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李氏稱，上述所錄成交單位為8座高層C室，實用面積383呎，兩房一廳，日前獲一名內地學生客垂青，租客鍾情單位鄰近就讀的大學，加上附設企理裝修，而且單位客廳及房間均向東南，租客遂便決定以1.22萬元即睇即租，以實用面積計算呎租31.9元。
李氏續稱，如以同類型單位銀行估價約559.5萬作計算，該單位的租金回報率可達2.6厘。
| 成交資料檔 | |||
| 成交日期 | 2018-07-13 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$12,200 |
| 層數 | 中層 | 入伙日期 | |
| 單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
| 間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) |
約 383 呎 ,實用率: 69% 
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| 裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 554 |
| 備註 | 窗台面積(呎) |
約 32 呎 
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實 376 呎
售 520 萬
實 376 呎
售 500 萬
實 376 呎
售 490 萬
實 376 呎
售 550 萬
實 381 呎
售 500 萬
實 381 呎
售 445 萬
