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陳氏稱,上述所錄成交單位為12座(田裕樓)中層3室,實用面積443呎,日前獲一組結婚客垂青,租客有感原先居住的單位內籠空間不足,決定於同區尋覓租盤,鍾情該區鄰近家人,方便照應,加上單位房、廳均座擁開揚山景,遂便決定以1.05萬元租入,以實用面積計算呎租23.7元。
陳氏續稱,如以同類型單位的市值叫價約450萬 (包補地價) 作計算,該單位的租金回報達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-08-06 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$10,500 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 3 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 443 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 574 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |