙實用595方呎高層戶，7月以屋苑綠表新高價770萬元易手，呎價12,936元創九龍最貴未補價居屋紀錄。牛池灣居屋瓊麗苑A座低層7室，實用645方呎，以綠表價490萬元易手，創屋苑新高。
何文田冠熹苑高層10室，實用211方呎，上月底連地價售420萬元，呎價19,905元貴絕全港居屋。將軍澳居屋寶明苑A座高層1室，實用212方呎，亦以398萬元連地價易手，呎價18,774元貴絕新界居屋。
嘉湖銀主貨呎價低於萬元
市況不明，銀主低價走貨。天水圍嘉湖山莊美湖居8座中層A室銀主盤，實用629方呎，享全米埔景，上月底625萬元成交，呎價9,936元，為屋苑近月罕見呎價低於1萬元成交。大圍名城3期盛世1座中層ND室減價82萬以1,468萬元成交，但呎價仍近2萬元。
高鐵下月通車，九龍站豪宅樓價越升越癲。消息指君臨天下3座極高層A室全海景三房戶，剛透過「賣殼」以7,000萬元連一個車位易手，呎價66,038元，成交價及呎價破盡屋苑標準戶紀錄。對上最貴標準戶為1座中層B室全海景單位，實用面積1,061方呎，上月以6,000萬元售出，呎價56,550元，相隔不足一個月，同類貨搶貴1,000萬元或17%。
(星島)新屯中600萬沽雙破頂
祥益高級區域經理黃慶德指出，屯門新屯門中心2座中層G室，面積455方呎，2房間隔，作價600萬元沽出，呎價約13187元，創屋苑同類造價及呎價新高。
(星島)黃竹坑站明年推 建800伙豪宅
路勁基建近年覷準本港房地產市場，三度進取價奪地而歸，料明年有機會迎來首個收成期，連推2個項目，當中最矚目為黃竹坑站1期鐵路上蓋住宅地王，提供約800伙豪宅單位。
路勁基建與中資財團平安不動產合作發展，黃竹坑站1期鐵路上蓋住宅項目，為港島區近30來首個鐵路上蓋項目，備受市場注視。單偉彪表示，投標時已規定提供約800伙，項目料提供戶型多元化，主打開放式至3房戶，面積由400至900方呎，當中大部分單位均600方呎以上，料地皮於年底動工，明年內可預售。
他透露，今次項目地價相當貴，加上建築成本亦高，須與地鐵分紅，相信賺取利潤的比率亦較低。
對於項目發展，他表示相當有信心，形容「去貨實去到」，並指項目前往中環僅約10分鐘，附近有醫院及國際學校，環境亦見優質。
至於集團首個投得的元朗凹頭項目，由於地皮中間有鐵路天橋穿過，因此發展難度亦較高，惟由於該集團有建築背景，因此亦能解決問題。
他指，項目提供600伙，當中主打600至900呎，力吸換樓客，料明年初申請預售。他指，項目往返內地相當方便，鄰近樓盤爾巒呎價約1.2萬至1.3萬元，洋房則1.5萬至1.6萬元。他預料，新樓價錢較二手樓輕微調升屬合理情況，按當時市況而定。
至於集團旗下與深圳控股合資發展的屯門管翠路地皮，提供500伙，面積由600至900方呎，料2020年推出，適合換樓客及追求生活品味的客源。
(明報)興田邨車位160萬 貴絕全港公屋車位
車位物業做價屢創新高，土地註冊處顯示，藍田興田邨C場A層雙號車位，以160萬元成交，創下全港最貴公屋車位紀錄。原業主去年11月以100萬元買入，持貨9個月帳面獲利60萬元或60%。
9個月炒高六成
資料顯示，目前全港最貴資助房屋車位，為旺角居屋富榮花園5樓單號車位，於今年6月以220萬元所創下，原業主2016年11月以120萬元買入，持貨不足兩年，帳面獲利100萬元，升值83%。
VIGNATURE昨沽逾80工廈單位
另外，由資深投資者林子峰等持有的黃竹坑樓花工廈VIGNATURE，昨日正式發售，市場消息指，項目即日售出約80多個單位。資料顯示，項目共設306個單位，早前公布部分中、低樓層單位價單，呎價約1.24至1.41萬元，入場費逾500萬元。
萬兆豐中心21樓意向呎價1.9萬
中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事陳權威表示，觀塘萬兆豐中心21樓一個單位，面積約4065方呎，現以意向呎價約1.9萬元放售，涉及金額約7723萬元，將會以交吉形式放售，同時，物業亦將會以每方呎約29元招租，涉及月租近11.8萬元。資料顯示，現時該廈最高成交呎價為高層A室，面積約3722方呎，於今年初以呎價約15,314元沽出，若今次物業以意向價售出，將會刷新大廈的新高紀錄。
實 603 呎
售 620 萬
實 455 呎
售 540 萬
實 455 呎
售 420 萬
實 597 呎
售 600 萬
實 597 呎
售 540 萬
實 455 呎
售 450 萬
