屯門富健花園業主加價17萬最終獲首置客以453萬承接

黃慶德

祥益地產區域董事

牌照編號: E-206432

2018-07-05

祥益地產高級區域經理黃慶德(Kevin Wong)表示，日前屯門居屋富健花園錄得一宗區內首置客成交個案，原業主於1999年以約81.6萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達371.4萬，單位升值逾四倍易手。

黃氏稱，上述所錄成交單位為11座低層D室，實用面積592呎，日前獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位客廳及房間均座擁內園景觀，附設企理裝修，加上屋苑屬區內最新的居屋，可承造較長年期的按揭。據了解，原業主最初以438萬放盤，但後來見到區內居屋屢錄破頂成交，故一口氣加價17萬，將價格調升至453萬，而上述買家有感單位屬屋苑同類最便宜的放盤，遂便決定以453萬(居二市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為7652元，屬市場價成交。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)

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