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(東方)5465伙申賣樓花 16年最多
政府向一手住宅徵收空置稅，促使發展商加快部署推售旗下樓花。地政總署截至七月最新資料，期內有8個項目入紙申請預售，涉及單位多達5,465伙，按月勁增24.5倍，創下十六年來單月最多。這帶動待批伙數按月大增24.8%至15,342伙，為○二年十月後高位。
億京大埔盤涉千四單位
新申請個案以中國恒大今年初向恒基地產買入的屯門管翠路8號最具規模，項目分兩期發展，分別提供754及1,228個單位，總數達1,982伙。另一個提供逾千伙的大型新申請，為億京發展的大埔白石角創新路18號，將有1,408伙供應。
本地大型發展商亦相繼作出推盤部署，新入紙新盤亦包括新鴻基地產旗下元朗峻巒發展項目（第2B期），涉及712個單位。新世界發展馬頭角九龍城道68號市區重建項目，提供294個單位。
康城第六期獲批預售
此外，宏安地產有兩個項目提交預售申請，分別為油塘四山街13至15號，以及該集團與碧桂園合作的馬鞍山耀沙路11號，單位數目為326及547伙。至於在六月份一度撤回的香港興業大嶼山愉景灣堤畔徑3號，上月再度入紙，涉196伙。
有關資料又顯示，期內有兩項樓花獲批預售，共涉2,416個單位，為十一個月最多。主要來自南豐集團的將軍澳日出康城第六期，佔2,392伙；其餘24伙為遠東發展元朗丹桂邨里3號項目。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，預售樓花同意書申請數字急增，與政府推出的新房策未必有直接關係，但發展商及早入紙，當有意推盤時就會有較大彈性。他預期，發展商下半年仍會有秩序地推盤，估計一手銷售可增至逾8,000宗水平。
紅山半島洋房減價達7%
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦表示，本月首五天已錄逾400宗一手成交，反映只要開價吸引，仍可錄得不俗承接。已見發展商調整步伐，以迎合空置稅，預期本月一手成交將按月增逾五成至2,500宗。他又稱，公司香港住宅部七月份營業額錄3.05億元。
另方面，再有現樓新盤減價促銷，據一手銷售資訊網，華懋集團的大潭紅山半島B區22座洋房劃一減價5%，同時修改付款方法，選用180天付款計劃由照售價，改為照售價減2%，即共減價約7%。
(東方) 嘉湖三房單位跌穿六百萬
天水圍嘉湖山莊三房戶重現六百萬元以下買賣。該屋苑美湖居2座低層H室，實用面積544方呎，以593.8萬元易手，呎價約10,915元。
中原伍耀祖表示，受大市氣氛疲弱拖累，加上元朗新盤推售，二手成交淡靜，項目八月暫僅錄得3宗成交，業主議價空間亦稍增，做價略為回落。據了解，景湖居同類單位上周初曾錄600萬元成交，當時已跌回五月底價位。
天盛苑618萬貴過私樓
屋苑兩房戶減價出貨。祥益林家倫稱，樂湖居5座低層E室，開價570萬元放售，其後連減兩口價共20萬元後，以550萬元沽出，以單位實用面積448方呎計，呎價約12,277元。
相反，區內個別居屋成交價貴過私樓。該行謝利官指出，天盛苑A座中層13室，實用面積539方呎，屬大兩房間隔，放盤僅約一星期，在已補價自由市場以618萬元易手，呎價約11,466元，做價及呎價同創屋苑新高紀錄。
太古城交吉盤嗌998萬
至於港島鰂魚涌太古城，據資料顯示，該項目東海閣低層兩房單位，實用面積約572方呎，現以交吉叫價998萬元，呎價僅約17,448元。據了解，屋苑本月仍未錄得買賣成交。
(東方) Grand YOHO二期售兩伙
各區新盤成交不絕。新鴻基地產(00016)的元朗Grand YOHO第二期，昨再以招標形式售出兩伙，合共套現逾6,000萬元。當中5座48樓C室連平台單位，實用面積1,397方呎，成交價3,492.5萬元，呎價25,000元。
OASIS複式每呎3.2萬
至於啟德區接連錄得特色戶成交。會德豐地產旗下OASIS KAI TAK透過招標沽出低座B座地下至1樓C室複式單位，上址實用面積1,438方呎，花園及庭園分別為332與76方呎，成交價4,673.5萬元，呎價32,500元。
星漣海加推22單位
而建灝地產位於同區的天寰，亦以3,145.6萬元售出天海匯第2座38樓總統層B單位，單位實用面積983方呎，平台面積240方呎，呎價32,000元。
多個新盤亦乘勢加推，長實集團(01113)馬鞍山星漣海推出22個3C座單位於本周五發售，而荃灣海之戀‧愛炫美同日亦推出兩個四房戶。
(星島) PARK YOHO吸向隅客源
新地旗下元朗PARK YOHO Milano，日前加推77伙部署進行次輪銷售，消息指，該盤收票以來連錄向隅客垂青，現時已錄足額認購。
於元朗有多個大型發展項目的新地，最近提速推售區內PARK YOHO Milano，最近打鐵趁熱加推77伙，於昨日持續開放現樓示範單位，並連錄不俗參觀人流，現場所見，有不少父母客?同小朋友一起前往，代理亦於現場積極撈客，場面相當熱鬧。
消息指，該盤收票以來連錄向隅客垂青，現時已錄足額認購，元朗區客源佔三分之一，九龍及港島區入票人數相若。
是次加推單位面積介乎233至927方呎，定價564.2萬至1696.1萬元，呎價16324至25382元；折實售價473.9萬至1424.7萬元，折實呎價13712至21321元。發展商於上周六進行首輪銷售，市場反應理想，推出的328伙，首日累沽逾324伙，發展商於翌日隨即加推今批單位，折實平均呎價15304元，較首批13756元高約11%。
(星島) 都會駅每呎1.87萬創新高
雖然近期二手交投量受挫，惟市場仍錄得新高成交個案，其中將軍澳都會駅高層單位，呎價約18748元，創屋苑新高；青衣美景花園高層戶，以每呎15988元沽出，為該屋苑新高水平。
美聯分行營業經理林志堅指出，將軍澳都會駅6座高層B室，面積503方呎，2房間隔，以943萬元成交，呎價約18748元，創屋苑呎價新高。 林氏續指出，新買家為上車客。
此外，林氏透露，同區居屋英明苑B座低層33室，面積645方呎，3房間隔，以753萬元（自由市場價）沽出，折合呎價約11674元，創屋苑成交價新高，新買家為換樓客。
中原區域營業經理梁岳宏表示，青衣美景花園7座高層G室，面積329方呎，2房間隔，起初叫價520萬元，及後反價至526萬元成交，呎價15988元，呎價創屋苑新高。
祥益分行經理謝利官表示，天水圍居屋天盛苑A座中層13室，面積539方呎，2房間隔，以618萬元（自由市場價）成交，呎價約11466元，創該屋苑成交價及呎價新高，同時為區內居屋造價新高，新買家為上車客。
利嘉閣市務經理古向嘉透露，大圍金獅花園2期金福閣中層01室，面積約306方呎，2房間隔，原業主叫價530萬元放盤，及後反價至540萬元獲承接，創屋苑同類型戶新高價，呎價約17647元。
祥益營業董事胡志偉表示，屯門海麗花園1座高層A室，面積452呎，2房間隔，業主起初開價610萬，減價12萬元，獲區內上車客以598萬元承接，呎價為13230元，創屋苑同類呎價及成交價新高。
世紀21奇豐高級分行經理趙詠欣稱，馬鞍山觀瀾雅軒5座低層E室，面積605方呎，2房望海景，原開價880萬元，及後減價30萬元，以850萬元承接，呎價14050元。
中原副區域營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊2座低層H室，面積544方呎，3房間隔，望街景，剛以593.8萬元沽出，呎價10915元，屬屋苑近期低價成交。
(星島) 黃竹坑站料掀財團爭奪
港鐵黃竹坑站3期上蓋項目於今日下午截標，補地價達129.71億元，創港鐵項目歷來新高，即每方呎約8614元，錄多家發展商表興趣競投。
項目總樓面逾150萬方呎，其中住宅佔約100萬方呎，市場消息指，可建住宅單位不超過1200伙，其中最少360伙的面積不可大於538方呎。而商業樓面約50萬方呎，將由港鐵公司保留經營。另外，住宅及商場的私家車車位各佔191個及235個。
該項目錄多家發展商表興趣競投，新地副董事總經理雷霆表示，該發展商亦有興趣入標。
業內人士指，項目發展規模相當大，可獨資競投財團不多，料有不少財團通過合組形式競投；估計項目估值連地價，市值逾300億元，呎價約2.3萬元。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，估計最終會有十多個發展商正式入標，始終發展規模大，估計入標財團以實力雄厚的大型發展商為主，部分會合組財團以分攤發展風險。
他續稱，估計部分中資亦會合組入標，獨資機會不大，另外，估計中資未來買到會有選擇性及策略性，不會再高價搶地。
(蘋果) 長安邨迷你戶月租$8,500
迷你公屋極具承租力，繼藍田德田邨一個實用面積165方呎單位獲一家三口以9,500元承租外，青衣長安邨一個面積更細公屋單位，成為新一代夫妻恩物，月租逼九千元。
中原地產梁岳宏表示，長安邨安泊樓高層6室，實用面積150方呎，剛以8,500元租出，呎租高達56.7元，成為全青衣最貴呎租住宅。租客是90後新婚夫妻。
業主為投資者，今年5月以280萬元買入該公屋收租，呎價高達18,667元，曾創下當時全港呎價最貴公屋紀錄，之後才被鑽石山鳳德邨造出的呎價18,912元打破，但仍是目前全港呎價第二貴天價公屋。
代理表示，業主上星期才收樓，放盤約一星期便租出單位，租金回報率3.6厘。
海柏匯租金回報逾4厘
劏房單位受市場追捧，香港置業張仲賢表示，海柏匯開放式錄逾4厘租務成交，屋苑高層A室，實用面積206方呎，獲租客以1.25萬元承租，實用呎租約60.7元，業主買入價341萬元，現享回報約4.4%。另消息指柏傲灣1B座高層E室開放式，實用面積318方呎，以1.38萬元租出，業主510萬元買入，享3.2厘回報。
(明報) 紅山半島22幢洋房減價5%
華懋繼早前將旗下已屆現樓的屯門琨崙餘貨減價後，再將旗下赤柱大潭紅山半島B區的22幢洋房減價約5%，如松柏徑140號洋房，實用面積3142方呎，定價由逾1.34億下調至逾1.28億元，實呎由42,905元下調至40,760元。發展商同時修改付款辦法，其中180天付款計劃由原來照售價，改為照售價減2%。
OASIS天寰連錄實呎3.2萬成交
不過，部分豪宅樓花盤仍獲市場承接。一手成交紀錄冊顯示，會德豐旗下東九啟德OASIS KAI TAK，昨日以招標形式沽出低座B座地下至1樓C室，實用面積1438方呎，連332方呎花園及76方呎庭園，成交價4673.5萬元，實呎32,500元。同區建灝地產發展的天寰，沽出天海匯第2座38樓總統樓層B室，實用面積983方呎，連240方呎平台，成交價3145.6萬元，實呎32,000元。
此外，新地元朗錦田Park YOHO Milano銷情理想之際，市場消息指，項目兩日累收約300票，以加推77伙計，超額近3倍。同區鐵路上蓋項目Grand YOHO 2期，再以招標形式沽出2伙，成交價最高一伙為5座48樓C室，實用面積1397方呎，成交價3492.5萬元，實呎25,000元。
Milano兩日收300票 超額近3倍
長實荃灣愛炫美上載新銷售安排，推出2伙4房戶於本周五推售，有關單位為5A座15樓A室、B室，實用面積1162方呎。
(明報) 玩具鄭1900萬沽名鑄三按盤
近期二手交投減慢之際，部分投資者亦積極沽貨套現。有「玩具鄭」之稱的資深投資者鄭躬洪，再售出尖沙嘴名鑄一伙低層戶，市場消息稱，有關單位為名鑄低層D室，實用面積604方呎，以公司轉讓形式售出，成交價1900萬元，實呎31,457元。土地註冊處顯示，鄭氏2009年以公司名義斥1583.2萬元買入，去年起曾三度向財務公司承按，現持貨9年後轉手，帳面賺316.8萬元或20%。
據悉，鄭氏近期於市場上放售7個尖沙嘴及九龍站豪宅，連同上述物業，目前已沽出3伙，包括凱旋門觀星閣低層G室及名鑄另一伙低層D室，該名鑄單位同樣於去年起曾三度向財務公司承按。
都會駅2房首破900萬
此外，將軍澳都會駅2房樓價首破900萬元。美聯分行營業經理林志堅表示，都會駅6座高層B室，實用面積503方呎，新近以943萬元成交，做價創屋苑2房戶新高，實呎18,748元則創屋苑新高。原業主於2015年4月以713萬元買入，持貨滿3年，帳面獲利230萬元或32%。
天盛苑618萬 實呎11466元雙破頂
天水圍居屋天盛苑有中層戶即使減價近一成後，仍錄「雙破頂」成交。市場消息指，天盛苑A座中層13室，實用面積539方呎，2房間隔，單位原開價680萬元，減價62萬元或9%後，於自由市場以618萬元易手，實呎11,466元，成交價及呎價創屋苑新高。原業主2010年6月以165萬元（已補地價）買入，持貨8年，帳面獲利453萬元或2.7倍。
嘉湖3房594萬沽 9年升值近4倍
同區嘉湖山莊錄得近月罕有做價低於600萬元的3房成交。中原副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊美湖居2座低層H室，實用面積544方呎（建築708方呎），採3房間隔，望街景，新近以593.8萬元沽出，實呎10,915元（建呎8387元）。原業主於2009年6月以123萬元買入，持貨9年，帳面獲利470.8萬元或3.8倍。
政府向一手住宅徵收空置稅，促使發展商加快部署推售旗下樓花。地政總署截至七月最新資料，期內有8個項目入紙申請預售，涉及單位多達5,465伙，按月勁增24.5倍，創下十六年來單月最多。這帶動待批伙數按月大增24.8%至15,342伙，為○二年十月後高位。
億京大埔盤涉千四單位
新申請個案以中國恒大今年初向恒基地產買入的屯門管翠路8號最具規模，項目分兩期發展，分別提供754及1,228個單位，總數達1,982伙。另一個提供逾千伙的大型新申請，為億京發展的大埔白石角創新路18號，將有1,408伙供應。
本地大型發展商亦相繼作出推盤部署，新入紙新盤亦包括新鴻基地產旗下元朗峻巒發展項目（第2B期），涉及712個單位。新世界發展馬頭角九龍城道68號市區重建項目，提供294個單位。
康城第六期獲批預售
此外，宏安地產有兩個項目提交預售申請，分別為油塘四山街13至15號，以及該集團與碧桂園合作的馬鞍山耀沙路11號，單位數目為326及547伙。至於在六月份一度撤回的香港興業大嶼山愉景灣堤畔徑3號，上月再度入紙，涉196伙。
有關資料又顯示，期內有兩項樓花獲批預售，共涉2,416個單位，為十一個月最多。主要來自南豐集團的將軍澳日出康城第六期，佔2,392伙；其餘24伙為遠東發展元朗丹桂邨里3號項目。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，預售樓花同意書申請數字急增，與政府推出的新房策未必有直接關係，但發展商及早入紙，當有意推盤時就會有較大彈性。他預期，發展商下半年仍會有秩序地推盤，估計一手銷售可增至逾8,000宗水平。
紅山半島洋房減價達7%
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦表示，本月首五天已錄逾400宗一手成交，反映只要開價吸引，仍可錄得不俗承接。已見發展商調整步伐，以迎合空置稅，預期本月一手成交將按月增逾五成至2,500宗。他又稱，公司香港住宅部七月份營業額錄3.05億元。
另方面，再有現樓新盤減價促銷，據一手銷售資訊網，華懋集團的大潭紅山半島B區22座洋房劃一減價5%，同時修改付款方法，選用180天付款計劃由照售價，改為照售價減2%，即共減價約7%。
(東方) 嘉湖三房單位跌穿六百萬
天水圍嘉湖山莊三房戶重現六百萬元以下買賣。該屋苑美湖居2座低層H室，實用面積544方呎，以593.8萬元易手，呎價約10,915元。
中原伍耀祖表示，受大市氣氛疲弱拖累，加上元朗新盤推售，二手成交淡靜，項目八月暫僅錄得3宗成交，業主議價空間亦稍增，做價略為回落。據了解，景湖居同類單位上周初曾錄600萬元成交，當時已跌回五月底價位。
天盛苑618萬貴過私樓
屋苑兩房戶減價出貨。祥益林家倫稱，樂湖居5座低層E室，開價570萬元放售，其後連減兩口價共20萬元後，以550萬元沽出，以單位實用面積448方呎計，呎價約12,277元。
相反，區內個別居屋成交價貴過私樓。該行謝利官指出，天盛苑A座中層13室，實用面積539方呎，屬大兩房間隔，放盤僅約一星期，在已補價自由市場以618萬元易手，呎價約11,466元，做價及呎價同創屋苑新高紀錄。
太古城交吉盤嗌998萬
至於港島鰂魚涌太古城，據資料顯示，該項目東海閣低層兩房單位，實用面積約572方呎，現以交吉叫價998萬元，呎價僅約17,448元。據了解，屋苑本月仍未錄得買賣成交。
(東方) Grand YOHO二期售兩伙
各區新盤成交不絕。新鴻基地產(00016)的元朗Grand YOHO第二期，昨再以招標形式售出兩伙，合共套現逾6,000萬元。當中5座48樓C室連平台單位，實用面積1,397方呎，成交價3,492.5萬元，呎價25,000元。
OASIS複式每呎3.2萬
至於啟德區接連錄得特色戶成交。會德豐地產旗下OASIS KAI TAK透過招標沽出低座B座地下至1樓C室複式單位，上址實用面積1,438方呎，花園及庭園分別為332與76方呎，成交價4,673.5萬元，呎價32,500元。
星漣海加推22單位
而建灝地產位於同區的天寰，亦以3,145.6萬元售出天海匯第2座38樓總統層B單位，單位實用面積983方呎，平台面積240方呎，呎價32,000元。
多個新盤亦乘勢加推，長實集團(01113)馬鞍山星漣海推出22個3C座單位於本周五發售，而荃灣海之戀‧愛炫美同日亦推出兩個四房戶。
(星島) PARK YOHO吸向隅客源
新地旗下元朗PARK YOHO Milano，日前加推77伙部署進行次輪銷售，消息指，該盤收票以來連錄向隅客垂青，現時已錄足額認購。
於元朗有多個大型發展項目的新地，最近提速推售區內PARK YOHO Milano，最近打鐵趁熱加推77伙，於昨日持續開放現樓示範單位，並連錄不俗參觀人流，現場所見，有不少父母客?同小朋友一起前往，代理亦於現場積極撈客，場面相當熱鬧。
消息指，該盤收票以來連錄向隅客垂青，現時已錄足額認購，元朗區客源佔三分之一，九龍及港島區入票人數相若。
是次加推單位面積介乎233至927方呎，定價564.2萬至1696.1萬元，呎價16324至25382元；折實售價473.9萬至1424.7萬元，折實呎價13712至21321元。發展商於上周六進行首輪銷售，市場反應理想，推出的328伙，首日累沽逾324伙，發展商於翌日隨即加推今批單位，折實平均呎價15304元，較首批13756元高約11%。
(星島) 都會駅每呎1.87萬創新高
雖然近期二手交投量受挫，惟市場仍錄得新高成交個案，其中將軍澳都會駅高層單位，呎價約18748元，創屋苑新高；青衣美景花園高層戶，以每呎15988元沽出，為該屋苑新高水平。
美聯分行營業經理林志堅指出，將軍澳都會駅6座高層B室，面積503方呎，2房間隔，以943萬元成交，呎價約18748元，創屋苑呎價新高。 林氏續指出，新買家為上車客。
此外，林氏透露，同區居屋英明苑B座低層33室，面積645方呎，3房間隔，以753萬元（自由市場價）沽出，折合呎價約11674元，創屋苑成交價新高，新買家為換樓客。
中原區域營業經理梁岳宏表示，青衣美景花園7座高層G室，面積329方呎，2房間隔，起初叫價520萬元，及後反價至526萬元成交，呎價15988元，呎價創屋苑新高。
祥益分行經理謝利官表示，天水圍居屋天盛苑A座中層13室，面積539方呎，2房間隔，以618萬元（自由市場價）成交，呎價約11466元，創該屋苑成交價及呎價新高，同時為區內居屋造價新高，新買家為上車客。
利嘉閣市務經理古向嘉透露，大圍金獅花園2期金福閣中層01室，面積約306方呎，2房間隔，原業主叫價530萬元放盤，及後反價至540萬元獲承接，創屋苑同類型戶新高價，呎價約17647元。
祥益營業董事胡志偉表示，屯門海麗花園1座高層A室，面積452呎，2房間隔，業主起初開價610萬，減價12萬元，獲區內上車客以598萬元承接，呎價為13230元，創屋苑同類呎價及成交價新高。
世紀21奇豐高級分行經理趙詠欣稱，馬鞍山觀瀾雅軒5座低層E室，面積605方呎，2房望海景，原開價880萬元，及後減價30萬元，以850萬元承接，呎價14050元。
中原副區域營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊2座低層H室，面積544方呎，3房間隔，望街景，剛以593.8萬元沽出，呎價10915元，屬屋苑近期低價成交。
(星島) 黃竹坑站料掀財團爭奪
港鐵黃竹坑站3期上蓋項目於今日下午截標，補地價達129.71億元，創港鐵項目歷來新高，即每方呎約8614元，錄多家發展商表興趣競投。
項目總樓面逾150萬方呎，其中住宅佔約100萬方呎，市場消息指，可建住宅單位不超過1200伙，其中最少360伙的面積不可大於538方呎。而商業樓面約50萬方呎，將由港鐵公司保留經營。另外，住宅及商場的私家車車位各佔191個及235個。
該項目錄多家發展商表興趣競投，新地副董事總經理雷霆表示，該發展商亦有興趣入標。
業內人士指，項目發展規模相當大，可獨資競投財團不多，料有不少財團通過合組形式競投；估計項目估值連地價，市值逾300億元，呎價約2.3萬元。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，估計最終會有十多個發展商正式入標，始終發展規模大，估計入標財團以實力雄厚的大型發展商為主，部分會合組財團以分攤發展風險。
他續稱，估計部分中資亦會合組入標，獨資機會不大，另外，估計中資未來買到會有選擇性及策略性，不會再高價搶地。
(蘋果) 長安邨迷你戶月租$8,500
迷你公屋極具承租力，繼藍田德田邨一個實用面積165方呎單位獲一家三口以9,500元承租外，青衣長安邨一個面積更細公屋單位，成為新一代夫妻恩物，月租逼九千元。
中原地產梁岳宏表示，長安邨安泊樓高層6室，實用面積150方呎，剛以8,500元租出，呎租高達56.7元，成為全青衣最貴呎租住宅。租客是90後新婚夫妻。
業主為投資者，今年5月以280萬元買入該公屋收租，呎價高達18,667元，曾創下當時全港呎價最貴公屋紀錄，之後才被鑽石山鳳德邨造出的呎價18,912元打破，但仍是目前全港呎價第二貴天價公屋。
代理表示，業主上星期才收樓，放盤約一星期便租出單位，租金回報率3.6厘。
海柏匯租金回報逾4厘
劏房單位受市場追捧，香港置業張仲賢表示，海柏匯開放式錄逾4厘租務成交，屋苑高層A室，實用面積206方呎，獲租客以1.25萬元承租，實用呎租約60.7元，業主買入價341萬元，現享回報約4.4%。另消息指柏傲灣1B座高層E室開放式，實用面積318方呎，以1.38萬元租出，業主510萬元買入，享3.2厘回報。
(明報) 紅山半島22幢洋房減價5%
華懋繼早前將旗下已屆現樓的屯門琨崙餘貨減價後，再將旗下赤柱大潭紅山半島B區的22幢洋房減價約5%，如松柏徑140號洋房，實用面積3142方呎，定價由逾1.34億下調至逾1.28億元，實呎由42,905元下調至40,760元。發展商同時修改付款辦法，其中180天付款計劃由原來照售價，改為照售價減2%。
OASIS天寰連錄實呎3.2萬成交
不過，部分豪宅樓花盤仍獲市場承接。一手成交紀錄冊顯示，會德豐旗下東九啟德OASIS KAI TAK，昨日以招標形式沽出低座B座地下至1樓C室，實用面積1438方呎，連332方呎花園及76方呎庭園，成交價4673.5萬元，實呎32,500元。同區建灝地產發展的天寰，沽出天海匯第2座38樓總統樓層B室，實用面積983方呎，連240方呎平台，成交價3145.6萬元，實呎32,000元。
此外，新地元朗錦田Park YOHO Milano銷情理想之際，市場消息指，項目兩日累收約300票，以加推77伙計，超額近3倍。同區鐵路上蓋項目Grand YOHO 2期，再以招標形式沽出2伙，成交價最高一伙為5座48樓C室，實用面積1397方呎，成交價3492.5萬元，實呎25,000元。
Milano兩日收300票 超額近3倍
長實荃灣愛炫美上載新銷售安排，推出2伙4房戶於本周五推售，有關單位為5A座15樓A室、B室，實用面積1162方呎。
(明報) 玩具鄭1900萬沽名鑄三按盤
近期二手交投減慢之際，部分投資者亦積極沽貨套現。有「玩具鄭」之稱的資深投資者鄭躬洪，再售出尖沙嘴名鑄一伙低層戶，市場消息稱，有關單位為名鑄低層D室，實用面積604方呎，以公司轉讓形式售出，成交價1900萬元，實呎31,457元。土地註冊處顯示，鄭氏2009年以公司名義斥1583.2萬元買入，去年起曾三度向財務公司承按，現持貨9年後轉手，帳面賺316.8萬元或20%。
據悉，鄭氏近期於市場上放售7個尖沙嘴及九龍站豪宅，連同上述物業，目前已沽出3伙，包括凱旋門觀星閣低層G室及名鑄另一伙低層D室，該名鑄單位同樣於去年起曾三度向財務公司承按。
都會駅2房首破900萬
此外，將軍澳都會駅2房樓價首破900萬元。美聯分行營業經理林志堅表示，都會駅6座高層B室，實用面積503方呎，新近以943萬元成交，做價創屋苑2房戶新高，實呎18,748元則創屋苑新高。原業主於2015年4月以713萬元買入，持貨滿3年，帳面獲利230萬元或32%。
天盛苑618萬 實呎11466元雙破頂
天水圍居屋天盛苑有中層戶即使減價近一成後，仍錄「雙破頂」成交。市場消息指，天盛苑A座中層13室，實用面積539方呎，2房間隔，單位原開價680萬元，減價62萬元或9%後，於自由市場以618萬元易手，實呎11,466元，成交價及呎價創屋苑新高。原業主2010年6月以165萬元（已補地價）買入，持貨8年，帳面獲利453萬元或2.7倍。
嘉湖3房594萬沽 9年升值近4倍
同區嘉湖山莊錄得近月罕有做價低於600萬元的3房成交。中原副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊美湖居2座低層H室，實用面積544方呎（建築708方呎），採3房間隔，望街景，新近以593.8萬元沽出，實呎10,915元（建呎8387元）。原業主於2009年6月以123萬元買入，持貨9年，帳面獲利470.8萬元或3.8倍。
| 成交資料檔 | |||
| 成交日期 | 2018-12-17 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$11,200 |
| 層數 | 低層 | 入伙日期 | |
| 單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
| 間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) |
約 428 呎 ,實用率: 74% 
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| 裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 577 |
| 備註 | 窗台面積(呎) |
約 36 呎 
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實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 440 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 468 萬
