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袁氏稱,上述所錄成交單位為1座高層D室,實用面積482呎,兩房兩廳,日前獲區外客以月租1.68萬元承租,平均呎租為34.9元。該租客鍾情單位位於高層,客廳及房間均享開揚景觀,加上屋苑屬區內最新入伙的樓盤,配備華麗會所設施,上述租客即時拍板承租單位。
袁氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值價約838萬作計算,該單位的租金回報率為2.4厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-07-15 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$16,800 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 482 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 原裝 | 建築面積(呎) | 626 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 22 呎 |