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黃氏稱,上述所錄成交單位為1座(良偉樓)高層25室,實用面積153呎,屬全開放式間隔。租客為區內客,鍾情該區配套完善,租金符合預算,遂便決定以6800元「即睇即租」,以實用面積計算呎租44.4元,是次成交的單位呎租創出屯門區公屋的新高。
黃氏續稱,如以同類型單位的市值成交價約215萬 (已補地價) 作計算,該單位的租金回報率達3.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-07-03 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$6,800 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 25 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 開放式間隔 | 實用面積(呎) | 約 153 呎 |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | - |
備註 | 窗台面積(呎) | - |