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袁氏稱,上述所錄成交單位為3座高層G室,實用面積404呎,日前獲區外投資客垂青。該買家鍾情單位房間座享擁開揚景觀,附設企理裝修,加上原業主增加議幅,放盤半個月累積減價達18萬,而且屋苑位於市中心地帶,生活配套一應俱全,上述買家遂便決定以512萬購入上址作長線收租之用,以實用面積計算平均呎價為12673元,屬市場價成交。
袁氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.3萬元,租金回報率可達3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-08-11 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,120,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 404 呎 ,實用率: 80% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 502 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |