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李氏稱,上述所錄成交單位為4座(良智樓)低層48室,實用面積366呎。租客為同屋苑客,鍾情該區鄰近家人居所,方便照顧小朋友,加上區內的配套完善,遂便決定以9300元「即睇即租」,以實用面積計算呎租25.4元。
李氏續稱,如以同類型單位的市值成交價約360萬 (已補地價) 作計算,該單位的租金回報率達3.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-07-14 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,300 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 48 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 366 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 普裝 | 建築面積(呎) | 473 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |