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屯門叠茵庭錄同類型單位破頂成交個案

李啟昌
祥益地產高級客戶經理
牌照編號: E-069963

2018-07-05





祥益地產高級客戶經理李啟昌表示,屯門叠茵庭位於西鐵沿線兆康站一帶,屬私人屋苑,附近環境清幽,吸引不少客人。日前分行錄得一宗叠茵庭成交個案。據了解,原業主於2014年以約376萬購入上址,持貨約4年,轉手帳面獲利274萬。


李氏稱,上述所錄成交單位為4座高層G室,實用面積499呎,三房兩廳。日前獲一名外區換樓客垂青,該名買家鍾情該單位鄰近西鐵站,交通方便,而且附設企理裝修,加上原業主增加議幅,放盤一個月累減達50萬,新買家遂便決定以650萬購入上址,價格經大幅調整後仍屬破頂成交,創屋苑同類型單位新高紀錄,以實用面積計算呎價為13026元。



*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)

(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔
成交日期 2018-07-02 成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門 成交價 約 HK$6,500,000
層數 中層 入伙日期
單位 G 物業用途 住宅
間格 3房2廳 實用面積(呎) 約 499 呎 ,實用率: 70% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
裝修 企理 建築面積(呎) 715
備註 窗台面積(呎) 約 43 呎 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf

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